近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布6月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，其中，一二線城市房?jī)r(jià)同比漲幅繼續(xù)回落。回顧今年上半年，70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)總體呈現(xiàn)出持續(xù)的降溫態(tài)勢(shì)。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，平穩(wěn)會(huì)是今年下半年樓市的主基調(diào)。

　　6月長(zhǎng)沙新房?jī)r(jià)格漲幅收窄

　　今年上半年，在樓市調(diào)控政策持續(xù)發(fā)酵的情況下，龍頭房企業(yè)績(jī)卻普遍在逆勢(shì)增長(zhǎng)。銷(xiāo)售額超過(guò)50億元的企業(yè)達(dá)到126家，比去年同期增加了11家，銷(xiāo)售額共計(jì)36220億元，約占全國(guó)市場(chǎng)份額的62%。上半年房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)保持快速增長(zhǎng)的同時(shí)，一線及熱點(diǎn)二線城市仍為業(yè)績(jī)主要貢獻(xiàn)區(qū)域。

　　來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，6月，長(zhǎng)沙新建商品住宅價(jià)格環(huán)比略漲0.2%，相對(duì)5月價(jià)格環(huán)比上漲0.9%，長(zhǎng)沙新房?jī)r(jià)格漲幅收窄。長(zhǎng)沙二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.4%，相對(duì)于5月二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.8%來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)沙二手房?jī)r(jià)格漲幅有明顯回落。

　　從新房建筑面積來(lái)看，長(zhǎng)沙6月90㎡及以下、90—144㎡的新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.3%；144㎡以上的新房?jī)r(jià)格環(huán)比則持平。對(duì)于長(zhǎng)沙二手房來(lái)說(shuō)，6月長(zhǎng)沙90㎡及以下的二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.7%，90—140㎡二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.3%，140㎡以上二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.4%。

　　一二線城市調(diào)控或加碼

　　自2016年下半年開(kāi)始，各地樓市調(diào)控就不斷加碼。以北京“3·17”調(diào)控為標(biāo)志，針對(duì)商辦項(xiàng)目、租賃市場(chǎng)、土地交易等新型調(diào)控舉措層出不窮，以限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限售、限商為主流的樓市“減法”演化到極致。長(zhǎng)沙今年也先后出臺(tái)了堪稱“史上最嚴(yán)調(diào)控”的“3·18”和“5·20”新政。

　　盡管政策在收緊，然而房企投資開(kāi)發(fā)的熱度并未下降，拿地?zé)崆橛性鰺o(wú)減。記者從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的上半年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售數(shù)據(jù)看到，今年1—6月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資50610億元，同比名義增長(zhǎng)8.5%，增速比1—5月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　談及2017樓市的下半場(chǎng)，多位業(yè)內(nèi)人士均表示，無(wú)論是樓市調(diào)控邏輯還是整體房?jī)r(jià)走勢(shì)都不會(huì)發(fā)生變化。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，后續(xù)一二線城市房地產(chǎn)調(diào)控還將持續(xù)加碼；基于去庫(kù)存的政策基調(diào)，三四線樓市政策將依然平穩(wěn)、寬松。