11月30日，“加速崛起——濱水新城人居價值研討會”活動在長沙舉行。十多位業(yè)界大咖齊聚，共同探討濱水新城所面臨的新機遇和新挑戰(zhàn)。

　　聚焦濱水新城的人居價值，這既是一道經濟命題，也是一道民生命題。誰能書寫新城序言？誰在繪就未來藍圖？誰將重塑城市價值？……11月30日，“加速崛起——濱水新城人居價值研討會”活動在長沙舉行。十多位業(yè)界大咖齊聚，共同探討在中國城鎮(zhèn)化快速發(fā)展、長沙加快創(chuàng)建國家中心城市的背景下，濱水新城所面臨的新機遇和新挑戰(zhàn)。

　　建議：濱水新城的規(guī)劃要突出“水”

　　古希臘著名思想家亞里士多德曾說過：“人們來到城市，是為了生活；人們留在城市，是為了更好地生活�！背鞘�，是人類社會至今制造的最復雜的人工與自然的復合體，沒有任何人造物，比城市更能影響我們未來的世界和我們現(xiàn)在每個人的生活。

　　黨的十九大報告指出，過去5年我國城鎮(zhèn)化率平均每年提高1.2%。這將成為我國最大的內需潛力和發(fā)展動能。而長沙，作為湖南的省會，也在創(chuàng)建全國中心城市的道路上一路疾行�！叭绾翁嵘�城市資源價值，讓城市更加美好？今天我們在這里相聚，探討濱水新城的人居價值，也是在為城市更美好的未來貢獻一份正能量。”湖南紅網新媒體集團黨委委員、總經理，湖南紅網傳媒有限公司董事長劉建劍首先拋出了問題。

　　“望城濱水新城的發(fā)展是與整個長沙發(fā)展戰(zhàn)略相呼應的�！泵襁M中央經濟委員會副主任王林認為，長沙向西發(fā)展是一個趨勢，湘江西發(fā)展空間很大，而望城就是這個方向的重要節(jié)點。特別是望城改縣為區(qū)后，從整個長沙的發(fā)展戰(zhàn)略來看，濱水新城一定是未來發(fā)展的一個方向。最有優(yōu)勢的是，在時間距離上靠近城市，又有很好的路網，同時在空間距離上，遠離城市的喧囂，生活方便和安逸能夠完美結合，濱水新城可以兩者兼?zhèn)洹?/p>

　　湖南省委黨校教授、湖南省縣域經濟研究會常務副會長張友良建議，濱水新城的規(guī)劃要突出“水”。要整體打造濱水新城的水鄉(xiāng)特色，特別是包括銅官、靖港、喬口等幾大特色鎮(zhèn)的旅游，要融入到濱水新城的項目中，這將成為濱水新城的新名片；還可以以月亮島為中心，以打造文化旅游為特色。

　　預測：濱水新城板將是未來長沙最熱板塊之一

　　都說房企是一個城市區(qū)域發(fā)展的風向標。如今，一改此前“雨天一身泥、晴天一身灰”的形象，望城區(qū)濱水新城吸引了國內數(shù)十家大型地產商前來開辟新天地。濱水新城的區(qū)域特色是什么？它為什么能吸引這么多優(yōu)質的開發(fā)商入駐？

　　時代地產長沙公司副總經理戴進糧、湖南勤誠達地產有限公司總經理助理廖穎、新城控股長沙公司助理總經理彭鵬等開發(fā)商代表就此展開了討論。

　　與會代表的觀點是，近年來，金星北片區(qū)在長沙房地產市場中強勢崛起，特別是從去年起，該片區(qū)房價從4字開頭一路漲到突破7000，人口也迅猛增長，因此，長沙市場未來趨好，其中最先凸顯價值的就是濱水新城。

　　談及原因，從2016年11月26日望城區(qū)公布的《政府工作報告》，關于濱水新城的重點項目推進就可知：金星大道北延線、瀟湘北路全線啟動建設，銀星東路、銀杉北路加快推進，航電大道拓改、月亮島路(二標)竣工通車，片區(qū)路網不斷優(yōu)化。長郡斑馬湖中學、師大附中楊豐小學和白石湖小學、北大培文學校成功簽約，湖南一師附小斑馬湖小學加快建設，長郡月亮島學校(二期)順利開學；銀星灣公園啟動建設，濱水新城醫(yī)院加快推進，雷鋒公園、谷山體育公園成為市民休閑新去處。

　　“隨著高鐵西站的建成，道路、學校各項配套一一落地，價值得以兌現(xiàn)，濱水新城板塊毫無疑問將是未來長沙最熱門的板塊之一�！边@一觀點在會上形成了共識。

　　期待：實現(xiàn)從“價格洼地”到“價值高地”的蛻變

　　如今的濱水新城片區(qū)，城市的發(fā)展與自然生態(tài)的保護可謂和諧并進。伴隨著城市向西的發(fā)展戰(zhàn)略和人居品質的兌現(xiàn)升級，長沙“生活向西”的置業(yè)風向亦悄然形成。既然濱水新城的區(qū)域價值將日益凸顯，那是否能夠與梅溪湖分庭抗爭？

　　王林表示，濱水新城與梅溪湖不是競爭關系，而是一個呼應關系，湘江西岸，光靠梅溪湖撐不起來，在湘江新區(qū)，梅溪湖、洋湖、濱江新城以及濱水新城四個組團，都是湘江西岸的重要支點，是相互守望的關系。

　　張友良的看法是，從資源的稀缺性來看，全湖南只有一條湘江，而人工湖泊卻有幾個，江景是濱水新城的最大優(yōu)勢，如果是教育這一塊，暫時比不上梅溪湖，但依托水路及水岸經濟的帶動，濱水新城的活力及可變性更值得期待。

　　“無論是濱水新城還是梅溪湖，都將作為城市的靚麗名片。”湖南新環(huán)境房地產經紀連鎖有限公司副總經理明賓認為，一系列利好規(guī)劃正在從藍圖繪成現(xiàn)實，未來濱水新城將形成更大的人口帶動拉力，實現(xiàn)從“價格洼地”到“價值高地”的蛻變。