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長(zhǎng)沙的一套安置房竟賣給了9個(gè)購(gòu)房者？什么操作？警方已立案調(diào)查
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2019-10-22

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購(gòu)入安置房卻分房無(wú)望
查詢發(fā)現(xiàn)卷入“一房九賣”
名下僅可支配一套房產(chǎn)
售房者已被警方控制
長(zhǎng)沙的王女士最近經(jīng)人介紹從長(zhǎng)沙開福區(qū)居民甘先生手中購(gòu)入了一套安置房，如今到了分房日期，卻遲遲沒分到房子。王女士等人去社區(qū)詢問發(fā)現(xiàn)，甘先生竟然與9名不同的購(gòu)房者簽訂了購(gòu)房合同。
得知甘先生手上有多余的安置房指標(biāo)，王女士立即與甘先生簽訂了購(gòu)房合同，以51萬(wàn)元的價(jià)格買下甘某手中80平米的房子指標(biāo)。經(jīng)查明，甘先生和其妻子、父母共分得了六套房產(chǎn)，但甘先生名下可支配的只有一處120平米的房產(chǎn)。然而甘先生卻和包括王女士在內(nèi)的九人都簽署了購(gòu)房合同。
在購(gòu)房者向警方報(bào)案后，長(zhǎng)沙洪山橋派出所以涉嫌合同詐騙將甘先生控制，立案調(diào)查，其名下房產(chǎn)也被凍結(jié),退款遲遲無(wú)法到位。
而劉女士表示，她是在長(zhǎng)沙開福區(qū)洪山管理局城建辦工作人員柳某的介紹下認(rèn)識(shí)了甘先生。購(gòu)房合同上，柳某也在證明人一欄簽了字。
10月21日上午，在長(zhǎng)沙洪山橋派出所里，有四名購(gòu)房者遇到了與劉女士相同的情況，而他們的證明人均為柳某。他們認(rèn)為，甘先生等人的一房多賣，柳某也應(yīng)該負(fù)有責(zé)任。
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開福區(qū)法院判決
安置保障房不得隨意出租轉(zhuǎn)讓
“見證人”并非“擔(dān)保人”
難以承擔(dān)合同連帶責(zé)任
根據(jù)長(zhǎng)沙開福區(qū)法院的判決，由于甘先生的房產(chǎn)是政府保障房，不得隨意出租、轉(zhuǎn)讓。隨后，記者找到了見證人柳某，柳某表示他曾了解到甘先生和親人共分得六套房產(chǎn)，但并不清楚房產(chǎn)不能進(jìn)行買賣。
柳某表示對(duì)于甘先生家庭內(nèi)部問題，他并不知情，他只是單純的為雙方的購(gòu)房進(jìn)行見證。
律師查看購(gòu)房合同后表示，柳某僅為證明人，是雙方發(fā)生法律關(guān)系的在場(chǎng)證人，與擔(dān)保人有所區(qū)別。
目前，街道在協(xié)調(diào)甘先生進(jìn)行退款，并且凍結(jié)了甘先生和其家人的房產(chǎn)，正協(xié)商以政府回購(gòu)的方式，彌補(bǔ)劉女士等購(gòu)房者的損失。律師提醒，安置房指標(biāo)涉及公共利益，不建議市民進(jìn)行購(gòu)買。簽署合同也要明確證明人與擔(dān)保人的區(qū)別。
湖南金州律師事務(wù)所 律師 黃康：
拆遷獲得的，安置房的指標(biāo)，理論上是不能在市場(chǎng)上進(jìn)行自由流通的，屬于福利和政策性房屋，市民購(gòu)買此類房屋的時(shí)候，可能協(xié)議無(wú)法履行，也可能因?yàn)閾p害公共利益的，認(rèn)定購(gòu)買房屋合同是無(wú)效的，所以建議市民不要購(gòu)買這樣的指標(biāo)。

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