兩個月之前的長沙樓市，無論位置好壞，價格高低，開盤項目去化率都極高。 自“6.25新政”出臺，長沙房源增多，“投機者”和“偽剛需”被剔除不少，搖號中簽率直線上升，保持在60-80%之間，個別樓盤接近90%。令人驚喜的是，不搖號銷售樓盤也在增多。據(jù)長沙市住建委信息，7月9日—13日，不搖號銷售樓盤有2個。在新政滿月后，長沙樓市不搖號樓盤數(shù)量甚至超過搖號樓盤，多達5個。7月23-29日，長沙市限購區(qū)域內共有7個新建商品住房項目開盤，其中搖號銷售樓盤3個，不搖號銷售樓盤4個，后者再次在數(shù)量上“取勝”。搖號中簽率上升，直接認購率降低，一漲一跌，都是樓市降溫的表現(xiàn)。

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不將就心理更加凸顯

房源選擇不斷增多，購房者漸趨理性，這直接導致多個樓盤認購率大跌，尤其是望城區(qū)，從地鐵盤到低價盤，無一幸免。據(jù)住建委最新數(shù)據(jù)顯示，上周望城區(qū)兩個不搖號銷售樓盤認購率分別為48.4%和12.6%。入市房源共998套，去化還不到400套。

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堅持“反炒房”，選房回歸理性

長沙“反炒房”戰(zhàn)役還在持續(xù)開展，各類政策和細則出臺不停歇，炒房客無縫可鉆，各類炒房行為和途徑都被拒之門外。

區(qū)域聯(lián)動反炒房！7月23日，湖南省住建廳出臺“湘十一條”，從樓市分類調控、區(qū)域聯(lián)動調控、因地制宜推進棚改貨幣化安置、打擊炒房、嚴格新房銷售管理等方面著手。

監(jiān)管房企力度加強！7月27日，湖南省房地產行業(yè)信用信息領導小組公布了2018年第3批湖南省房地產企業(yè)提示信用信息警示信用信息， “未取得建設工程規(guī)劃許可證開工建設”、“超越資質等級從事房地產開發(fā)經營 ”等行為被提示和警示。

打擊中介違法違規(guī)炒房行為！8月2日，長沙住房公積金管理中心與長沙市公安局將聯(lián)合嚴厲打擊非法中介違規(guī)提取住房公積金等行為，遏制騙提、騙貸住房公積金等現(xiàn)象出現(xiàn)。

目前，長沙樓市這場“反炒房”攻堅戰(zhàn)效果大顯，入市房源增多，購房者選擇余地增大，不用害怕下一秒就無房可買。 熱門樓盤有區(qū)位優(yōu)勢加持，仍然搶手，而性價比一般的項目還得絞盡腦汁提高去化率，廣撒網搶收有效客戶，分化變得明顯。在這種情況下，購房者要時刻保持頭腦清醒，切記不要盲目上車。

龍湖•春江悅茗作為南城區(qū)屈指可數(shù)的品質江景房，以交通、教育、生態(tài)為拿地原則，致力于打造讓業(yè)主滿意的品質人居。在房市降溫的情況下仍然受到了眾多準業(yè)主的肯定，讓業(yè)主的購房選擇多一份保障、多一份安全。

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