今日，市政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管的通知》(以下簡稱《通知》)。

從即日起，相關(guān)部門將進(jìn)一步加大對商品房捆綁搭售、捂盤惜售、哄抬價(jià)格等行為整治力度，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)核實(shí)，將對當(dāng)事企業(yè)零容忍，嚴(yán)懲不貸。

住房問題一直是熱點(diǎn)民生話題，在房價(jià)上漲勢頭得到有效遏制，“剛需”人群購房需求得到有效保障后，解決好房地產(chǎn)市場亂象，促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展成了施政重點(diǎn)。

為此，長沙在著力構(gòu)建房地產(chǎn)市場長效發(fā)展機(jī)制、升級管理政策措施的同時(shí)，全面強(qiáng)化了市場執(zhí)法檢查、全力維護(hù)市場平穩(wěn)和購房者利益。

《通知》從強(qiáng)化項(xiàng)目建設(shè)管理、規(guī)范項(xiàng)目預(yù)(現(xiàn))售行為、加大執(zhí)法查處力度、加強(qiáng)部門聯(lián)動監(jiān)管和實(shí)施聯(lián)合懲戒等五個(gè)方面構(gòu)建立體化、高密度的監(jiān)管體系，找準(zhǔn)市場“痛點(diǎn)”，對癥下藥，可操作性強(qiáng)。

今年以來，長沙房地產(chǎn)市場火熱，部分開發(fā)商捂盤惜售，或收取團(tuán)購費(fèi)、茶水費(fèi)等變相漲價(jià)。

《通知》規(guī)定，取得預(yù)售許可證的商品房項(xiàng)目，必須在預(yù)售許可后10日內(nèi)一次性公開銷售全部預(yù)售房源，在售樓部醒目位置公示預(yù)售房源的位置、面積、單價(jià)、總價(jià)等信息，不得分批次銷售，不得捂盤惜售、囤積房源。

取得預(yù)(現(xiàn))售許可(備案)的商品住房項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)做好樓盤銷售臺賬備查，如購房意向者多于可供房源的項(xiàng)目，應(yīng)采取由公證機(jī)構(gòu)主持的現(xiàn)場搖號、網(wǎng)絡(luò)搖號等方式公開銷售商品住房，搖號規(guī)則及過程應(yīng)公開公示。

針對市民關(guān)心的公積金貸款問題，《通知》要求，企業(yè)預(yù)(現(xiàn))售商品房時(shí)，不得阻撓或拒絕購房人選擇住房公積金貸款，不得增加選擇住房公積金貸款購房人的附帶條件。

從9月18日開始，長沙啟動聲勢浩大的規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營行為聯(lián)合執(zhí)法專項(xiàng)行動，7部門對全市41家中介門店進(jìn)行了“拉網(wǎng)式”排查，而今后這種聯(lián)合執(zhí)法將成為常態(tài)。

執(zhí)法人員在檢查一家中介門店。

根據(jù)《通知》長沙將進(jìn)一步加大執(zhí)法查處力度，主要是整合發(fā)改、住建、公安、工商、稅務(wù)等部門執(zhí)法力量，針對房地產(chǎn)市場違規(guī)銷售、中介經(jīng)紀(jì)違規(guī)行為兩大類當(dāng)前市場反映突出的熱點(diǎn)問題進(jìn)行專項(xiàng)整治，通過實(shí)施綜合執(zhí)法、聯(lián)合懲戒等具體措施，進(jìn)一步規(guī)范市場秩序、穩(wěn)定房價(jià)預(yù)期、形成執(zhí)法震懾。

《通知》詳細(xì)列舉了政府各職能部門重點(diǎn)監(jiān)管的市場行為，其中針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的14條，針對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人的則按部門分門別類，實(shí)現(xiàn)管企業(yè)和管行為相結(jié)合，加大對企業(yè)及從業(yè)人員違法違規(guī)行為的整治力度。

《通知》要求，各職能部門要通力合作，齊抓共管、互通信息、形成合力，確保調(diào)控政策落到實(shí)處。研究建立巡查發(fā)現(xiàn)、調(diào)查核實(shí)、依法查處、復(fù)查鞏固等各環(huán)節(jié)緊密銜接的長效機(jī)制，確保執(zhí)法整治成效。

同時(shí)，全面建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員信用制度與評價(jià)體系，科學(xué)評定信用等級，推行信用評價(jià)成果與行政審批相掛鉤，實(shí)施“守信激勵，失信懲戒”的聯(lián)合管理機(jī)制，情節(jié)嚴(yán)重的納入“黑名單”管理，并每月對外公開發(fā)布。

“通過這一系列舉措，解決了以往執(zhí)法過程中重點(diǎn)不突出、責(zé)任不明確、措施不得力、要求不到位、依據(jù)不充分的問題，市場監(jiān)管執(zhí)法的效果和力度將顯著提高�！笔凶〗ㄎ�相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，下一步針對房地產(chǎn)市場的整頓力度只會加強(qiáng)不會削弱。