6月12日，瀏陽(yáng)市自然資源局在大瑤鎮(zhèn)頒發(fā)了全市農(nóng)村宅基地房地一體確權(quán)登記工作中的首批200本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，意味著這200宗宅基地有了“身份證”，像城市中的商品房一樣產(chǎn)權(quán)明晰，讓農(nóng)民可以實(shí)現(xiàn)“以證管地”。

農(nóng)村宅基地房地一體確權(quán)登記是明晰產(chǎn)權(quán)、依法認(rèn)定農(nóng)民合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利的一項(xiàng)重要工作。2016年1月瀏陽(yáng)市發(fā)出全省首本宅基地房地一體不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，農(nóng)民可以依法自愿申請(qǐng)并繳納相關(guān)測(cè)量、登記等費(fèi)用后對(duì)其宅基地和房屋進(jìn)行確權(quán)登記發(fā)證；2018年3月，瀏陽(yáng)市深化統(tǒng)籌推進(jìn)農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)，選取28個(gè)涉農(nóng)資金整合村作為整村推進(jìn)農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證試點(diǎn)，并對(duì)測(cè)量費(fèi)用實(shí)行減半的優(yōu)惠政策；今年市自然資源局將按照全省統(tǒng)一要求，為全市符合“一戶(hù)一宅”要求的農(nóng)村宅基地房地一體進(jìn)行免費(fèi)確權(quán)登記，實(shí)現(xiàn)全市農(nóng)村宅基地發(fā)證覆蓋率90％以上。

200戶(hù)農(nóng)村宅基地“領(lǐng)證”

讓“沉睡”資產(chǎn)變資金

在6月12日舉辦的瀏陽(yáng)市農(nóng)村宅基地房地一體確權(quán)登記頒證儀式上，來(lái)自大瑤鎮(zhèn)上升村的6名村民代表領(lǐng)取到了全市首批農(nóng)村宅基地房地一體不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

“現(xiàn)在我的房屋手續(xù)全部齊全了，憑著這本證書(shū)，我可以去銀行進(jìn)行抵押貸款，發(fā)展產(chǎn)業(yè)不愁沒(méi)資金了�！鳖I(lǐng)到自家的宅基地房地一體不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，上升村先進(jìn)小區(qū)村民彭星繼喜笑顏開(kāi)——房子建了18年，終于有了一本保護(hù)其固定資產(chǎn)的“憑證”。

對(duì)于農(nóng)民而言，房地一體確權(quán)登記發(fā)證除了明晰產(chǎn)權(quán)、依法認(rèn)定農(nóng)民的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利以外，還保障了村民利用農(nóng)房抵押的可行性，推動(dòng)“沉睡”的宅基地資產(chǎn)變資金；對(duì)于政府及自然資源管理部門(mén)而言，此次確權(quán)登記還將處理各項(xiàng)宅基地歷史遺留問(wèn)題，化解土地權(quán)屬糾紛，并摸清土地利用情況，進(jìn)一步激發(fā)農(nóng)民保護(hù)耕地、節(jié)約集約用地的積極性。

此外，記者還了解到，為了最大程度施惠于民，此次確權(quán)登記發(fā)證的費(fèi)用由市政府承擔(dān)，不向農(nóng)民收取任何費(fèi)用。技術(shù)人員上戶(hù)進(jìn)行權(quán)籍調(diào)查和測(cè)量時(shí)，若戶(hù)主不在家，可通過(guò)填寫(xiě)《授權(quán)委托書(shū)》、微信委托等方式授權(quán)他人幫助辦理。

實(shí)現(xiàn)調(diào)查過(guò)程“無(wú)紙化”登記

將為29.87萬(wàn)戶(hù)宅基地確權(quán)登記

5月7日，負(fù)責(zé)全市農(nóng)村宅基地確權(quán)登記操作的8家技術(shù)單位進(jìn)場(chǎng)，截至目前已開(kāi)展了一個(gè)多月的權(quán)籍調(diào)查、房地測(cè)量和確權(quán)登記工作。在此過(guò)程中，各村組干部及基層自然資源所工作人員也協(xié)同開(kāi)展工作。

據(jù)了解，此次宅基地房地一體確權(quán)登記，是采用總調(diào)查的模式，對(duì)全市范圍內(nèi)農(nóng)村的宅基地、集體建設(shè)用地及地上的建筑物等，全面開(kāi)展房地一體的權(quán)籍調(diào)查和測(cè)量；集中受理、審核辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，做到“應(yīng)發(fā)盡發(fā)”，嚴(yán)格按照“一戶(hù)一宅”原則辦理。

“此次大瑤鎮(zhèn)上升村率先完成全市首批農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證，與技術(shù)單位的高效工作分不開(kāi)。”市自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，創(chuàng)輝達(dá)設(shè)計(jì)股份有限公司負(fù)責(zé)大瑤、金剛兩鎮(zhèn)的確權(quán)登記發(fā)證，在大瑤鎮(zhèn)上升村的試點(diǎn)工作中已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了調(diào)查過(guò)程“無(wú)紙化”登記發(fā)證。

“所謂調(diào)查過(guò)程‘無(wú)紙化’登記發(fā)證，就是我們上戶(hù)調(diào)查測(cè)量時(shí)，農(nóng)戶(hù)無(wú)需提供任何證明及資料的復(fù)印件，我們?cè)谫Y料整理過(guò)程中也使用電子版而非紙質(zhì)版存檔，農(nóng)戶(hù)配合工作更簡(jiǎn)單，我們整理資料也更高效�！必�(fù)責(zé)大瑤、金剛兩鎮(zhèn)宅基地確權(quán)登記的第三標(biāo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人梁麗介紹。

“瀏陽(yáng)開(kāi)展宅基地房地一體確權(quán)登記發(fā)證工作，將以‘權(quán)籍調(diào)查覆蓋率100％、確權(quán)登記頒證覆蓋率90％以上’為全年工作目標(biāo)任務(wù)來(lái)全面推進(jìn)，從而實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記城鄉(xiāng)全覆蓋�！笔凶匀毁Y源局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，瀏陽(yáng)預(yù)計(jì)將為全市29.87萬(wàn)戶(hù)宅基地進(jìn)行確權(quán)登記，并按照“應(yīng)發(fā)盡發(fā)”原則，實(shí)現(xiàn)發(fā)證覆蓋率90％以上。

來(lái)源：紅網(wǎng)