近日，國家統(tǒng)計局發(fā)布6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，其中，一二線城市房價同比漲幅繼續(xù)回落�；仡櫧衲晟习肽辏�70城房價數(shù)據(jù)總體呈現(xiàn)出持續(xù)的降溫態(tài)勢。業(yè)內(nèi)人士分析認為，平穩(wěn)會是今年下半年樓市的主基調(diào)。

　　6月長沙新房價格漲幅收窄

　　今年上半年，在樓市調(diào)控政策持續(xù)發(fā)酵的情況下，龍頭房企業(yè)績卻普遍在逆勢增長。銷售額超過50億元的企業(yè)達到126家，比去年同期增加了11家，銷售額共計36220億元，約占全國市場份額的62%。上半年房企銷售業(yè)績保持快速增長的同時，一線及熱點二線城市仍為業(yè)績主要貢獻區(qū)域。

　　來自國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，6月，長沙新建商品住宅價格環(huán)比略漲0.2%，相對5月價格環(huán)比上漲0.9%，長沙新房價格漲幅收窄。長沙二手房價格環(huán)比上漲0.4%，相對于5月二手房價格環(huán)比上漲0.8%來說，長沙二手房價格漲幅有明顯回落。

　　從新房建筑面積來看，長沙6月90㎡及以下、90—144㎡的新房價格環(huán)比上漲0.3%；144㎡以上的新房價格環(huán)比則持平。對于長沙二手房來說，6月長沙90㎡及以下的二手房價格環(huán)比上漲0.7%，90—140㎡二手房價格環(huán)比上漲0.3%，140㎡以上二手房價格環(huán)比上漲0.4%。

　　一二線城市調(diào)控或加碼

　　自2016年下半年開始，各地樓市調(diào)控就不斷加碼。以北京“3·17”調(diào)控為標(biāo)志，針對商辦項目、租賃市場、土地交易等新型調(diào)控舉措層出不窮，以限購、限貸、限價、限售、限商為主流的樓市“減法”演化到極致。長沙今年也先后出臺了堪稱“史上最嚴調(diào)控”的“3·18”和“5·20”新政。

　　盡管政策在收緊，然而房企投資開發(fā)的熱度并未下降，拿地?zé)崆橛性鰺o減。記者從國家統(tǒng)計局發(fā)布的上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售數(shù)據(jù)看到，今年1—6月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資50610億元，同比名義增長8.5%，增速比1—5月份回落0.3個百分點。

　　談及2017樓市的下半場，多位業(yè)內(nèi)人士均表示，無論是樓市調(diào)控邏輯還是整體房價走勢都不會發(fā)生變化。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，后續(xù)一二線城市房地產(chǎn)調(diào)控還將持續(xù)加碼；基于去庫存的政策基調(diào)，三四線樓市政策將依然平穩(wěn)、寬松。