一位來(lái)自義烏的楊女士

今年8月的時(shí)候

在杭州萍水街莫干山路路口的一幢寫(xiě)字樓

買(mǎi)了一套商鋪

沒(méi)想到簽了合同

交了100多萬(wàn)之后

發(fā)現(xiàn)這100萬(wàn)居然不是用來(lái)買(mǎi)房子的

楊女士說(shuō)

當(dāng)時(shí)談好的總房款是795萬(wàn)

開(kāi)發(fā)商說(shuō)有一個(gè)優(yōu)惠活動(dòng)

存100萬(wàn)抵130萬(wàn)

于是楊女士刷了130萬(wàn)的房款

當(dāng)時(shí)在這個(gè)順網(wǎng)資輝大廈的售樓處里

工作人員用兩個(gè)pos機(jī)

分別刷掉了30萬(wàn)和100萬(wàn)

之后才拿來(lái)了兩份合同

讓楊女士簽了字

楊女士說(shuō)自己當(dāng)時(shí)沒(méi)有懷疑售樓處的工作人員

但是出來(lái)之后在別人的提醒下

發(fā)現(xiàn)這張100萬(wàn)的合同有點(diǎn)不對(duì)勁

30萬(wàn)變成了定金

另外的100萬(wàn)成了團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)

是不計(jì)入房款的

服務(wù)費(fèi)主要就是提供一些

房源服務(wù)、法律咨詢(xún)服務(wù)等

這份協(xié)議上寫(xiě)著

該服務(wù)費(fèi)不抵作購(gòu)房款

難道這100萬(wàn)真的就只是咨詢(xún)費(fèi)嗎？

楊女士給我們提供了一個(gè)視頻

里面的工作人員說(shuō)出了這個(gè)費(fèi)用的部分用途

楊女士也說(shuō)

開(kāi)發(fā)商為了避稅等一些原因

把一部分房款變成了服務(wù)費(fèi)

但是因?yàn)檫@個(gè)商鋪

合同里規(guī)定了

之后產(chǎn)生的收益將根據(jù)總房款

按比例和開(kāi)發(fā)商分紅

所以總房款降低也會(huì)導(dǎo)致收益率也會(huì)下降

而且最重要的是

楊女士現(xiàn)在已經(jīng)不再相信開(kāi)發(fā)商了

只想把商鋪退了把錢(qián)給拿回來(lái)

之前開(kāi)發(fā)商的說(shuō)法是

楊女士可以交出商鋪退回100萬(wàn)

但是30萬(wàn)定金不能退

幫忙記者也來(lái)到了售樓處

不過(guò)現(xiàn)場(chǎng)的工作人員說(shuō)

負(fù)責(zé)人都放假了

我們電話(huà)聯(lián)系了一位工作人員

那么這100萬(wàn)的服務(wù)費(fèi)

到底合不合理呢？

我們也咨詢(xún)了幫忙律師

幫忙后援團(tuán)律師張建奇表示

這個(gè)顯然是違規(guī)的

不可能有這么高的服務(wù)費(fèi)

肯定違反了相關(guān)的收費(fèi)指導(dǎo)的政策

100萬(wàn)是過(guò)高的

可以要求返還

之后售樓處一直沒(méi)有相關(guān)的工作人員出來(lái)

與我們進(jìn)行調(diào)解

楊女士也表示

自己或許會(huì)走法律途徑為自己維權(quán)

簽合同付款之前

一定要和對(duì)方溝通好

這付了錢(qián)簽了字之后再后悔

那可就麻煩了