9月27日，本是長(zhǎng)沙奧克斯濱仕花園（推廣名為奧克斯城市之光）業(yè)主收房的日子，小區(qū)門口的維權(quán)橫幅卻與“歡迎業(yè)主回家”的紅色拱門形成鮮明對(duì)比。

　　究竟發(fā)生了什么使得業(yè)主們要維權(quán)？瀟湘晨報(bào)記者接到業(yè)主投訴稱，該樓盤400多名業(yè)主各交了1萬(wàn)元團(tuán)購(gòu)費(fèi)，事后才發(fā)現(xiàn)團(tuán)購(gòu)費(fèi)并未計(jì)入總房款。另外，多位業(yè)主還反映房子存在漏水、小區(qū)內(nèi)垃圾池距離樓棟過(guò)近、欄桿過(guò)低存在安全隱患等問(wèn)題，要求開(kāi)發(fā)商整改。

　　“交團(tuán)購(gòu)費(fèi)才能買房”

　　業(yè)主戴女士說(shuō)，她2016年4月買了奧克斯濱仕花園1號(hào)棟的一套房產(chǎn)，認(rèn)購(gòu)時(shí)交了1萬(wàn)元的團(tuán)購(gòu)費(fèi)，在會(huì)員團(tuán)購(gòu)服務(wù)協(xié)議中可享受1萬(wàn)抵3萬(wàn)的優(yōu)惠。據(jù)該樓盤業(yè)主介紹，該樓盤共有5棟，由于開(kāi)盤時(shí)間不一致，所以交團(tuán)購(gòu)費(fèi)時(shí)間也不一樣，除了最后開(kāi)盤的3號(hào)棟，其余4棟樓的業(yè)主都交了這筆團(tuán)購(gòu)費(fèi)，初步計(jì)算有400多萬(wàn)元。

　　可戴女士和其他業(yè)主稱，交納的這1萬(wàn)元團(tuán)購(gòu)費(fèi)并沒(méi)有算到總房款中。記者查看戴女士的會(huì)員團(tuán)購(gòu)服務(wù)協(xié)議書，協(xié)議書上表明甲方為長(zhǎng)沙市奔騰房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司。但戴女士表示，自己并不清楚這家公司。其他交納了團(tuán)購(gòu)費(fèi)的業(yè)主也紛紛表示，團(tuán)購(gòu)協(xié)議書是在置業(yè)顧問(wèn)的指導(dǎo)下簽訂的，并且“交團(tuán)購(gòu)費(fèi)才能買房，不交就買不了�！�

　　“房屋結(jié)構(gòu)與戶型圖不一樣”

　　業(yè)主林先生稱，他去年6月買了奧克斯濱仕花園1號(hào)棟1樓的一套房子。今年4月他看到房子內(nèi)部結(jié)構(gòu)，整個(gè)人都傻眼了。

　　“買房時(shí)說(shuō)是南北通透，結(jié)果多了一面入戶大廳墻，導(dǎo)致三間房都不采光�！绷窒壬�表示，戶型圖上并沒(méi)有這堵墻，買房時(shí)也沒(méi)人告知。不僅如此，林先生房子的內(nèi)部戶型結(jié)構(gòu)也發(fā)生了很大變化，墻體發(fā)生了挪動(dòng)。室內(nèi)走廊被加寬至1.5米，廚房面積擴(kuò)大到6.8平方米，林先生隨即向物業(yè)和開(kāi)發(fā)商反映，得到的回復(fù)卻是“開(kāi)發(fā)商是按圖紙建的”。

　　調(diào)取湘江新區(qū)管委會(huì)政務(wù)公開(kāi)處該樓盤的設(shè)計(jì)圖紙之后，林先生才發(fā)現(xiàn)，原來(lái)自己的房子是一套無(wú)障礙住房，而自己購(gòu)買時(shí)完全不知情，購(gòu)房合同上也沒(méi)有任何“無(wú)障礙住房”字樣。

　　多位業(yè)主還反映，小區(qū)樓棟內(nèi)北面連廊欄桿存在重大安全隱患。2棟9樓的一名業(yè)主表示，“1.2米的欄桿太低了，小孩子很容易摔下去，并且還沒(méi)開(kāi)始用就發(fā)現(xiàn)欄桿已經(jīng)松動(dòng)、變形，存在質(zhì)量問(wèn)題。”

　　此外，小區(qū)西北角冒出一個(gè)露天垃圾池。業(yè)主表示，購(gòu)房時(shí)沙盤上根本沒(méi)有顯示，而這個(gè)垃圾池離1號(hào)棟僅4米左右，容易擠占道路、產(chǎn)生異味。地下停車場(chǎng)未刷地皮漆極易揚(yáng)塵、小區(qū)內(nèi)露天停車位過(guò)多占用綠化面積、休閑游樂(lè)設(shè)施缺乏、人車未分流等等均引起了業(yè)主的不滿，不少業(yè)主覺(jué)得，這與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房時(shí)許諾的“高端樓盤”極不相稱。

　　進(jìn)展

　　開(kāi)發(fā)商：同意配合整改，解決部分問(wèn)題

　　9月28日，該項(xiàng)目物業(yè)公司、開(kāi)發(fā)商與多名業(yè)主代表進(jìn)行了協(xié)商。

　　開(kāi)發(fā)商方面表示，小區(qū)已經(jīng)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，符合國(guó)家規(guī)范。人車分流可以解決，其他的問(wèn)題即便能解決，也不是在今年之內(nèi)，但就算業(yè)主給予一定期限也不會(huì)簽訂承諾書。

　　當(dāng)日下午，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商暫時(shí)達(dá)成一致，開(kāi)發(fā)商愿意以合同為基礎(chǔ)，配合整改，解決部分問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商方面表示，無(wú)障礙住房小戶型業(yè)主統(tǒng)一方案后整改，承諾臨時(shí)垃圾池只放建筑裝修垃圾。

　　業(yè)主林先生表示，能接受開(kāi)發(fā)商這樣的態(tài)度，不過(guò)不少業(yè)主也暫持觀望態(tài)度，要看開(kāi)發(fā)商是否能整改到位。瀟湘晨報(bào)將繼續(xù)關(guān)注此事進(jìn)展。