長沙各銀行嚴格落實差別化住房信貸政策

　　滿足首套剛需，支持改善需求，遏制投機炒房

　　6月22日，記者從長沙各銀行機構(gòu)獲悉，銀行嚴格落實差別化的住房信貸政策，對住房貸款執(zhí)行差別化的定價，積極支持首套剛需、堅決遏制投機炒房。

　　多位接受采訪的銀行負責人表示，針對長沙樓市調(diào)控政策，會進一步完善優(yōu)化各類放貸指標，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房，旗幟鮮明地堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，嚴格限制信貸流向投機性購房，促進長沙房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　目前，各銀行對在長沙限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房申請商業(yè)性個人住房貸款的購房家庭，購買首套商品住房首付比例不低于30%；擁有1套住房且相應(yīng)貸款已結(jié)清的戶籍家庭，購買第二套商品住房，首付比例不低于35%；擁有1套住房且相應(yīng)貸款未結(jié)清的戶籍家庭，購買第二套商品住房，首付比例不低于45%；暫停發(fā)放第三套及以上住房的商業(yè)貸款。

　　利率方面，銀行機構(gòu)普遍對首套房貸款利率執(zhí)行基準上浮10%，少部分銀行首套房貸款利率上浮15%至20%；二套房貸，目前普遍執(zhí)行基準利率上浮20%，個別銀行上浮30%。

　　今年以來，在金融去杠桿背景下，銀行信貸資金收緊，房貸利率逐漸提高，顯示出市場貨幣政策更趨穩(wěn)健中性。業(yè)內(nèi)表示，未來一段時間內(nèi)，長沙房貸額度不會出現(xiàn)大幅降額或增額，但房貸利率將保持平穩(wěn)上行。

　　對于個人房貸，今后銀行審查將更為嚴格。隨著差別化住房信貸政策的持續(xù)執(zhí)行，針對首套剛需、改善需求、新市民的需求，商業(yè)銀行會在房貸結(jié)構(gòu)上給予傾斜，對這些購房群體將會呈現(xiàn)出有利趨勢。