10月2日，路人從佳兆業(yè)云頂梅溪湖 經(jīng)過。圖/記者陳正

　　針對(duì)近期媒體、市民強(qiáng)烈關(guān)注的長沙部分房地產(chǎn)企業(yè)“炒房”問題，瀟湘晨報(bào)記者獲悉，9月30日下午，長沙市住建委在市政府二辦約談了南山雍江匯、藍(lán)光雍錦閣、卓越淺水灣、佳兆業(yè)云頂梅溪湖等企業(yè)負(fù)責(zé)人。

　　會(huì)議對(duì)約談房地產(chǎn)企業(yè)給予了提醒、警示，要求約談房地產(chǎn)企業(yè)及時(shí)將有關(guān)情況說明以書面形式報(bào)至市住建委，并對(duì)存在的問題整改到位。約談企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，一定按要求立即落實(shí)，并承諾在今后的銷售過程中加強(qiáng)人員的管理和培訓(xùn)，嚴(yán)格依法依規(guī)。

　　“近幾個(gè)月特別是八九月份以來，長沙房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量持續(xù)上漲，一些房企和個(gè)人也陸續(xù)出現(xiàn)了散布虛假信息、哄抬房價(jià)等侵害普通購房者利益、擾亂市場(chǎng)秩序行為。”一位資深觀察人士認(rèn)為，長沙市住建委選擇在國慶節(jié)前介入調(diào)查，并約談、警示相關(guān)房企的違法預(yù)售、哄抬房價(jià)行為，反映出了長沙住建系統(tǒng)監(jiān)管層對(duì)近期長沙房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)的高度關(guān)注和警惕。

　　一位市場(chǎng)人士更是直言，“本人并不看好炒房團(tuán)能持續(xù)，最近，中央層面也在打擊炒房團(tuán)”。

　　就在國慶黃金周的前一天，北京、天津接連出臺(tái)樓市新政。除二套房首付比例不低于50%外，北京的樓市新政明確，加大市場(chǎng)監(jiān)管執(zhí)法力度，依法嚴(yán)肅查處、嚴(yán)厲打擊開發(fā)企業(yè)捂盤惜售、囤積房源、閑置土地、炒地，以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與炒房、哄抬房價(jià)、發(fā)布虛假房源及價(jià)格信息等違法違規(guī)行為。

　　接著，10月1日深夜，成都、鄭州也接連出臺(tái)樓市新政。截至目前，全國超過10個(gè)主要城市出臺(tái)了樓市新政。針對(duì)多地相關(guān)政策，中經(jīng)聯(lián)盟秘書長陳云峰認(rèn)為，這說明政府在給全國過熱的樓市降溫方面達(dá)成共識(shí)。

　　據(jù)瀟湘晨報(bào)記者了解，目前，長沙市住建委已明確，市住建行政執(zhí)法局在國慶期間派專人值班，對(duì)違法預(yù)售、哄抬房價(jià)的房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行及時(shí)查處，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展。

　　長沙市住建委提醒廣大市民，如有發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)存在違規(guī)違法行為，可撥打市住建行政執(zhí)法局電話：0731-82241232進(jìn)行投訴。瀟湘晨報(bào)將持續(xù)跟蹤報(bào)道相關(guān)事件進(jìn)展。

　　事件回溯

　　8月17日，針對(duì)朋友圈不少地產(chǎn)銷售人員連續(xù)發(fā)布合肥炒房團(tuán)進(jìn)軍長沙的消息，《瀟湘晨報(bào)》刊發(fā)了“傳言合肥炒房團(tuán)進(jìn)軍長沙或是樓盤合力炒作”的新聞，當(dāng)時(shí)長沙市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此回應(yīng)表示，尚未看到相關(guān)數(shù)據(jù)，但“聽說了相關(guān)情況，長沙市住建委正在核實(shí)，有新情況住建委會(huì)及時(shí)向媒體通報(bào)�！�

　　多地限購政策一覽

　　北京 二套房首付比例不低于五成

　　9月30日，北京市政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等部門《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知。購買首套普通自住房的首付款比例不低于35％，二套普通自住房首付款比例均不低于50％。

　　天津 1日起實(shí)施區(qū)域化限購政策

　　9月30日，天津市政府下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》，并于10月1日起實(shí)施。《實(shí)施意見》規(guī)定，天津市將實(shí)施區(qū)域性住房限購，強(qiáng)化差別化住房信貸政策。即在天津市擁有1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭，暫停在市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)范圍內(nèi)再次購買住房，包括新建商品住房和二手住房。對(duì)在市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)范圍內(nèi)購買首套住房的非本市戶籍居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)貸款首付比例不低于40%。

　　濟(jì)南 非本市戶籍家庭限購一套房

　　濟(jì)南市政府辦公廳10月2日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，規(guī)定濟(jì)南本市戶籍家庭已有三套住房的暫不得再購房，非本市戶籍家庭在濟(jì)南市限購一套住房。

　　鄭州 10月2日起實(shí)施住房限購

　　鄭州市政府10月1日深夜發(fā)出通知，從10月2日起，開始在鄭州市市內(nèi)五區(qū)和鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)范圍內(nèi)實(shí)施限購。通知稱，在以上區(qū)域內(nèi)，對(duì)擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭限購180平方米以下（不含180平方米）的住房。