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《今日說(shuō)法》節(jié)目《房子割裂的親情》
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2017-12-13

你為什么會(huì)簽?zāi)莻(gè)字

就因?yàn)槲蚁嘈盼覌寢?/span>

我相信她不會(huì)害我的

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法院門(mén)口母女拳腳相加

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2017年6月29日下午2點(diǎn),江蘇泰州醫(yī)藥高新區(qū)的法院門(mén)口上演了一場(chǎng)鬧劇。這場(chǎng)鬧劇的主角,是錢(qián)友萍、女兒小麗和錢(qián)友萍的前夫馬宏才。錢(qián)友萍上前打了高大的馬宏才一拳,被女兒小麗攔下后,錢(qián)友萍的現(xiàn)任丈夫顏存扣將她拉走了。

錢(qián)友萍說(shuō)自己接到了法院通知,當(dāng)天下午2:30開(kāi)庭調(diào)解她和女兒小麗之間的房產(chǎn)糾紛。到了法院門(mén)口,才發(fā)現(xiàn)前夫馬宏才帶著小麗已經(jīng)到了,雙方一言不合就打了起來(lái)。

親生母女,不僅對(duì)簿公堂,還在法院門(mén)口拳腳相加,到底是為了什么呢?雙方火藥味十足爭(zhēng)吵的背后,涉及到一個(gè)關(guān)鍵詞——房子。

錢(qián)友萍和女兒小麗爭(zhēng)的這套房子坐落在泰州市醫(yī)藥高新區(qū)梅蘭花園。馬宏才和前妻錢(qián)友萍都是泰州人,兩人在90年代相識(shí)后,錢(qián)友萍搬到了馬宏才東明村的祖屋同居,一年后生下了女兒小麗。馬宏才說(shuō)前妻和女兒爭(zhēng)的這套房子,是他的祖屋拆遷得來(lái)的。

 

祖屋拆遷一下子拿到了兩套房,三口之家住,應(yīng)該說(shuō)在那個(gè)時(shí)候這家人的日子還是平和寧?kù)o的。但是在2012年年底,女兒小麗年滿(mǎn)17歲的時(shí)候,錢(qián)友萍和馬宏才因感情不和離婚,打破了三口之家平靜的生活。

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父母離婚,母女共享一套房

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錢(qián)友萍擔(dān)心,一旦離婚會(huì)面臨無(wú)家可歸的境遇,所以堅(jiān)持沒(méi)有房子就不簽字離婚,堅(jiān)決要拿到屬于自己的財(cái)產(chǎn)。馬宏才則稱(chēng)是錢(qián)友萍出軌導(dǎo)致的離婚,所以自己不想給錢(qián)友萍房產(chǎn)。雙方都不肯讓步。

這時(shí),女兒小麗站到了母親一邊,執(zhí)意要在父母離婚后跟隨母親錢(qián)友萍生活?丛谂畠旱拿孀由希R宏才這才做出了退讓。

 

這離婚協(xié)議總算是達(dá)成一致了,兩套房沒(méi)裝修的那套毛坯房506室歸馬宏才所有,現(xiàn)在住的202室歸錢(qián)友萍和小麗共同所有。協(xié)議里還附加了一條:202室樓下的車(chē)庫(kù)讓馬宏才住一輩子。

 

婚雖然離了,但錢(qián)友萍與前夫之間還有不少糾葛。原來(lái)202室要辦不動(dòng)產(chǎn)登記證得讓馬宏才簽字,錢(qián)友萍為了不動(dòng)產(chǎn)登記證和馬宏才多次溝通,但馬宏才總是不配合。

 

萬(wàn)般無(wú)奈之下,錢(qián)友萍和女兒小麗決定走法律途徑。2015年6月初,母女倆將馬宏才告到了泰州市醫(yī)藥高新區(qū)法院。很快,法院向原被告下達(dá)了民事調(diào)解書(shū),明確了所住房屋的權(quán)屬問(wèn)題:202室為母女倆共同所有。這也就意味著這套房子母女倆各占50%。有了這份調(diào)解書(shū),不需馬宏才出面,錢(qián)友萍和小麗母女兩個(gè)人就可以直接辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證了。

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50%變成1%

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一個(gè)屋檐下,母女倆曾經(jīng)相依為命齊心協(xié)力;兩年后還是這套房子,母女倆卻勢(shì)不兩立。到底發(fā)生了什么呢?

