(長沙寧鄉(xiāng)瀾灣小區(qū)物業(yè)一夜之間“人間蒸發(fā)”。)

　　2010年，60歲的文老師首付100余萬、貸款200多萬在長沙市寧鄉(xiāng)金洲新區(qū)的瀾灣買了一套300多平米的別墅�！案悴缓�，別墅和錢都沒了�！蔽睦蠋煹慕箲]并非空穴來風。文老師的這套別墅合同約定：2011年12月31日交房，然而時隔30個月，交房時間仍是遙遙無期。

　　據(jù)記者調(diào)查了解，文老師的情況并不是個案，瀾灣小區(qū)60余戶業(yè)主均不曾交房，直至有小區(qū)業(yè)主發(fā)現(xiàn)瀾灣小區(qū)物業(yè)一夜蒸發(fā)，營銷中心人去樓空，長沙新泓信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表趙泉清也一直處于“失聯(lián)”后，業(yè)主們才慌了神。

　　“開放商跑路了！”“瀾灣經(jīng)營不下去了。”“三四百萬要打水漂了！”“瀾灣別墅要成爛尾樓了�！薄�…這些傳言更加深了業(yè)主們的恐慌情緒。7月14日，記者跟隨瀾業(yè)主代表來到瀾灣，試圖還原事情真相。

(65歲的業(yè)主周老師在營銷中心等待跟開發(fā)商代表見面，別墅的事讓他寢食難安。)

　　業(yè)主擔心2億私人資產(chǎn)沒了著落

　　“2010年別墅綜合實力前三強”、“2010年最佳園林景觀別墅”、“2010年最具投資升值潛力別墅”……在百度百科中，可以輕易找到昔日對瀾灣的榮耀評價。

　　而在對瀾灣別墅的介紹中，更是可以看到“瀾灣是目前本土市場上從未出現(xiàn)過的創(chuàng)新別墅產(chǎn)品——合院別墅和小院別墅，面積區(qū)間280—360平方米。每組院落由2棟或4棟獨立美式別墅自然拼合，每家每戶除了擁有私家庭院（后院）、半公開庭院（前庭），通過四戶之間的圍合也形成了公共的戶外空間，大幅增加了公共空間的私家共享”。

　　“其實瀾灣的外觀以及小區(qū)的綠化環(huán)境，確實合我們心意�！辈簧傩�區(qū)業(yè)主向記者坦言，當初就是看中了瀾灣的整體設(shè)計，才愿意花高于同地段別墅一倍的價格購買瀾灣別墅。

　　“我們?nèi)�姐弟都在瀾灣買了別墅，合計金額近千萬了�！币晃徊辉竿嘎缎彰�的女士稱，三家人是希望老了后能住在一起，互相有個照應(yīng)。文老師也坦言，當初是女兒孝順，出資購買了瀾灣別墅給老兩口養(yǎng)老。

　　“水電煤氣一直沒有通，小區(qū)路面也沒有做好，根本達不到交房要求�！币晃惶菩諛I(yè)主稱。正因如此，按合同約定的交房日期一推再推。時隔30個月后，交房時間仍是遙遙無期。7月12日，有小區(qū)業(yè)主發(fā)現(xiàn)瀾灣小區(qū)物業(yè)一夜蒸發(fā)，營銷中心人去樓空，開發(fā)商法人代表趙泉清也一直處于“失聯(lián)”情況。

　　“我們每月要還銀行2萬，還有7年要還。現(xiàn)在房子交不了，房子產(chǎn)證更是沒有著落。到頭來，不知道會不會錢、房兩空�！闭f到這里，文老師紅了眼眶。

　　與文老師同樣心急的還有其余60余戶小區(qū)業(yè)主。“60多戶業(yè)主都沒有交房，每套別墅按300萬均價算，我們差不多2億的私人財產(chǎn)誰來保障？”不少業(yè)主如此質(zhì)疑。

(目前，瀾灣營銷中心每日僅有兩名員工值班。)

　　置業(yè)顧問坦言瀾灣今年至今未出售一套別墅

　　瀾灣的物業(yè)“一夜蒸發(fā)”了嗎？營銷中心真的人去樓空了？在瀾灣小區(qū)的大門前，已經(jīng)沒有保安巡查，走進小區(qū)內(nèi)，也沒有看到任何物業(yè)的工作人員。

