由于面積小、總價低，公寓對于年輕人來說或是一個較好的購房選擇。（資料圖片）

　　“雖然新房受限，購買商鋪的人略有增加，但整體效果并不明顯�！鄙厣侥下犯浇�某樓盤的置業(yè)顧問周小姐說，本以為9·23限購后，長沙商業(yè)地產(chǎn)會迎來發(fā)展的春天，不過就目前來看，市場反響平平。

　　據(jù)0731地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，9月長沙各板塊商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)31.59萬，2547套，成交9.32萬，環(huán)比增長14.1%。公寓市場供應(yīng)3.77萬，841套，成交2.51萬。

　　銷售價：中心板塊最高

　　“月底我們一樓商鋪將開盤，面積約為20——30。二樓開盤時間待定，面積約為50-60�！苯�南華府的置業(yè)顧問肖先生介紹，雖均價尚未確定，不過從9月每天的看鋪量上看，已明顯增長了兩成，“9·23限購后，商鋪帶看量小幅增長，但遠(yuǎn)達(dá)不到預(yù)期效果�！�

　　據(jù)0731地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，整體而言，9月長沙各板塊商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)31.59萬，2547套，成交9.32萬，星沙板塊、大市府板塊、高鐵新城板塊成交居前；從成交均價來說，以中心板塊價格最高，均價為30079元/。從面積段和套數(shù)來看，主要集中在100以下。

　　月租金：娛樂休閑業(yè)最高

　　數(shù)據(jù)顯示，在本月線上租轉(zhuǎn)商鋪中，剔除數(shù)量少的文化藝術(shù)和金融服務(wù)行業(yè)，平均月租金最高的行業(yè)是娛樂休閑業(yè)，為11250元，最低的是家具建材業(yè)，為4167元；單位租金最高的行業(yè)是零售業(yè)，最低的行業(yè)是酒店業(yè)；平均面積最高的行業(yè)為教育培訓(xùn)業(yè)，其次是酒店行業(yè)，最小的是零售業(yè)。

　　長沙朗濤地產(chǎn)總經(jīng)理黃耿文認(rèn)為，新政剛落地不足一月，其擠出效益尚未明確凸顯。同時，由于長沙商業(yè)地產(chǎn)庫存量大，而且其地價、建造、后期運(yùn)營成本明顯高于住宅，雖然銷量有小幅波動，但去庫存仍任重道遠(yuǎn)。

　　公寓銷售

　　公寓吸引投資客入市

　　與商鋪相比，限購之后，長沙公寓可謂是春風(fēng)得意。

　　“我們上半年對這批公寓開盤，戶型只有32，成交均價在7900元/左右�！本G地之窗的置業(yè)顧問羅女士說，由于價格便宜及9·23限購政策投資性需求的涌入，目前項(xiàng)目的公寓所剩無幾。

　　據(jù)0731地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，9月，長沙公寓成交2.51萬，基本集中在星沙板塊、雷鋒-金星北板塊以及梅溪湖板塊。其中，芙蓉-馬王堆板塊、高鐵新城板塊以及雷鋒-金星北板塊有公寓新品入市，共3.77萬，841套。

　　藍(lán)海購(中國)騰澤公司總經(jīng)理伍拼認(rèn)為，公寓對于年輕人來說，是非常好的選擇。即使自己不住，也可以用來出租，以租抵供，為未來存下一筆可觀的固定財(cái)產(chǎn)。