來源丨CFP

發(fā)文強調(diào)貸款額度與繳存額度掛鉤

早在6月26日，長沙住房公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于落實“長政辦函〔2018〕75號”文件的通知》，嚴(yán)格落實“長政辦函〔2018〕75號”文件規(guī)定，住房公積金繳存職工在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房申請住房公積金貸款的，嚴(yán)格執(zhí)行貸款額度與繳存額度掛鉤的規(guī)定。取消原有最低可貸額度20萬元的規(guī)定；取消原“未婚借款人購買首套自住房申請住房公積金個人貸款，測算出月還貸額高于繳存基數(shù)50%時，可按長沙市統(tǒng)計局公布的上年度城鎮(zhèn)在崗職工月平均工資測算月還款額”的規(guī)定。

此外，繳存職工購買家庭第二套住房申請住房公積金貸款首付款比例不得低于60%。不再區(qū)分職工家庭首套房是否有住房貸款或貸款已結(jié)清。

長沙住房公積金管理中心明確，以上2條政策嚴(yán)格按照長政辦函〔2018〕75號文件規(guī)定，自6月26日起執(zhí)行。6月25日（含）前商品房買賣合同已通過市住建委網(wǎng)簽系統(tǒng)進行了網(wǎng)簽，且付款增值稅發(fā)票、二手房契稅發(fā)票落款時間或付款銀行流水時間在6月25日（含）前的借款人按照老政策執(zhí)行。

6月29日，長沙住房公積金管理中心發(fā)布新政，再次強調(diào)，嚴(yán)格執(zhí)行貸款額度與繳存額度掛鉤的規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行職工購買家庭第二套住房申請住房公積金貸款首付款比例的規(guī)定。

公積金貸款結(jié)清后間隔12個月才能再申請

新政還規(guī)定，暫停支持單身職工購買第二套住房申請住房公積金貸款。暫停支持在異地繳存住房公積金的職工購買家庭第二套房申請住房公積金貸款。同時，強調(diào)職工家庭已有住房公積金貸款結(jié)清后需間隔12個月才能再次申請住房公積金貸款，職工申請住房公積金貸款時，已注銷的全部房產(chǎn)套數(shù)納入家庭房產(chǎn)套數(shù)計算。

長沙住房公積金管理中心明確，以上政策于7月2日起執(zhí)行。7月2日前商品房買賣合同已通過市住建委網(wǎng)簽系統(tǒng)進行了網(wǎng)簽，且付款增值稅發(fā)票、二手房契稅發(fā)票落款時間或付款銀行流水時間在7月2日前的繳存職工，按照老政策執(zhí)行。

數(shù)據(jù) 

截至2018年5月31日，長沙市累計發(fā)放個人住房公積金貸款18.69萬戶467.22億元，其中，發(fā)放首套房貸款14.51萬戶401.27億元，占總貸款規(guī)模的比重分別為77.6%、85.9%。實行差別化住房公積金貸款政策，有利于遏制投機炒房行為，保障住房剛性需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，是落實中央“以人民為中心”和“房住不炒”精神的重要舉措。