你為什么會簽?zāi)莻字 就因為我相信我媽媽 我相信她不會害我的
法院門口母女拳腳相加
2017年6月29日下午2點(diǎn),江蘇泰州醫(yī)藥高新區(qū)的法院門口上演了一場鬧劇。這場鬧劇的主角,是錢友萍、女兒小麗和錢友萍的前夫馬宏才。錢友萍上前打了高大的馬宏才一拳,被女兒小麗攔下后,錢友萍的現(xiàn)任丈夫顏存扣將她拉走了。
錢友萍說自己接到了法院通知,當(dāng)天下午2:30開庭調(diào)解她和女兒小麗之間的房產(chǎn)糾紛。到了法院門口,才發(fā)現(xiàn)前夫馬宏才帶著小麗已經(jīng)到了,雙方一言不合就打了起來。
親生母女,不僅對簿公堂,還在法院門口拳腳相加,到底是為了什么呢?雙方火藥味十足爭吵的背后,涉及到一個關(guān)鍵詞——房子。
錢友萍和女兒小麗爭的這套房子坐落在泰州市醫(yī)藥高新區(qū)梅蘭花園。馬宏才和前妻錢友萍都是泰州人,兩人在90年代相識后,錢友萍搬到了馬宏才東明村的祖屋同居,一年后生下了女兒小麗。馬宏才說前妻和女兒爭的這套房子,是他的祖屋拆遷得來的。
祖屋拆遷一下子拿到了兩套房,三口之家住,應(yīng)該說在那個時候這家人的日子還是平和寧靜的。但是在2012年年底,女兒小麗年滿17歲的時候,錢友萍和馬宏才因感情不和離婚,打破了三口之家平靜的生活。
父母離婚,母女共享一套房
錢友萍擔(dān)心,一旦離婚會面臨無家可歸的境遇,所以堅持沒有房子就不簽字離婚,堅決要拿到屬于自己的財產(chǎn)。馬宏才則稱是錢友萍出軌導(dǎo)致的離婚,所以自己不想給錢友萍房產(chǎn)。雙方都不肯讓步。
這時,女兒小麗站到了母親一邊,執(zhí)意要在父母離婚后跟隨母親錢友萍生活?丛谂畠旱拿孀由希R宏才這才做出了退讓。
這離婚協(xié)議總算是達(dá)成一致了,兩套房沒裝修的那套毛坯房506室歸馬宏才所有,現(xiàn)在住的202室歸錢友萍和小麗共同所有。協(xié)議里還附加了一條:202室樓下的車庫讓馬宏才住一輩子。
婚雖然離了,但錢友萍與前夫之間還有不少糾葛。原來202室要辦不動產(chǎn)登記證得讓馬宏才簽字,錢友萍為了不動產(chǎn)登記證和馬宏才多次溝通,但馬宏才總是不配合。
萬般無奈之下,錢友萍和女兒小麗決定走法律途徑。2015年6月初,母女倆將馬宏才告到了泰州市醫(yī)藥高新區(qū)法院。很快,法院向原被告下達(dá)了民事調(diào)解書,明確了所住房屋的權(quán)屬問題:202室為母女倆共同所有。這也就意味著這套房子母女倆各占50%。有了這份調(diào)解書,不需馬宏才出面,錢友萍和小麗母女兩個人就可以直接辦理不動產(chǎn)登記證了。
50%變成1%
一個屋檐下,母女倆曾經(jīng)相依為命齊心協(xié)力;兩年后還是這套房子,母女倆卻勢不兩立。到底發(fā)生了什么呢?
錢友萍和馬宏才離婚后不久,經(jīng)人介紹和現(xiàn)在的丈夫顏存扣在一起了,女兒也一起搬到了顏存扣家。錢友萍覺得既然有了新的歸宿,自己就不想和前夫馬宏才再有什么牽扯,于是她想把母女共有的202室給賣掉。
錢友萍把賣房的想法和女兒說了,本以為女兒會支持她的想法,沒想到女兒小麗堅決不同意賣房。隨后不久發(fā)生的一件事,讓錢友萍下定決心賣房子。2016年4月底,錢友萍因病住進(jìn)醫(yī)院。住院期間,小麗不僅不幫忙墊付醫(yī)藥費(fèi),而且沒有第一時間趕到醫(yī)院陪護(hù)自己。
關(guān)于這段經(jīng)歷,小麗不同意錢友萍的說法。小麗說,母親交住院費(fèi)的2000元錢,都是繼父顏存扣從她這拿的。小麗還說,母親入院當(dāng)時,她確實(shí)單位有事走不開。但母親住院期間,每天她下了班都要去醫(yī)院看望母親。
這次生病讓母女之間心生隔閡,出院后的錢友萍覺得女大不中留,以后的生活只能指望自己,于是她把未來生活的全部希望都放在那套房子上。隨后錢友萍多次提出給小麗20萬元,讓小麗同意賣房。再次遭到小麗反對后,錢友萍將小麗趕出了家門……
2016年11月底,錢友萍突然急匆匆地找到了小麗,提醒女兒說可以去辦理不動產(chǎn)登記證了。小麗沒有多想,就隨著母親和顏存扣去了不動產(chǎn)登記中心,在不動產(chǎn)權(quán)利比例分配登記表及所有的手續(xù)上都簽了字。
然而,2017年的4月,正在上班的小麗接到法院的傳票,要求她去法院就和母親錢友萍房產(chǎn)糾紛一事出庭。小麗表示,直到接到傳票的那一刻,她才發(fā)現(xiàn),自己上次倉促簽字讓母親鉆了空子,F(xiàn)在那套房子的產(chǎn)權(quán)她只有1%,而母親占99%。
小麗說,她怎么也不敢相信,自己上次去簽的那些手續(xù)是親生母親為自己設(shè)下的圈套。不管是離婚協(xié)議書還是2015年法院的調(diào)解書,都明明白白地寫著這套房子由她和母親共同共有,怎么現(xiàn)在就變成了她只有1%了?
