(長(zhǎng)沙運(yùn)通馨苑小區(qū)，關(guān)于業(yè)主們的房屋維修資金被動(dòng)用的公告。)

　　從表面上看，這是一次符合規(guī)定的物業(yè)維修資金使用申報(bào)，該有的材料以及業(yè)主簽名都齊備。然而令人驚愕的是，對(duì)于這筆錢被動(dòng)用，不少“簽名”業(yè)主表示，“根本不知道”，他們直指“材料上的簽名是偽造的”。到底是誰(shuí)動(dòng)了長(zhǎng)沙運(yùn)通馨苑小區(qū)5棟這些業(yè)主的物業(yè)維修資金呢？

　　7月11日，長(zhǎng)沙運(yùn)通馨苑小區(qū)第2屆業(yè)委會(huì)通過(guò)備案登記。在進(jìn)行新舊業(yè)委會(huì)賬目移交時(shí)，新任委員王劍被其他幾名新委員取笑了一回，“我說(shuō)移交的時(shí)候要看一下維修資金的賬”，但當(dāng)時(shí)大家的理由是“誰(shuí)都知道維修資金不能輕易動(dòng)用”，勸她不要浪費(fèi)心思。

　　直到7月23日晚，王劍被長(zhǎng)沙房產(chǎn)政務(wù)信息網(wǎng)上相關(guān)查詢結(jié)果震驚�！耙还�237185元。”王劍拿出計(jì)算器統(tǒng)計(jì)后發(fā)現(xiàn)，他們所住的5號(hào)棟5臺(tái)電梯維修已經(jīng)動(dòng)用了23萬(wàn)余元維修資金，而她作為業(yè)主及新任業(yè)委會(huì)委員卻對(duì)此一無(wú)所知。

　　7月24日一大早，王劍和其他幾名新任委員一起趕到了長(zhǎng)沙市物業(yè)維修資金管理中心（以下簡(jiǎn)稱管理中心），得到的答復(fù)是該筆維修資金確實(shí)已經(jīng)按程序劃撥給了維修施工單位。根據(jù)管理中心當(dāng)日出具的《2013年長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)運(yùn)通馨苑物業(yè)維修資金信息表》顯示，該小區(qū)5號(hào)棟142戶繳交的維修資金總金額為788008元，電腦記錄表明，其中23萬(wàn)余元已于2013年1月14日劃撥入賬。

　　王劍等人提出異議，表示不知道資金被使用一事。管理中心提供了從申請(qǐng)到驗(yàn)收各個(gè)環(huán)節(jié)的材料證明。材料顯示，小區(qū)物業(yè)湖南康馨物業(yè)管理有限公司為此次資金使用申報(bào)主體，2012年12月11日遞交了申請(qǐng)報(bào)告，2012年12月23日與湖南和通電梯有限公司簽訂維修合同，2013年元月7日公示，2013年4月25日進(jìn)行工程驗(yàn)收。

　　新業(yè)委會(huì)成員：我們的簽名是偽造的

　　王劍等人查看管理中心提供的材料后，發(fā)現(xiàn)了令人吃驚的情況。

　　7月28日，王劍告訴記者，當(dāng)時(shí)管理中心告訴他們，資金劃撥應(yīng)當(dāng)按照工程進(jìn)度進(jìn)行“三三四”劃撥。即便是根據(jù)物業(yè)公司和電梯公司簽訂的合同，也是要求在合同簽訂三天后支付合同款的80%，驗(yàn)收合格后再支付剩余20%的尾款。而業(yè)主們24日在管理中心得到確認(rèn)，當(dāng)時(shí)公示七天后，即2013年1月14日，五筆共計(jì)237185元的合同款就已經(jīng)進(jìn)行了劃撥入賬。

　　“很多簽字都是偽造的。”王劍同時(shí)發(fā)現(xiàn)，在《維修、更新和改造方案公示》、《業(yè)主意見(jiàn)簽名表》等材料中，自己的簽名被偽造；另一位委員李德富也發(fā)現(xiàn)，在多份材料中，他的簽名也被偽造了。

