8月25日，長(zhǎng)沙市地稅局直屬局駐德政園房產(chǎn)交易中心窗口的業(yè)務(wù)量暴增，不僅大廳內(nèi)人頭攢動(dòng)，就連大廳外也排起了長(zhǎng)隊(duì)。原來(lái)，因不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記改革在即，市民對(duì)政策變化存在顧慮。同時(shí)，因經(jīng)濟(jì)適用房土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)將于9月1日起上調(diào)，市民趕在標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)前來(lái)德政園房產(chǎn)交易大樓辦理相關(guān)手續(xù)并補(bǔ)繳契稅。對(duì)此，長(zhǎng)沙市地稅局工作人員表示，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記改革后還將有一系列的后續(xù)工作需要跟進(jìn)，相關(guān)的政策和實(shí)施辦法都會(huì)陸續(xù)推出，市民不必過(guò)于顧慮。

　　現(xiàn)場(chǎng)

　　工作人員人均每天辦理業(yè)務(wù)90余筆

　　“不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記即將開(kāi)始實(shí)施，那么只有房產(chǎn)證、沒(méi)有國(guó)土證的房子改革后進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易是否能順利辦到不動(dòng)產(chǎn)證呢？我們是怕帶來(lái)更多的麻煩和費(fèi)用，所以提前過(guò)來(lái)咨詢�！薄�9月經(jīng)濟(jì)適用房土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)會(huì)上調(diào)，聽(tīng)說(shuō)每平方米上調(diào)了200余元，我們趕緊過(guò)來(lái)辦理相關(guān)手續(xù)并補(bǔ)繳契稅�！币�?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記改革和經(jīng)適房土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整都將于9月份實(shí)施，德政園房產(chǎn)交易大樓內(nèi)擠滿了前來(lái)辦理相關(guān)手續(xù)的市民。

　　據(jù)德政園房產(chǎn)交易中心統(tǒng)計(jì)，8月8日以來(lái)，中心日均辦理業(yè)務(wù)量1200余筆，其中初審業(yè)務(wù)200余筆、二手房住宅類(lèi)業(yè)務(wù)150余筆、二手房非住宅業(yè)務(wù)10余筆、退稅業(yè)務(wù)50余筆、開(kāi)具一手房契稅發(fā)票400余份、經(jīng)適房上市契稅繳稅業(yè)務(wù)380余筆，全員超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，人均每天辦理業(yè)務(wù)90余筆。

　　原因

　　兩項(xiàng)政策9月實(shí)施引發(fā)市民提前咨詢

　　從今年9月9日起，長(zhǎng)沙市在芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開(kāi)福區(qū)、雨花區(qū)以及長(zhǎng)沙高新區(qū)范圍內(nèi)（以下簡(jiǎn)稱“長(zhǎng)沙城區(qū)”）實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，最直接的是房地統(tǒng)一。今后購(gòu)房者買(mǎi)房，將不再獲得一本土地證和一本房產(chǎn)證，取而代之的是一本不動(dòng)產(chǎn)登記證，這將為全國(guó)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)的形成構(gòu)建明晰的產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)。

　　同時(shí)，9月1日起長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易應(yīng)收土地純出讓金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。以現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)適用房最為普遍的土地等級(jí)“Ⅲ級(jí)”為例：調(diào)整前，應(yīng)收純出讓金標(biāo)準(zhǔn)為509元/建筑平方米；調(diào)整后，應(yīng)收純出讓金標(biāo)準(zhǔn)為726元/ 建筑平方米。應(yīng)收純出讓金標(biāo)準(zhǔn)每建筑平方米上調(diào)了217元。若面積為100平方米、土地等級(jí)為“Ⅲ級(jí)”的經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)上市交易，應(yīng)補(bǔ)交的土地價(jià)款將由約50900元調(diào)整為約72600元。

　　部門(mén)行動(dòng)

　　啟動(dòng)早晚延時(shí)服務(wù)應(yīng)對(duì)業(yè)務(wù)辦理高峰

　　為應(yīng)對(duì)突發(fā)業(yè)務(wù)高峰，德政園窗口早晚延時(shí)服務(wù)，其中經(jīng)適房窗口每天早上7:30開(kāi)窗辦理業(yè)務(wù)，其他窗口每天早上8:30準(zhǔn)時(shí)開(kāi)辦業(yè)務(wù)，全員工作到晚上6:30才下班，周末加班全天服務(wù)，因業(yè)務(wù)量太大，交易大樓內(nèi)人員密集，近日已有6名工作人員相繼中暑、重度熱感冒。

　　長(zhǎng)沙市地稅局工作人員表示，現(xiàn)在很多市民都擔(dān)心改革會(huì)給房產(chǎn)交易帶來(lái)更多的麻煩和費(fèi)用，才冒著這么大的太陽(yáng)來(lái)排隊(duì)辦業(yè)務(wù)，但其實(shí)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記改革后還將有一系列的后續(xù)工作需要跟進(jìn)，相關(guān)的政策和實(shí)施辦法都會(huì)陸續(xù)推出，市民不必過(guò)于顧慮。