錢(qián)友萍和馬宏才離婚后不久,經(jīng)人介紹和現(xiàn)在的丈夫顏存扣在一起了,女兒也一起搬到了顏存扣家。錢(qián)友萍覺(jué)得既然有了新的歸宿,自己就不想和前夫馬宏才再有什么牽扯,于是她想把母女共有的202室給賣(mài)掉。

錢(qián)友萍把賣(mài)房的想法和女兒說(shuō)了,本以為女兒會(huì)支持她的想法,沒(méi)想到女兒小麗堅(jiān)決不同意賣(mài)房。隨后不久發(fā)生的一件事,讓錢(qián)友萍下定決心賣(mài)房子。2016年4月底,錢(qián)友萍因病住進(jìn)醫(yī)院。住院期間,小麗不僅不幫忙墊付醫(yī)藥費(fèi),而且沒(méi)有第一時(shí)間趕到醫(yī)院陪護(hù)自己。

 

關(guān)于這段經(jīng)歷,小麗不同意錢(qián)友萍的說(shuō)法。小麗說(shuō),母親交住院費(fèi)的2000元錢(qián),都是繼父顏存扣從她這拿的。小麗還說(shuō),母親入院當(dāng)時(shí),她確實(shí)單位有事走不開(kāi)。但母親住院期間,每天她下了班都要去醫(yī)院看望母親。

 

這次生病讓母女之間心生隔閡,出院后的錢(qián)友萍覺(jué)得女大不中留,以后的生活只能指望自己,于是她把未來(lái)生活的全部希望都放在那套房子上。隨后錢(qián)友萍多次提出給小麗20萬(wàn)元,讓小麗同意賣(mài)房。再次遭到小麗反對(duì)后,錢(qián)友萍將小麗趕出了家門(mén)……

 

2016年11月底,錢(qián)友萍突然急匆匆地找到了小麗,提醒女兒說(shuō)可以去辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證了。小麗沒(méi)有多想,就隨著母親和顏存扣去了不動(dòng)產(chǎn)登記中心,在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利比例分配登記表及所有的手續(xù)上都簽了字。

然而,2017年的4月,正在上班的小麗接到法院的傳票,要求她去法院就和母親錢(qián)友萍房產(chǎn)糾紛一事出庭。小麗表示,直到接到傳票的那一刻,她才發(fā)現(xiàn),自己上次倉(cāng)促簽字讓母親鉆了空子,F(xiàn)在那套房子的產(chǎn)權(quán)她只有1%,而母親占99%。

小麗說(shuō),她怎么也不敢相信,自己上次去簽的那些手續(xù)是親生母親為自己設(shè)下的圈套。不管是離婚協(xié)議書(shū)還是2015年法院的調(diào)解書(shū),都明明白白地寫(xiě)著這套房子由她和母親共同共有,怎么現(xiàn)在就變成了她只有1%了?

原來(lái)在小麗簽的手續(xù)里,有一份不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利比例分配表。不動(dòng)產(chǎn)登記中心的工作人員說(shuō),當(dāng)時(shí)是錢(qián)友萍主動(dòng)提出來(lái)要求重新分配產(chǎn)權(quán),隨后工作人員告訴錢(qián)友萍和小麗,這房子原本是共同共有,現(xiàn)在簽的表格是按份共有,但是女兒還是簽了字,理應(yīng)為此承擔(dān)責(zé)任。本著尊重當(dāng)事人意愿的原則,工作人員為她們辦了證。

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母女二人對(duì)簿公堂

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法庭上,錢(qián)友萍向法院出示了重要證據(jù),那份不動(dòng)產(chǎn)登記證上面明確寫(xiě)了,她和小麗兩人共有的房產(chǎn)中,錢(qián)友萍占99%,小麗占1%。錢(qián)友萍表明自己對(duì)房子擁有絕對(duì)權(quán)益,她堅(jiān)決表示要把房子賣(mài)了,并希望按照產(chǎn)權(quán)比例來(lái)補(bǔ)償小麗。

對(duì)于這場(chǎng)官司,小麗表示她根本不想和母親爭(zhēng)這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán),唯一的請(qǐng)求就是有個(gè)地方住。

原被告雙方都陳述了自己的理由,由于雙方目標(biāo)差距比較大,沒(méi)能達(dá)成一致。泰州醫(yī)藥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院副院長(zhǎng)陳益群表示,法院會(huì)在這個(gè)基礎(chǔ)上再次組織調(diào)解,或者組織社會(huì)人士參與調(diào)解,盡量做到案結(jié)事了人和。

