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長(zhǎng)沙男子通過(guò)中介購(gòu)星沙鳳凰城二手房 ​售房人行事詭秘得很
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2019-12-01

今年9月份，長(zhǎng)沙的文先生通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)二手房，但交完2萬(wàn)元的定金和1萬(wàn)元的中介費(fèi)后，文先生發(fā)現(xiàn)，出面與他交易的，居然并非房產(chǎn)證上的真房主。 
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男子交3萬(wàn)元 通過(guò)中介購(gòu)二手房
交易人與房主名字不符 拒不銀行面簽
實(shí)際售房人行事詭秘 購(gòu)房者擔(dān)心風(fēng)險(xiǎn)
今年9月份，文先生通過(guò)長(zhǎng)沙漢宇地產(chǎn)，看中了星沙鳳凰城一期一套76平米的房產(chǎn)，并簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》，約定總房款為81萬(wàn)元。文先生的妹妹表示，發(fā)現(xiàn)實(shí)際出面交易的人與房主名字不符后，他們?cè)岢鲑|(zhì)疑。
出面交易的人自稱(chēng)是房主的親戚，并拿出了房主的委托書(shū)，10月30號(hào)，文先生按照合同約定，交給被委托人兩萬(wàn)塊錢(qián)的定金，交給中介一萬(wàn)塊錢(qián)的服務(wù)費(fèi)。但在辦理按揭貸款時(shí)，被委托人堅(jiān)決不去銀行面簽的行為，讓文先生一家無(wú)法理解。
文先生的妹妹：我貸款，只要我錢(qián)給到你就可以了，是吧？但他不同意，他要去找熟人辦貸款，他找的熟人我們又不認(rèn)識(shí)，而且他說(shuō)辦理貸款的面簽不到銀行去簽，到另外一家中介的門(mén)店去簽，那如果這個(gè)中間他拿資料去辦網(wǎng)貸或其他的，肯定有風(fēng)險(xiǎn)啊！
除此之外，出面交易的這對(duì)夫妻，三番五次叮囑文先生，辦理過(guò)戶(hù)時(shí)不要跟房東多說(shuō)話(huà)，什么樣的秘密不能被買(mǎi)賣(mài)雙方識(shí)破？文先生心里的忐忑和質(zhì)疑也越來(lái)越多。
由于擔(dān)心交易存在風(fēng)險(xiǎn)，文先生的妹妹找到房產(chǎn)中介，要求解除合同并退還費(fèi)用，但起初并不順利。
文先生的妹妹：貸款我肯定要去銀行��！
房產(chǎn)被委托人 涂先生：對(duì)方可以過(guò)來(lái)，有什么不能去的？你這不是找茬？
文先生的妹妹：我怎么找茬？我們買(mǎi)房肯定要謹(jǐn)慎�。�

房產(chǎn)被委托人 涂先生：你本身就違約了，沒(méi)有按中介的意思來(lái)搞，現(xiàn)在你還要東扯西扯！

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質(zhì)疑委托書(shū)未公證 要求解除合同退費(fèi)用
記者聯(lián)系售房被委托人 否認(rèn)有炒房行為
協(xié)商退中介費(fèi)、定金 二手房交易須核實(shí)
文先生的妹妹表示，他們通過(guò)朋友了解到，出面與他們交易的這對(duì)夫妻，手里不僅僅只有這一套房源。由于擔(dān)心出面交易的是“炒房客”，文先生一家提出了解除合同并退還費(fèi)用的要求。
11月30日，記者向售房被委托人涂先生進(jìn)行求證，對(duì)方否認(rèn)有炒房行為。
這位姓涂的被委托人匆匆掛斷電話(huà)，隨后又打來(lái)電話(huà)，要求文先生返回中介門(mén)店，辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)。
經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)溝通，11月30日下午4點(diǎn)，漢宇中介以及售房被委托人涂先生，分別退還了1萬(wàn)塊錢(qián)的中介費(fèi)和2萬(wàn)塊錢(qián)的定金。
對(duì)此律師提醒，市民在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)出面交易的并非房主，而是被委托人，可以要求將委托書(shū)進(jìn)行公證，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。

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