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長沙樓市開始專項(xiàng)執(zhí)法行動(dòng)！嚴(yán)查13種違法違規(guī)行為
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通 時(shí)間：2020-08-02

記者從長沙市住建執(zhí)法局了解到，長沙正在開展為期兩個(gè)月的房地產(chǎn)市場專項(xiàng)執(zhí)法行動(dòng)。從即日起到9月30號(hào)，長沙將對(duì)樓盤虛假宣傳、為不具備購房資格客戶提供便利以及中介等13種違法違規(guī)行為進(jìn)行重點(diǎn)執(zhí)法。今天，記者對(duì)長沙部分開發(fā)商和中介門店進(jìn)行了調(diào)查。

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記者無購房資格
開發(fā)商果斷拒絕
中介公司仍存貓膩
二手房變身法拍房售賣
長沙開福大道附近這個(gè)樓盤已經(jīng)開盤，現(xiàn)在正在進(jìn)行銷售。記者今天在這里看到，售樓部內(nèi)有四五波的客戶正在看房，記者表示，自己剛回長沙工作，暫時(shí)沒有購房資格，工作人員立刻表示沒有任何辦法。
不過在長沙湘江世紀(jì)城附近的這家中介門店，工作人員表示可以解決沒有購房資格的問題。
中介工作人員表示，雖然普通的二手房不能賣給沒有購房資格的人，但是法院拍賣的法拍房并不在限購之列，他們手上就有法拍房。
記者進(jìn)一步詢問發(fā)現(xiàn)，這個(gè)所謂的法拍房原來是有貓膩的。真正因?yàn)閭鶆?wù)等原因進(jìn)入法院拍賣程序的房屋，而是人為將二手房做成了法拍房。
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上半年下達(dá)責(zé)令整改223份
約談房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
八月底前內(nèi)部自查
九月開展統(tǒng)一執(zhí)法
長沙市住建執(zhí)法局表示，此次專項(xiàng)行動(dòng)將采取暗訪、現(xiàn)場檢查、實(shí)地調(diào)查、專案查處等方式，針對(duì)房地產(chǎn)銷售、中介、租賃市場中的新情況、新問題展開專項(xiàng)執(zhí)法檢查，堅(jiān)決落實(shí)長沙的房地產(chǎn)調(diào)控政策。
今年上半年，長沙市住建執(zhí)法局一共出動(dòng)執(zhí)法人員4126人次，檢查房地產(chǎn)銷售、中介及物業(yè)項(xiàng)目1035家次，約談51個(gè)責(zé)任主體74人，下達(dá)責(zé)令整改通知書223份。通過前期工作他們發(fā)現(xiàn)，在長沙新房銷售領(lǐng)域，存在現(xiàn)場公示不規(guī)范、夸大、虛假宣傳，違規(guī)預(yù)售，故意拖延網(wǎng)簽備案，弄虛作假欺詐客戶獲取購房資格等問題。為此，他們也召集長沙多家房地產(chǎn)開發(fā)公司主要負(fù)責(zé)人，進(jìn)行了執(zhí)法服務(wù)座談會(huì)。
而在房地產(chǎn)中介及租賃領(lǐng)域，則要重點(diǎn)查處經(jīng)紀(jì)員以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)收取費(fèi)用，誘騙消費(fèi)者交易或強(qiáng)制交易，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按規(guī)定如實(shí)記錄業(yè)務(wù)情況，房地產(chǎn)租賃公司擅自改變房屋結(jié)構(gòu)招租，實(shí)行租金套路貸，侵占業(yè)主和租客利益等違法違規(guī)行為。
今年8月底前，長沙市住建執(zhí)法局各大隊(duì)將自行組織專項(xiàng)檢查，認(rèn)真排查和處理存在的問題。9月份根據(jù)前期檢查情況，組成河?xùn)|河西兩個(gè)檢查組進(jìn)行重點(diǎn)摸排、重點(diǎn)調(diào)查、重點(diǎn)處理，視情況組織聯(lián)合執(zhí)法活動(dòng)。

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