深圳一夫妻賣房,卻因此進了監(jiān)獄
咋回事?他們做錯了什么?
一起來看看~
深圳夫妻賣房后
遇新政房價猛漲,拒絕交房
近日,龍崗區(qū)法院對一宗拒不執(zhí)行法院生效判決的案件作出一審刑事判決,賣方一對夫妻業(yè)主因拒不交房而被判處刑罰。
簡單的買賣房子交易變得復雜
業(yè)主還被判處刑罰
事情要從2015年說起
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2015年3月15日,被告王某、錢某夫妻與原告鄧某、李某簽訂了房屋買賣合同,被告將位于龍崗布吉的一處房產以169萬元的總價賣給了原告。原告依合同支付了5萬元定金和46萬元首期款,并辦理了按揭和贖樓事宜。
資料圖,與本文無關。
原以為事情進行到這很順利
沒想到一個新政出臺
賣方立刻“翻臉不認賬”
半個月后,房地產“3.30新政”出臺,深圳房價大漲,被告以房屋漲價50多萬元為由拒絕過戶。
隨后,原告向龍崗法院提起民事訴訟,要求被告履行合同,交付房產,獲深圳市兩級法院支持,判決于2016年7月6日發(fā)生法律效力。然而,兩被告拒不履行法院判決所確定的義務。
三番兩次抗拒法院執(zhí)行
最終以拒不執(zhí)行判決罪獲刑
無奈之下
原告向龍崗法院申請強制執(zhí)行
而被告則實力演繹了“拒絕三連”
法院:釋法、勸解
執(zhí)行人:置若罔聞,拒不交房
該案進入執(zhí)行程序后,法院執(zhí)行工作人員對被執(zhí)行人(訴訟案件被告)王某、錢某進行了釋法,并勸解其按照合同約定收取房款、交付房屋、辦理過戶,但是兩被執(zhí)行人置若罔聞、全不理睬,拒不交房。
法院:發(fā)出搬遷公告
執(zhí)行人:依然故我,拒絕搬離
2017年7月4日,法院向被執(zhí)行人發(fā)出搬遷公告,要求其在十五日內搬離該房產。期限截止后,兩人依然故我,堅決拒絕搬離。
以為一直“拒絕”就能堅持到底?
NO~法律可是有相關規(guī)定的
龍崗法院執(zhí)行部門通過認真審查分析,認為被告的行為已經符合了拒不執(zhí)行判決罪的構成要件,遂將案件線索移交公安機關偵查。
公安機關:發(fā)出搬遷公告
執(zhí)行人王某被抓獲、錢某主動投案
隨后,王某被抓獲歸案,錢某懾于法律的威嚴主動到公安機關配合調查。2017年11月14日,兩被執(zhí)行人主動交付了涉案房產,原告也向法院提交了結案書面申請,法院裁定該案結案。
龍崗法院審理認為,雖然被告已經交付房產,但其對人民法院的判決有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行,情節(jié)嚴重,行為已構成拒不執(zhí)行判決罪?紤]到王某歸案后能供述基本犯罪事實,錢某主動投案,歸案后能如實供述自己的罪行,二人均有認罪認罰情節(jié),且已履行完判決內容。依法可從輕處罰,遂以拒不執(zhí)行判決罪,判處被告人王某拘役五個月,被告人錢某拘役四個月緩刑八個月。
宣判后,二被告人沒有上訴,判決目前已經生效。
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