來源丨CFP

發(fā)文強(qiáng)調(diào)貸款額度與繳存額度掛鉤

早在6月26日，長(zhǎng)沙住房公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于落實(shí)“長(zhǎng)政辦函〔2018〕75號(hào)”文件的通知》，嚴(yán)格落實(shí)“長(zhǎng)政辦函〔2018〕75號(hào)”文件規(guī)定，住房公積金繳存職工在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，嚴(yán)格執(zhí)行貸款額度與繳存額度掛鉤的規(guī)定。取消原有最低可貸額度20萬元的規(guī)定；取消原“未婚借款人購(gòu)買首套自住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款，測(cè)算出月還貸額高于繳存基數(shù)50%時(shí)，可按長(zhǎng)沙市統(tǒng)計(jì)局公布的上年度城鎮(zhèn)在崗職工月平均工資測(cè)算月還款額”的規(guī)定。

此外，繳存職工購(gòu)買家庭第二套住房申請(qǐng)住房公積金貸款首付款比例不得低于60%。不再區(qū)分職工家庭首套房是否有住房貸款或貸款已結(jié)清。

長(zhǎng)沙住房公積金管理中心明確，以上2條政策嚴(yán)格按照長(zhǎng)政辦函〔2018〕75號(hào)文件規(guī)定，自6月26日起執(zhí)行。6月25日（含）前商品房買賣合同已通過市住建委網(wǎng)簽系統(tǒng)進(jìn)行了網(wǎng)簽，且付款增值稅發(fā)票、二手房契稅發(fā)票落款時(shí)間或付款銀行流水時(shí)間在6月25日（含）前的借款人按照老政策執(zhí)行。

6月29日，長(zhǎng)沙住房公積金管理中心發(fā)布新政，再次強(qiáng)調(diào)，嚴(yán)格執(zhí)行貸款額度與繳存額度掛鉤的規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行職工購(gòu)買家庭第二套住房申請(qǐng)住房公積金貸款首付款比例的規(guī)定。

公積金貸款結(jié)清后間隔12個(gè)月才能再申請(qǐng)

新政還規(guī)定，暫停支持單身職工購(gòu)買第二套住房申請(qǐng)住房公積金貸款。暫停支持在異地繳存住房公積金的職工購(gòu)買家庭第二套房申請(qǐng)住房公積金貸款。同時(shí)，強(qiáng)調(diào)職工家庭已有住房公積金貸款結(jié)清后需間隔12個(gè)月才能再次申請(qǐng)住房公積金貸款，職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，已注銷的全部房產(chǎn)套數(shù)納入家庭房產(chǎn)套數(shù)計(jì)算。

長(zhǎng)沙住房公積金管理中心明確，以上政策于7月2日起執(zhí)行。7月2日前商品房買賣合同已通過市住建委網(wǎng)簽系統(tǒng)進(jìn)行了網(wǎng)簽，且付款增值稅發(fā)票、二手房契稅發(fā)票落款時(shí)間或付款銀行流水時(shí)間在7月2日前的繳存職工，按照老政策執(zhí)行。

數(shù)據(jù) 

截至2018年5月31日，長(zhǎng)沙市累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款18.69萬戶467.22億元，其中，發(fā)放首套房貸款14.51萬戶401.27億元，占總貸款規(guī)模的比重分別為77.6%、85.9%。實(shí)行差別化住房公積金貸款政策，有利于遏制投機(jī)炒房行為，保障住房剛性需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，是落實(shí)中央“以人民為中心”和“房住不炒”精神的重要舉措。