今日，市政府辦公廳下發(fā)《關于進一步加強房地產市場監(jiān)管的通知》(以下簡稱《通知》)。

從即日起，相關部門將進一步加大對商品房捆綁搭售、捂盤惜售、哄抬價格等行為整治力度，一經發(fā)現(xiàn)核實，將對當事企業(yè)零容忍，嚴懲不貸。

住房問題一直是熱點民生話題，在房價上漲勢頭得到有效遏制，“剛需”人群購房需求得到有效保障后，解決好房地產市場亂象，促進房地產市場持續(xù)健康發(fā)展成了施政重點。

為此，長沙在著力構建房地產市場長效發(fā)展機制、升級管理政策措施的同時，全面強化了市場執(zhí)法檢查、全力維護市場平穩(wěn)和購房者利益。

《通知》從強化項目建設管理、規(guī)范項目預(現(xiàn))售行為、加大執(zhí)法查處力度、加強部門聯(lián)動監(jiān)管和實施聯(lián)合懲戒等五個方面構建立體化、高密度的監(jiān)管體系，找準市場“痛點”，對癥下藥，可操作性強。

今年以來，長沙房地產市場火熱，部分開發(fā)商捂盤惜售，或收取團購費、茶水費等變相漲價。

《通知》規(guī)定，取得預售許可證的商品房項目，必須在預售許可后10日內一次性公開銷售全部預售房源，在售樓部醒目位置公示預售房源的位置、面積、單價、總價等信息，不得分批次銷售，不得捂盤惜售、囤積房源。

取得預(現(xiàn))售許可(備案)的商品住房項目，應及時做好樓盤銷售臺賬備查，如購房意向者多于可供房源的項目，應采取由公證機構主持的現(xiàn)場搖號、網(wǎng)絡搖號等方式公開銷售商品住房，搖號規(guī)則及過程應公開公示。

針對市民關心的公積金貸款問題，《通知》要求，企業(yè)預(現(xiàn))售商品房時，不得阻撓或拒絕購房人選擇住房公積金貸款，不得增加選擇住房公積金貸款購房人的附帶條件。

從9月18日開始，長沙啟動聲勢浩大的規(guī)范房地產經紀機構經營行為聯(lián)合執(zhí)法專項行動，7部門對全市41家中介門店進行了“拉網(wǎng)式”排查，而今后這種聯(lián)合執(zhí)法將成為常態(tài)。

執(zhí)法人員在檢查一家中介門店。

根據(jù)《通知》長沙將進一步加大執(zhí)法查處力度，主要是整合發(fā)改、住建、公安、工商、稅務等部門執(zhí)法力量，針對房地產市場違規(guī)銷售、中介經紀違規(guī)行為兩大類當前市場反映突出的熱點問題進行專項整治，通過實施綜合執(zhí)法、聯(lián)合懲戒等具體措施，進一步規(guī)范市場秩序、穩(wěn)定房價預期、形成執(zhí)法震懾。

《通知》詳細列舉了政府各職能部門重點監(jiān)管的市場行為，其中針對房地產開發(fā)企業(yè)的14條，針對房地產經紀機構、經紀人的則按部門分門別類，實現(xiàn)管企業(yè)和管行為相結合，加大對企業(yè)及從業(yè)人員違法違規(guī)行為的整治力度。

《通知》要求，各職能部門要通力合作，齊抓共管、互通信息、形成合力，確保調控政策落到實處。研究建立巡查發(fā)現(xiàn)、調查核實、依法查處、復查鞏固等各環(huán)節(jié)緊密銜接的長效機制，確保執(zhí)法整治成效。

同時，全面建立房地產開發(fā)企業(yè)、中介經紀機構從業(yè)人員信用制度與評價體系，科學評定信用等級，推行信用評價成果與行政審批相掛鉤，實施“守信激勵，失信懲戒”的聯(lián)合管理機制，情節(jié)嚴重的納入“黑名單”管理，并每月對外公開發(fā)布。

“通過這一系列舉措，解決了以往執(zhí)法過程中重點不突出、責任不明確、措施不得力、要求不到位、依據(jù)不充分的問題，市場監(jiān)管執(zhí)法的效果和力度將顯著提高�！笔凶〗ㄎ�相關負責人告訴記者，下一步針對房地產市場的整頓力度只會加強不會削弱。