最終,由于多次調(diào)解失敗,2017年11月23日,江蘇泰州醫(yī)藥高新區(qū)法院認(rèn)為,原告錢(qián)友萍的訴訟請(qǐng)求與善良風(fēng)俗傳統(tǒng)美德的要求不符,做出了駁回原告錢(qián)友萍訴訟請(qǐng)求的判決。

網(wǎng)友怎么說(shuō):

 普法時(shí)間

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Q1:今天我們請(qǐng)來(lái)的嘉賓是中國(guó)人民大學(xué)民商事法律科學(xué)研究中心的副主任姚歡慶教授,姚老師歡迎您。您看這房子本來(lái)是共同共有,可之后一拿到房產(chǎn)證,發(fā)現(xiàn)是按份共有,而且比例非常懸殊,那這是誰(shuí)的責(zé)任呢?

 

A1:這就取決于當(dāng)事人雙方的意思表示的真實(shí)性與否的問(wèn)題——到底是一方欺騙另一方當(dāng)事人,也就是說(shuō)母親欺騙女兒,做出的意思表示;還是說(shuō)實(shí)際上就是女兒同意的情況下所做出的意思表示。按照民事調(diào)解書(shū)的規(guī)定,她們應(yīng)該是共同共有,共同共有當(dāng)然登記的時(shí)候可以登記為共同共有,也可以轉(zhuǎn)化成按份共有,F(xiàn)在雙方當(dāng)事人的說(shuō)辭不一樣,如果說(shuō)女兒認(rèn)為實(shí)際上是母親欺騙了自己所做的這樣一個(gè)結(jié)果,她是需要承擔(dān)舉證責(zé)任的。因?yàn)樗龥](méi)有完成這樣一個(gè)舉證責(zé)任,實(shí)際上這個(gè)事情是真?zhèn)尾幻鞯。在真(zhèn)尾幻鞯那闆r下,法律在處理這種事情的時(shí)候,肯定是按照雙方在產(chǎn)權(quán)登記證上面簽字的實(shí)際情況來(lái),確認(rèn)雙方當(dāng)事人的這種比例的問(wèn)題。也就是說(shuō)實(shí)際上就應(yīng)該按照按份共有來(lái)處理,母親占99%女兒占1%的比例。當(dāng)然也需要提醒一下的是,我們不動(dòng)產(chǎn)交易中心在處理這種事情的時(shí)候還是應(yīng)該盡到一個(gè)更高的助義務(wù),可能有助于避免這樣糾紛的發(fā)生。

 

Q2:那姚老師您怎么看待法院的這個(gè)判決結(jié)果呢?

 

A2:我認(rèn)為法院的這個(gè)判決結(jié)果應(yīng)該是合理的。尤其是考慮到雙方當(dāng)事人在簽署民事調(diào)解書(shū)的這個(gè)協(xié)議中非常明確地提到,這個(gè)房產(chǎn)將來(lái)在轉(zhuǎn)讓?zhuān)蛟诔鲎獾臅r(shí)候是要經(jīng)過(guò)男方的同意的。也就是說(shuō)雖然男方不享有產(chǎn)權(quán),但是在出租轉(zhuǎn)讓的時(shí)候要經(jīng)過(guò)男方的同意。產(chǎn)權(quán)本身有一部分是掛在女兒名下,那么實(shí)際上所有這一切的處理其實(shí)都是為了保證女兒將來(lái)居住權(quán)的實(shí)現(xiàn)。也就是說(shuō)只有在雙方共同和睦的情況下,才有可能來(lái)解決房子的處分問(wèn)題,否則就要充分保障女兒居住的權(quán)利。在這種情況下法院在處理這種事情的時(shí)候一定會(huì)考慮人倫善良風(fēng)俗,考慮家庭倫理來(lái)解決這樣的問(wèn)題。實(shí)際上是遵循了當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,就是當(dāng)時(shí)當(dāng)事人為什么會(huì)簽這樣一個(gè)協(xié)議,可能因?yàn)楫?dāng)事人當(dāng)時(shí)已經(jīng)考慮到了未來(lái)可能產(chǎn)生糾紛時(shí)候處理的問(wèn)題。所以說(shuō)我們認(rèn)為法院的這種處理是非常到位的。

成長(zhǎng)路上或有迷茫,

法律正是漫長(zhǎng)黑暗后的一束光。

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