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長沙男子通過中介購星沙鳳凰城二手房售房人行事詭秘得很

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時(shí)間：2019-12-01

今年9月份，長沙的文先生通過中介購買二手房，但交完2萬元的定金和1萬元的中介費(fèi)后，文先生發(fā)現(xiàn)，出面與他交易的，居然并非房產(chǎn)證上的真房主。

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男子交3萬元通過中介購二手房

交易人與房主名字不符拒不銀行面簽

實(shí)際售房人行事詭秘購房者擔(dān)心風(fēng)險(xiǎn)

今年9月份，文先生通過長沙漢宇地產(chǎn)，看中了星沙鳳凰城一期一套76平米的房產(chǎn)，并簽訂了《房屋買賣居間合同》，約定總房款為81萬元。文先生的妹妹表示，發(fā)現(xiàn)實(shí)際出面交易的人與房主名字不符后，他們曾提出質(zhì)疑。

出面交易的人自稱是房主的親戚，并拿出了房主的委托書，10月30號，文先生按照合同約定，交給被委托人兩萬塊錢的定金，交給中介一萬塊錢的服務(wù)費(fèi)。但在辦理按揭貸款時(shí)，被委托人堅(jiān)決不去銀行面簽的行為，讓文先生一家無法理解。

文先生的妹妹：我貸款，只要我錢給到你就可以了，是吧？但他不同意，他要去找熟人辦貸款，他找的熟人我們又不認(rèn)識，而且他說辦理貸款的面簽不到銀行去簽，到另外一家中介的門店去簽，那如果這個(gè)中間他拿資料去辦網(wǎng)貸或其他的，肯定有風(fēng)險(xiǎn)啊！

除此之外，出面交易的這對夫妻，三番五次叮囑文先生，辦理過戶時(shí)不要跟房東多說話，什么樣的秘密不能被買賣雙方識破？文先生心里的忐忑和質(zhì)疑也越來越多。

由于擔(dān)心交易存在風(fēng)險(xiǎn)，文先生的妹妹找到房產(chǎn)中介，要求解除合同并退還費(fèi)用，但起初并不順利。

文先生的妹妹：貸款我肯定要去銀行啊！

房產(chǎn)被委托人涂先生：對方可以過來，有什么不能去的？你這不是找茬？

文先生的妹妹：我怎么找茬？我們買房肯定要謹(jǐn)慎�。�

房產(chǎn)被委托人涂先生：你本身就違約了，沒有按中介的意思來搞，現(xiàn)在你還要東扯西扯！

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質(zhì)疑委托書未公證要求解除合同退費(fèi)用

記者聯(lián)系售房被委托人否認(rèn)有炒房行為

協(xié)商退中介費(fèi)、定金二手房交易須核實(shí)

文先生的妹妹表示，他們通過朋友了解到，出面與他們交易的這對夫妻，手里不僅僅只有這一套房源。由于擔(dān)心出面交易的是“炒房客”，文先生一家提出了解除合同并退還費(fèi)用的要求。

11月30日，記者向售房被委托人涂先生進(jìn)行求證，對方否認(rèn)有炒房行為。

這位姓涂的被委托人匆匆掛斷電話，隨后又打來電話，要求文先生返回中介門店，辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)。

經(jīng)過現(xiàn)場溝通，11月30日下午4點(diǎn)，漢宇中介以及售房被委托人涂先生，分別退還了1萬塊錢的中介費(fèi)和2萬塊錢的定金。

對此律師提醒，市民在購買二手房時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)出面交易的并非房主，而是被委托人，可以要求將委托書進(jìn)行公證，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。

TAGS：社會 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通

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