鄭先生告訴記者，大伯鄭志光于1968年1月9號經(jīng)中間人章志根見證，從章廷芳處花費1100多元購得市區(qū)龍泉浹11號房屋一套，建筑面積25.83平方米，當時雙方手寫了一份購買契約，未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，1983年6月，鄭志光把這套房子轉賣給了鄭先生的父親鄭光榮。此后，多年前，此房被拆遷，鄭先生家也分到了安置房，可由于老房沒有辦理過過戶登記手續(xù)，安置房也就一直辦不了房產(chǎn)證，鄭先生為此事跑了多年，但找不到一個切實可行的解決辦法。眼看孩子就要面臨學區(qū)房的困擾，鄭先生那叫一個急啊。

 市民  鄭勇：因為接下來孩子讀書各方面,我房產(chǎn)證沒有，一定弄不了，孩子讀書都已經(jīng)很大的一個麻煩了。也不踏實，這套房子是誰的都不知道，也沒有個證明。       面對著這個拖了51年的難題該如何解決，記者首先陪同鄭先生先找到了辦理他家安置房手續(xù)的市城投集團拆遷事務所，拆遷事務所公建辦公室副主任陳國棟告訴記者，類似于鄭先生這種老式產(chǎn)權問題的拆遷戶已經(jīng)所剩不多，算下來原來江濱路指揮部也就剩二三十戶，目前都還沒有解決，而問題就卡在確權手續(xù)方面。

溫州城投集團拆遷事務所公建辦副主任  陳國棟：這個主要就是說你這個有老式的這個產(chǎn)權，原來這個有1951年的這個產(chǎn)權,像這種產(chǎn)權的話，你雖然有后來他是從別人那里買過來，說按照規(guī)定的你這種有產(chǎn)權的你必須要去辦理過戶手續(xù)。就卡在這個確權這個上面，包括你那個安置房的這個不動產(chǎn)這個初始產(chǎn)權這些都已經(jīng)好了，但是你老房子的這個確權的手續(xù)沒辦或者確定不了，我就沒辦法跟你簽訂正式協(xié)議，所以也就后續(xù)影響了這個正式的結算，后續(xù)的這個辦理安置房的這個產(chǎn)權問題。

陳國棟介紹說，目前這種情況他們只能做到按照原來誰居住，維持現(xiàn)狀先解決這個安置房的回遷問題。最終解決需要確權，而去確權有兩種途徑，一個是不動產(chǎn)登記部門的這個確權，還有一個是通過法律的途徑確權，只要能確權，就可以跟安置部門簽訂正式協(xié)議，辦理正式結算和安置房的產(chǎn)權問題。       溫州城投集團拆遷事務所公建辦副主任  陳國棟：目前我這邊包括我們城投集團作為這個拆遷這個部門的話，目前我們是沒辦法說你這個事情一定能夠解決，因為這個職責職權確權的這個職責職權不屬于我們。像這種情況但是我們可以協(xié)助，比如說需要我們這邊提供什么資料或者我們協(xié)助的，我們是可以給他協(xié)助的，但是關鍵還是要你這個事情，還要自己這個確權的這個事情，還是要自己要去辦，我們可以去協(xié)助,是這么個角色。       按照安置部門的提示，記者又找到了溫州市不動產(chǎn)登記中心了解能否辦理確權手續(xù)。在了解相關情況后，中心的工作人員明確表示，根據(jù)程序，由于交易雙方當事人無法到場，所以中心無法受理該確權手續(xù)，合法的交易證據(jù)需由法院提供，作為不動產(chǎn)登記部門，他們也無能為力。雖然無法受理，不過工作人員還是熱心的幫助記者和鄭先生多方咨詢，提醒我們可以從公安部門查詢戶口信息入手，尋找當事人或者繼承人的信息。

與此同時，記者也向鹿城區(qū)人民法院工作人員進行了了解，法院工作人員告訴記者，由于沒有賣出方的具體信息，法院也是無法受理該案件。所以找到章廷芳老人或者繼承人的信息成了關鍵。此后，在取得溫州市濱江新區(qū)建設管理中心提供的證明材料后，記者再次陪同鄭先生找到了轄區(qū)的廣化派出所，可一盆冷水又澆滅了剛剛燃起的希望，派出所戶籍民警告訴我們，憑拆遷部門的證明無法查詢戶籍信息，只有出具法院的協(xié)助函或者律師函才可以查詢。記者為此又聯(lián)系了浙江人民聯(lián)合律師事務所律師何旸。在了解情況后，何律師指出了此事中一個關鍵因素。       浙江人民聯(lián)合律師事務所律師  何旸：我們發(fā)現(xiàn)當事人的那個契證上的地址和實際被拆遷的那個房子的地址兩個是不一樣的，那所以我們首先得去確定這兩個房子是屬于同一個房子，就被拆遷的房子和契證上的房子是屬于同一個房子，這個是我們先要確定的一個初步的一個信息。

何律師表示，如果房子原所有權人章廷芳已經(jīng)去世了，要去確認這個房子是歸屬于現(xiàn)在鄭先生所有，由于這個房子經(jīng)過了幾次的轉讓，所以首先得確定這個房子的原所有權人，他的繼承人是不是認可這個轉讓的效力。她也給出了自己的建議。       浙江人民聯(lián)合律師事務所律師  何旸：所以我建議當事人通過司法途徑去起訴，要求就是你可以把當事人章廷芳老人的繼承人列為訴訟的當事人，然后要求就是說協(xié)助辦理這個過戶的手續(xù)，另外一個是建議當事人去相關部門去調取檔案，去確認這個契證上的這個地址，轉讓的這個房子確實是屬于原來章廷芳老人所有的。如果這個老人找不到的話，我們也是可以通過就是戶籍的調查去確認這個老人的繼承人是誰，這個是沒有問題的，那只是在這個訴訟過程當中發(fā)現(xiàn)就是說他們沒有出庭，那法院也是可以根據(jù)事實和法律來缺席判決。       雖然手續(xù)很繁瑣，但事情也終于有了明確的辦理步驟，發(fā)稿前，鄭先生給記者來電，表示已找好律師，委托代理一切訴訟手續(xù)，早日解決這個歷史遺留問題。

來源：溫州零距離