中介出錢幫你“買房”

還給你上萬元的好處費

這樣的“好事”你干不干？

當心！

這是一種新型套路貸

中介公司設(shè)局

組織買家、賣家、評估公司合伙騙貸

涉嫌金融詐騙

/ 合伙騙貸 銀行損失20萬 /

武漢市蔡甸區(qū)法院介紹了一起典型案例：

蔡甸居民楊某有一套房子，市值60萬元。2018年，楊某委托房屋中介機構(gòu)武漢某公司出售該房屋。

中介公司以60萬元價格買下該房屋，然后聯(lián)系房屋評估機構(gòu)，將房屋價格評估至100萬元，并找來沒有購買能力的外來務(wù)工人員張某，以事成后給予好處費的承諾，讓張某與楊某簽訂總價為100萬元的房屋買賣合同。

張某同意并簽訂假合同后，中介公司先出資20萬元，以張某的名義首付兩成房款，再以張某購房的名義向銀行貸款80萬元，支付合同中楊某剩下的尾款。

楊某收款后，將房屋過戶到張某名下，并將這兩筆以張某名義付給他的100萬元房款，返還給中介公司90萬元。中介公司收款后，從中拿出近1萬多元給張某，并以張某的“名義”償還幾次貸款后，停止還貸。

貸款銀行收不到還款，將張某告到法院，將其申請貸款時抵押的該房屋拍賣。按市價，該房屋只拍得60萬元。

一出一進，銀行虧了20萬元，賣房子的楊某因簽假合同從中多賺了10萬元，外來務(wù)工人員張某因出借自己的名義買房、貸款賺了1萬多元，做局、請評估機構(gòu)、墊資的中介公司賺了6萬多元。

/ 專家建議行業(yè)行規(guī)及時跟進 /

第三屆全國金融法學研究會聯(lián)盟論壇上，專家、學者們就如何破解這一新型套路貸騙局進行了探討。

他們認為，此類案件令人頭痛的地方是，披著合法交易的外衣，打法律、政策的“擦邊球”。

目前，無論法律還是行規(guī)，對這一新現(xiàn)象、新問題尚無專門規(guī)定。在實際辦案中，銀行發(fā)現(xiàn)被騙訴至法院進行追責，卻發(fā)現(xiàn)追責對象是無實際還款能力的“購房者”，放貸損失難以挽回。

專家、學者建議，相關(guān)行業(yè)行規(guī)應(yīng)及時跟進回應(yīng)——