　　“物業(yè)公司確實已經(jīng)撤了。”在瀾灣的營銷中心，一位值班的工作人員給了這樣的回復(fù)。他表示，目前，營銷中心每天有兩名工作人員值班，晚上會有男同事去小區(qū)內(nèi)值夜。在交談中，該工作人員坦言因為6月的工資未結(jié)，他們才留了下來。

　　而另外一位女性置業(yè)顧問則表示，目前還有約80多套別墅未賣，但從去年8月至今，她未賣出過一套別墅，特別是今年初至今，瀾灣整個營銷團隊都沒有任何銷售。慘淡的經(jīng)營現(xiàn)狀，讓公司無法正常運營，先是物業(yè)撤離，留在營銷中心里的人也只是為了等6月未發(fā)的工資。

　　“近一年時間你都是底薪度日，怎么會堅持留在瀾灣？”面對記者的疑問，該置業(yè)顧問稱，主要是因為很多人手上都有意向客戶，當初不少置業(yè)顧問都認為只要項目擺脫現(xiàn)狀，大家就能有不錯的業(yè)績。那么，是什么原因讓置業(yè)顧問們有這樣的信心呢？

　　“去年年底，沿海公司入駐瀾灣，大家都是沖著沿海才留下來的。”該職業(yè)顧問稱。

(瀾灣小區(qū)內(nèi)景。)

　　引入新公司注資1.5億未能“解凍”瀾灣

　　置業(yè)顧問口中的沿海公司與長沙新泓信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司到底是什么關(guān)系？在百度上，記者查到“沿海地產(chǎn)投資（中國）有限公司（以下簡稱“沿海地產(chǎn)”）是香港上市公司沿海綠色家園有限公司(股票代碼：1124）的全資子公司�！薄把睾５禺a(chǎn)于2013年11月與長沙新泓信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合作，成立沿海地產(chǎn)長沙城市公司�！�

　　這個信息是否真實？記者在寧鄉(xiāng)縣金洲新區(qū)管理委員會一位陶姓負責人口中得到了證實。另據(jù)該負責人介紹，沿海地產(chǎn)在2013年與新鴻信“聯(lián)姻”，購買了瀾灣的部分股份，并投資上億元的資金到瀾灣項目，但是運作了半年時間，股東之間出現(xiàn)了糾紛�！把睾５禺a(chǎn)與新鴻信何時‘離婚’，金洲新區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)并不知情�！碧招肇撠熑朔Q，目前網(wǎng)上可查，今年6月沿海地產(chǎn)已經(jīng)從新鴻信撤出。

　　對于沿海地產(chǎn)的撤出，自稱沿海地產(chǎn)分管瀾灣項目的副總經(jīng)理邵總表示，沿海地產(chǎn)和新鴻信公司采取的是股權(quán)轉(zhuǎn)賬的方式，沿海地產(chǎn)擁有40%的股份，對瀾灣項目進行操盤，但自從沿海接盤瀾灣后，因?qū)π馒櫺诺脑缜暗慕?jīng)營和債務(wù)了解不到位，導(dǎo)致注資1.5億元卻還未將瀾灣項目盤活，撤出似乎也成為了必然。

(主管部門建議業(yè)主走正常程序維權(quán)，承諾盡快與“失聯(lián)”開發(fā)商了解情況。)

　　主管部門建議業(yè)主通過正常程序進行維權(quán)

　　7月14日，陶姓負責人組織業(yè)主代表與沿海地產(chǎn)的邵總召開了第一次座談會。對于60余戶業(yè)主的擔憂，陶姓負責人稱，目前他已將此事匯報給金洲新區(qū)上級領(lǐng)導(dǎo)，金洲新區(qū)領(lǐng)導(dǎo)將于近期約見長沙新鴻信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的高層。此外，他建議業(yè)主還可以通過走信訪的程序向?qū)庎l(xiāng)縣委縣政府報告此情況。

　　7月14日上午，業(yè)主代表李先生已經(jīng)將《關(guān)于懇請保障金洲達到瀾灣小區(qū)全體業(yè)主合法權(quán)益的請求》遞交到了寧鄉(xiāng)縣信訪局，當日接訪的是寧鄉(xiāng)縣政協(xié)主席喻亞軍。據(jù)業(yè)主李先生介紹，喻主席已經(jīng)了解了業(yè)主們的訴求，不過按照信訪流程，業(yè)主的訴求需要約60個工作日才有回復(fù)。

　　另據(jù)記者了解，已有部分業(yè)主開始尋求了法律幫助。

　　至記者截稿時止，長沙新泓信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表趙泉清一直處于關(guān)機狀態(tài)，仍在“失聯(lián)”中。