長沙房貸“商轉(zhuǎn)公”，兩種方式可辦理

市住房公積金中心就熱點(diǎn)問題答疑：異地轉(zhuǎn)存、個(gè)人辦理公積金都需具備這些條件

商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)成公積金貸款？從異地中心轉(zhuǎn)移到長沙中心需要具備哪些條件？3月6日，長沙市住房公積金管理中心發(fā)布2月網(wǎng)絡(luò)熱點(diǎn)問題月報(bào)，對(duì)相關(guān)問題進(jìn)行詳細(xì)答疑。

問題一：個(gè)人開戶的條件和具體辦理流程是什么？

答：靈活就業(yè)人員繳存住房公積金的條件包括：年滿18周歲，且男性未滿60周歲，女性未滿55周歲，具有民事行為能力；在長沙市就業(yè)且具有合法經(jīng)濟(jì)收入來源；自愿遵守住房公積金管理規(guī)定，承諾履行住房公積金繳存義務(wù)；未與其他單位建立勞動(dòng)關(guān)系。

符合以上條件的個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者以及其他靈活就業(yè)人員，攜帶本人身份證明，個(gè)體工商戶提供本市《個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照》，其他靈活就業(yè)人員提供本市戶籍證明或長沙市居住證，繳存基數(shù)5000元以上（含）的需提供近3個(gè)月個(gè)人所得稅納稅證明申請(qǐng)辦理。

問題二：未綁定過手機(jī)號(hào)或之前綁定號(hào)碼已不再使用怎么辦？

答：您可以通過以下兩種方式綁定或修改手機(jī)號(hào)：您所在單位的公積金專管員通過單位版網(wǎng)廳中的修改員工信息功能，添加或修改手機(jī)號(hào)碼；本人攜身份證原件至我中心任一管理部窗口，申請(qǐng)綁定或修改手機(jī)號(hào)碼。

問題三：從異地中心轉(zhuǎn)移到長沙中心需要具備哪些條件？

答：職工在長沙市住房公積金中心已設(shè)立住房公積金個(gè)人賬戶，并正常繳存住房公積金6個(gè)月以上，可申請(qǐng)將在異地中心繳存的住房公積金轉(zhuǎn)移到長沙市公積金中心。

問題四：如何把商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款？

答：商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款主要有兩種方式，一是所購房屋設(shè)定抵押，二是本套房未取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)，可使用其他房產(chǎn)設(shè)定抵押。

如果所購房產(chǎn)已經(jīng)預(yù)告抵押給了商業(yè)銀行且未出產(chǎn)權(quán)證，則無法使用本套房產(chǎn)進(jìn)行抵押，只能使用其他房產(chǎn)進(jìn)行抵押。申請(qǐng)公積金貸款的房產(chǎn)（本套房）未出產(chǎn)權(quán)證，使用他套房抵押的情況，無需提前結(jié)清商業(yè)貸款，放款時(shí)由該中心與商業(yè)銀行直接對(duì)接。

如果申請(qǐng)公積金貸款的房產(chǎn)已出產(chǎn)權(quán)證，使用本套房抵押的情況，則須辦理商業(yè)貸款提前結(jié)清，解除抵押后，方可申請(qǐng)辦理公積金貸款。