今年6月份,浙江杭州有兩名同事約好一起搖號(hào)買房,他們其中一位李先生出資40萬,給另一方有首套購房資格的吳先生來搖號(hào)驗(yàn)資。好消息是:吳先生真的搖到了;壞消息是:李先生把吳先生告上了法庭。
原告李某某訴稱,今年6月29日,他出資40萬給被告吳某某,去參加杭州市丁橋板塊“卓越蔚藍(lán)領(lǐng)秀”樓盤搖號(hào)。兩人事先口頭約定:如果被告搖中,并購買了房產(chǎn),被告除了要退還這40萬,還要支付給原告10萬元報(bào)酬。而如果被告不要該房產(chǎn),則由原告出資以被告的身份購買,等被告房產(chǎn)證到手后,再轉(zhuǎn)賣給原告,這樣的話,原告則要支付給被告10萬元報(bào)酬。
沒想到,吳先生領(lǐng)到搖號(hào)資格后真的搖中了。接下去事情的走向,卻有點(diǎn)脫離了當(dāng)初兩人的約定。
被告吳先生搖中了房子,并自己籌資買了下來,但是卻拒不支付10萬元報(bào)酬給原告李先生,這讓李先生覺得很受傷。于是李先生將吳先生告上了法庭,要求吳先生支付這10萬元的報(bào)酬。
對(duì)此,被告委托代理人則表示,雙方并沒有形成明確的約定,更沒有說如果被告買了房,要給原告10萬元報(bào)酬。
被告委托代理人張律師:
當(dāng)時(shí)由于中簽率這么低,被告沒有想過自己可以真的搖到號(hào),故沒有多想,只和原告開玩笑似約定,如果搖到號(hào)后自己不用,會(huì)賣給原告,并獲得10萬,但對(duì)于其他事項(xiàng),雙方是沒有進(jìn)行約定的。
這時(shí),原告出示了一張聊天記錄截圖,這就是在7月9號(hào)搖號(hào)結(jié)果公布之后,兩人的聊天記錄。
截圖上顯示,被告吳先生在微信里說:按理說我不應(yīng)該食言,但是湊齊這40萬首付款也不容易,接下來還要還貸款裝修娶老婆,估計(jì)會(huì)一直苦下去。你看能否這樣:大家朋友一場(chǎng),能幫我個(gè)忙,給你個(gè)萬把塊錢的樣子,你看成嗎?
除了這張截圖,被告方還在聊天中表示,“十萬對(duì)我有點(diǎn)重,能否協(xié)商一下”,“我不是想賴賬”。原告李某某認(rèn)為,這很好地反映出,兩人確實(shí)有過十萬的口頭約定。但被告律師則認(rèn)為,聊天記錄并不能直接證明,被告承認(rèn)這個(gè)約定。
而原告李先生則覺得,當(dāng)時(shí)是出于信任,因?yàn)槎际峭拢砸矝]有明確地簽個(gè)協(xié)議之類的,沒有考慮到搖到號(hào)之后這個(gè)事先約定會(huì)怎么樣,因?yàn)閾u號(hào)本身就是個(gè)概率事件。但是對(duì)于這個(gè)約定,聊天記錄上都說的很清楚了,所以李先生覺得事實(shí)是比較清晰的。
最終,法官宣布,暫時(shí)休庭,擇日宣判。
法官最后會(huì)如何判決,我們現(xiàn)在還不得而知。但是我們知道的是:不管是對(duì)于哪一種方式的約定,特別是涉及到金錢的,一定要立一個(gè)正式的書面約定。親兄弟還要明算賬,何況是同事之間。
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