中介出錢(qián)幫你“買(mǎi)房”

還給你上萬(wàn)元的好處費(fèi)

這樣的“好事”你干不干？

當(dāng)心！

這是一種新型套路貸

中介公司設(shè)局

組織買(mǎi)家、賣(mài)家、評(píng)估公司合伙騙貸

涉嫌金融詐騙

/ 合伙騙貸 銀行損失20萬(wàn) /

武漢市蔡甸區(qū)法院介紹了一起典型案例：

蔡甸居民楊某有一套房子，市值60萬(wàn)元。2018年，楊某委托房屋中介機(jī)構(gòu)武漢某公司出售該房屋。

中介公司以60萬(wàn)元價(jià)格買(mǎi)下該房屋，然后聯(lián)系房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)，將房屋價(jià)格評(píng)估至100萬(wàn)元，并找來(lái)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)能力的外來(lái)務(wù)工人員張某，以事成后給予好處費(fèi)的承諾，讓張某與楊某簽訂總價(jià)為100萬(wàn)元的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

張某同意并簽訂假合同后，中介公司先出資20萬(wàn)元，以張某的名義首付兩成房款，再以張某購(gòu)房的名義向銀行貸款80萬(wàn)元，支付合同中楊某剩下的尾款。

楊某收款后，將房屋過(guò)戶(hù)到張某名下，并將這兩筆以張某名義付給他的100萬(wàn)元房款，返還給中介公司90萬(wàn)元。中介公司收款后，從中拿出近1萬(wàn)多元給張某，并以張某的“名義”償還幾次貸款后，停止還貸。

貸款銀行收不到還款，將張某告到法院，將其申請(qǐng)貸款時(shí)抵押的該房屋拍賣(mài)。按市價(jià)，該房屋只拍得60萬(wàn)元。

一出一進(jìn)，銀行虧了20萬(wàn)元，賣(mài)房子的楊某因簽假合同從中多賺了10萬(wàn)元，外來(lái)務(wù)工人員張某因出借自己的名義買(mǎi)房、貸款賺了1萬(wàn)多元，做局、請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)、墊資的中介公司賺了6萬(wàn)多元。

/ 專(zhuān)家建議行業(yè)行規(guī)及時(shí)跟進(jìn) /

第三屆全國(guó)金融法學(xué)研究會(huì)聯(lián)盟論壇上，專(zhuān)家、學(xué)者們就如何破解這一新型套路貸騙局進(jìn)行了探討。

他們認(rèn)為，此類(lèi)案件令人頭痛的地方是，披著合法交易的外衣，打法律、政策的“擦邊球”。

目前，無(wú)論法律還是行規(guī)，對(duì)這一新現(xiàn)象、新問(wèn)題尚無(wú)專(zhuān)門(mén)規(guī)定。在實(shí)際辦案中，銀行發(fā)現(xiàn)被騙訴至法院進(jìn)行追責(zé)，卻發(fā)現(xiàn)追責(zé)對(duì)象是無(wú)實(shí)際還款能力的“購(gòu)房者”，放貸損失難以挽回。

專(zhuān)家、學(xué)者建議，相關(guān)行業(yè)行規(guī)應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)回應(yīng)——