8月以來(lái)，長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)的住宅供應(yīng)呈現(xiàn)逐周遞增的趨勢(shì)，新房市場(chǎng)注入了越來(lái)越多的“新鮮血液”。從新房成交盤(pán)面來(lái)看，8月住宅成交量整體趨穩(wěn)，新房開(kāi)盤(pán)成交去化情況穩(wěn)中向好。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，8月下旬許多開(kāi)發(fā)商都躍躍欲試，力爭(zhēng)在“金九銀十”的前哨戰(zhàn)中能先發(fā)制人。

　　9個(gè)項(xiàng)目上周末集中開(kāi)盤(pán)

　　根據(jù)0731地產(chǎn)研究院的統(tǒng)計(jì)，上周（2017.8.14-2047.8.20）長(zhǎng)沙（包含內(nèi)六區(qū)+長(zhǎng)沙縣，下同）住宅供應(yīng)面積達(dá)到近3個(gè)月以來(lái)的新高，共計(jì)34.19萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)10.72%。

　　上周末，長(zhǎng)沙樓市顯得分外熱鬧，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，8月19日和8月20日兩天，長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)有9個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)加推，這些樓盤(pán)的業(yè)態(tài)較為豐富，包含住宅、公寓、商鋪、別墅、洋房等，能滿足不同置業(yè)者的需求。比如，江山帝景推出A8、A9棟95-125平方米住宅，潤(rùn)和山水郡推出136套建筑面積為103-130平方米住宅，萬(wàn)科魅力之城推出130-146平方米住宅，清溪川9號(hào)推出92套142平方米住宅。

　　值得一提的是，越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)把線上開(kāi)盤(pán)作為重要手段。與線下開(kāi)盤(pán)相比，線上開(kāi)盤(pán)方便、快捷、效率高、節(jié)省成本等優(yōu)勢(shì)，所以自萬(wàn)科選擇線上開(kāi)盤(pán)以來(lái)，越來(lái)越多的樓盤(pán)嘗試著線上開(kāi)盤(pán)，這種開(kāi)盤(pán)方式也越來(lái)越被購(gòu)房者認(rèn)可。據(jù)了解，上周開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)中萬(wàn)科魅力之城等3個(gè)項(xiàng)目選擇的是線上開(kāi)盤(pán)的方式。

　　上周18個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售證

　　來(lái)自0731地產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)沙上周成交2228套，與此前一周基本持平。盡管高溫天氣仍在持續(xù)，但在售樓盤(pán)的來(lái)訪量依然較為可觀。“現(xiàn)在的房?jī)r(jià)相對(duì)還是穩(wěn)定，新出的人才政策和落戶政策都為年輕人提供了更多在長(zhǎng)沙安居樂(lè)業(yè)的機(jī)會(huì)�！痹陂L(zhǎng)沙某事業(yè)單位工作的劉先生趁著周末在河西看了一圈房子�！熬幼…h(huán)境還是我們買(mǎi)房考慮的首要因素，濱江片區(qū)和洋湖片區(qū)我個(gè)人都比較喜歡�！�

　　相對(duì)于上半年供應(yīng)偏緊的狀況，8月以來(lái)的住宅新增呈現(xiàn)逐周遞增的勢(shì)頭，并且這一趨勢(shì)仍然在延續(xù)。據(jù)了解，上周長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)共有北辰中央公園、綠地之窗、蘭亭灣畔、恒大林溪郡等18個(gè)項(xiàng)目拿到預(yù)售許可證。隨著8月下旬，陸續(xù)有更多新的許可預(yù)售證出來(lái)，供需狀況將趨向于平衡。

　　“為迎接即將到來(lái)的‘金九銀十’，開(kāi)發(fā)商默默開(kāi)始發(fā)力，住宅面積的供應(yīng)一周高過(guò)一周，預(yù)期未來(lái)幾周商品房供應(yīng)面積仍然在高位�！睒I(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，今年“金九銀十”供應(yīng)和成交預(yù)計(jì)也會(huì)處在高位，房?jī)r(jià)或會(huì)趨向平穩(wěn)，置業(yè)者的選擇余地會(huì)更大。