原來在小麗簽的手續(xù)里,有一份不動產(chǎn)權(quán)利比例分配表。不動產(chǎn)登記中心的工作人員說,當(dāng)時是錢友萍主動提出來要求重新分配產(chǎn)權(quán),隨后工作人員告訴錢友萍和小麗,這房子原本是共同共有,現(xiàn)在簽的表格是按份共有,但是女兒還是簽了字,理應(yīng)為此承擔(dān)責(zé)任。本著尊重當(dāng)事人意愿的原則,工作人員為她們辦了證。
母女二人對簿公堂
法庭上,錢友萍向法院出示了重要證據(jù),那份不動產(chǎn)登記證上面明確寫了,她和小麗兩人共有的房產(chǎn)中,錢友萍占99%,小麗占1%。錢友萍表明自己對房子擁有絕對權(quán)益,她堅決表示要把房子賣了,并希望按照產(chǎn)權(quán)比例來補(bǔ)償小麗。
對于這場官司,小麗表示她根本不想和母親爭這個房子的產(chǎn)權(quán),唯一的請求就是有個地方住。
原被告雙方都陳述了自己的理由,由于雙方目標(biāo)差距比較大,沒能達(dá)成一致。泰州醫(yī)藥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院副院長陳益群表示,法院會在這個基礎(chǔ)上再次組織調(diào)解,或者組織社會人士參與調(diào)解,盡量做到案結(jié)事了人和。
最終,由于多次調(diào)解失敗,2017年11月23日,江蘇泰州醫(yī)藥高新區(qū)法院認(rèn)為,原告錢友萍的訴訟請求與善良風(fēng)俗傳統(tǒng)美德的要求不符,做出了駁回原告錢友萍訴訟請求的判決。
網(wǎng)友怎么說:
普法時間
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Q1:今天我們請來的嘉賓是中國人民大學(xué)民商事法律科學(xué)研究中心的副主任姚歡慶教授,姚老師歡迎您。您看這房子本來是共同共有,可之后一拿到房產(chǎn)證,發(fā)現(xiàn)是按份共有,而且比例非常懸殊,那這是誰的責(zé)任呢?
A1:這就取決于當(dāng)事人雙方的意思表示的真實(shí)性與否的問題——到底是一方欺騙另一方當(dāng)事人,也就是說母親欺騙女兒,做出的意思表示;還是說實(shí)際上就是女兒同意的情況下所做出的意思表示。按照民事調(diào)解書的規(guī)定,她們應(yīng)該是共同共有,共同共有當(dāng)然登記的時候可以登記為共同共有,也可以轉(zhuǎn)化成按份共有,F(xiàn)在雙方當(dāng)事人的說辭不一樣,如果說女兒認(rèn)為實(shí)際上是母親欺騙了自己所做的這樣一個結(jié)果,她是需要承擔(dān)舉證責(zé)任的。因為她沒有完成這樣一個舉證責(zé)任,實(shí)際上這個事情是真?zhèn)尾幻鞯。在真(zhèn)尾幻鞯那闆r下,法律在處理這種事情的時候,肯定是按照雙方在產(chǎn)權(quán)登記證上面簽字的實(shí)際情況來,確認(rèn)雙方當(dāng)事人的這種比例的問題。也就是說實(shí)際上就應(yīng)該按照按份共有來處理,母親占99%女兒占1%的比例。當(dāng)然也需要提醒一下的是,我們不動產(chǎn)交易中心在處理這種事情的時候還是應(yīng)該盡到一個更高的助義務(wù),可能有助于避免這樣糾紛的發(fā)生。
Q2:那姚老師您怎么看待法院的這個判決結(jié)果呢?
A2:我認(rèn)為法院的這個判決結(jié)果應(yīng)該是合理的。尤其是考慮到雙方當(dāng)事人在簽署民事調(diào)解書的這個協(xié)議中非常明確地提到,這個房產(chǎn)將來在轉(zhuǎn)讓,或在出租的時候是要經(jīng)過男方的同意的。也就是說雖然男方不享有產(chǎn)權(quán),但是在出租轉(zhuǎn)讓的時候要經(jīng)過男方的同意。產(chǎn)權(quán)本身有一部分是掛在女兒名下,那么實(shí)際上所有這一切的處理其實(shí)都是為了保證女兒將來居住權(quán)的實(shí)現(xiàn)。也就是說只有在雙方共同和睦的情況下,才有可能來解決房子的處分問題,否則就要充分保障女兒居住的權(quán)利。在這種情況下法院在處理這種事情的時候一定會考慮人倫善良風(fēng)俗,考慮家庭倫理來解決這樣的問題。實(shí)際上是遵循了當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,就是當(dāng)時當(dāng)事人為什么會簽這樣一個協(xié)議,可能因為當(dāng)事人當(dāng)時已經(jīng)考慮到了未來可能產(chǎn)生糾紛時候處理的問題。所以說我們認(rèn)為法院的這種處理是非常到位的。
成長路上或有迷茫,
法律正是漫長黑暗后的一束光。
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