深圳一夫妻賣房，卻因此進(jìn)了監(jiān)獄

咋回事？他們做錯(cuò)了什么？

一起來看看~

近日，龍崗區(qū)法院對(duì)一宗拒不執(zhí)行法院生效判決的案件作出一審刑事判決，賣方一對(duì)夫妻業(yè)主因拒不交房而被判處刑罰。

簡(jiǎn)單的買賣房子交易變得復(fù)雜

業(yè)主還被判處刑罰

事情要從2015年說起

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2015年3月15日，被告王某、錢某夫妻與原告鄧某、李某簽訂了房屋買賣合同，被告將位于龍崗布吉的一處房產(chǎn)以169萬元的總價(jià)賣給了原告。原告依合同支付了5萬元定金和46萬元首期款，并辦理了按揭和贖樓事宜。

資料圖，與本文無關(guān)。

原以為事情進(jìn)行到這很順利

沒想到一個(gè)新政出臺(tái)

賣方立刻“翻臉不認(rèn)賬”

半個(gè)月后，房地產(chǎn)“3.30新政”出臺(tái)，深圳房?jī)r(jià)大漲，被告以房屋漲價(jià)50多萬元為由拒絕過戶。

隨后，原告向龍崗法院提起民事訴訟，要求被告履行合同，交付房產(chǎn)，獲深圳市兩級(jí)法院支持，判決于2016年7月6日發(fā)生法律效力。然而，兩被告拒不履行法院判決所確定的義務(wù)。

無奈之下

原告向龍崗法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行

而被告則實(shí)力演繹了“拒絕三連”

該案進(jìn)入執(zhí)行程序后，法院執(zhí)行工作人員對(duì)被執(zhí)行人（訴訟案件被告）王某、錢某進(jìn)行了釋法，并勸解其按照合同約定收取房款、交付房屋、辦理過戶，但是兩被執(zhí)行人置若罔聞、全不理睬，拒不交房。

2017年7月4日，法院向被執(zhí)行人發(fā)出搬遷公告，要求其在十五日內(nèi)搬離該房產(chǎn)。期限截止后，兩人依然故我，堅(jiān)決拒絕搬離。

以為一直“拒絕”就能堅(jiān)持到底？

NO~法律可是有相關(guān)規(guī)定的

龍崗法院執(zhí)行部門通過認(rèn)真審查分析，認(rèn)為被告的行為已經(jīng)符合了拒不執(zhí)行判決罪的構(gòu)成要件，遂將案件線索移交公安機(jī)關(guān)偵查。

隨后，王某被抓獲歸案，錢某懾于法律的威嚴(yán)主動(dòng)到公安機(jī)關(guān)配合調(diào)查。2017年11月14日，兩被執(zhí)行人主動(dòng)交付了涉案房產(chǎn)，原告也向法院提交了結(jié)案書面申請(qǐng)，法院裁定該案結(jié)案。

龍崗法院審理認(rèn)為，雖然被告已經(jīng)交付房產(chǎn)，但其對(duì)人民法院的判決有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重，行為已構(gòu)成拒不執(zhí)行判決罪�？紤]到王某歸案后能供述基本犯罪事實(shí)，錢某主動(dòng)投案，歸案后能如實(shí)供述自己的罪行，二人均有認(rèn)罪認(rèn)罰情節(jié)，且已履行完判決內(nèi)容。依法可從輕處罰，遂以拒不執(zhí)行判決罪，判處被告人王某拘役五個(gè)月，被告人錢某拘役四個(gè)月緩刑八個(gè)月。

宣判后，二被告人沒有上訴，判決目前已經(jīng)生效。