　　幾名委員向記者出示了從管理中心翻拍回來(lái)的《維修和更新、改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》照片，報(bào)告顯示驗(yàn)收時(shí)間為2013年4月25日。委員們指出，參加驗(yàn)收單位應(yīng)該至少有施工單位、監(jiān)理單位、業(yè)委會(huì)及其他單位的簽驗(yàn)，但除了電梯公司和物業(yè)公司的公章，監(jiān)理單位空白，業(yè)委會(huì)成員簽名均系偽造也沒(méi)有蓋章�！斑@些人根本就不是（當(dāng)時(shí)的）業(yè)委會(huì)成員�！毙氯螛I(yè)委會(huì)主任趙大龍說(shuō)。

　　物業(yè)公司原副總：不可能簽驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

　　隨著記者進(jìn)一步調(diào)查，這份《維修和更新、改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》簽字還有另一個(gè)貓膩——即驗(yàn)收結(jié)論的簽字：物業(yè)公司的副總經(jīng)理杜伏虎。

　　28日下午，記者聯(lián)系上湖南康馨物業(yè)管理有限公司原副總經(jīng)理杜伏虎。他否認(rèn)了自己在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字，“我4月上旬已經(jīng)離開(kāi)公司，根本就不可能（在25日）簽字驗(yàn)收。”

　　“前期征求意見(jiàn)、簽訂合同以及向管理中心遞交材料都是我去跑的�！倍欧�虎證實(shí)，之前自己在物業(yè)公司擔(dān)任副總經(jīng)理，維修資金申報(bào)前期工作都是由他負(fù)責(zé)。

　　至于業(yè)主簽名被偽造一事，杜伏虎說(shuō)，“簽名的事情我不清楚，都是交給下面的人去辦的。”最后的工程驗(yàn)收環(huán)節(jié)他并未參加。

　　舊業(yè)委會(huì)主任：從未與物業(yè)商議此事

　　對(duì)于管理中心提供的材料，新任業(yè)委會(huì)主任趙大龍表示，“從頭至尾沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)的蓋章�！彼�介紹，上一屆業(yè)委會(huì)成立于2008年，盡管后來(lái)機(jī)構(gòu)渙散，但公章一直有專人保管。

　　28日下午，記者也與上一屆業(yè)委會(huì)主任熊丙軍取得聯(lián)系，他明確表示自己從未與物業(yè)公司商議過(guò)動(dòng)用物業(yè)維修資金一事�！皟赡昵拔覀儯�業(yè)委會(huì)）已經(jīng)處于名存實(shí)亡的狀況。”熊丙軍表示，自己也從沒(méi)有在相關(guān)材料上簽過(guò)字。

　　而根據(jù)管理中心7月24日向王劍等人提供的材料中，有一份“授權(quán)委托書”，內(nèi)容是熊丙軍以個(gè)人身份委托物業(yè)公司維修電梯，上面有熊丙軍的“簽字”。熊丙軍本人表示：“如果有簽字，那肯定是別人簽的。”

　　28日下午，運(yùn)通馨苑小區(qū)第2屆業(yè)委會(huì)新委員表示，他們將會(huì)搜集相關(guān)材料向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。本報(bào)也將進(jìn)一步關(guān)注此事。

　　[延伸閱讀]

　　新的《長(zhǎng)沙市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》中規(guī)定，發(fā)生電梯故障危及人身安全的等五種情況時(shí)，可以直接使用物業(yè)維修資金。

　　使用方法中就物業(yè)維修資金的劃撥明確指出：經(jīng)勘察需要維修的，管理機(jī)構(gòu)按照核實(shí)的維修費(fèi)用百分之五十劃轉(zhuǎn)到維修單位；維修項(xiàng)目竣工后，應(yīng)當(dāng)將維修情況在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)適當(dāng)位置公示七日，公示期滿后，管理機(jī)構(gòu)將維修費(fèi)用余額劃轉(zhuǎn)到維修單位。

　�。ㄗⅲ盒隆掇k法》今年7月1日起施行，這里僅為市民今后遇到類似問(wèn)題做提醒。）

新聞來(lái)源：瀟湘晨報(bào)