兩塊土地的實(shí)際占有人是自己

張老太稱(chēng)，她與丈夫周先生結(jié)婚時(shí)，本案爭(zhēng)議的兩塊土地就是其二人的祖宗地（即宅基地），由于當(dāng)時(shí)處于上世紀(jì)五、六十年代，相關(guān)土地部門(mén)不健全，故她與丈夫并未申請(qǐng)辦理宅基地使用權(quán)證以及房屋所有權(quán)證。1961年，她的大兒子周強(qiáng)出生，一家三口便居住在兩塊涉案的土地上，隨后幾年里二兒子以及女兒也相繼出生，一家五口人也一直居住在涉案土地上，這兩塊土地原本是由她蓋的一排平房和廁所，后經(jīng)周強(qiáng)、劉嘉琴等人的要求，將平房以及廁所拆除蓋了樓房。

“雖然兩塊土地上的房屋被拆除，但并不影響我對(duì)兩塊涉案土地權(quán)屬的享有�！睆埨咸�說(shuō)，在2006年第二次全國(guó)土地調(diào)查時(shí)（自上世紀(jì)五、六十年代起至2006年止），兩塊涉案土地的實(shí)際占有人也依舊是她本人。

老太未能提供證據(jù)證明事實(shí)主張

應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果

�？谑旋埲A區(qū)法院認(rèn)為，本案系因政府征收拆遷，引起的張老太與周強(qiáng)、劉嘉琴、周俊、周倩、周麗、周丹、周云及第三人周敏分家析產(chǎn)糾紛的案件。分家析產(chǎn)是指根據(jù)分家協(xié)議將一個(gè)較大的家庭分成幾個(gè)較小的家庭，同時(shí)財(cái)產(chǎn)共有人通過(guò)協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共同的家庭財(cái)產(chǎn)分屬于各共有人的民事法律行為。涉案兩塊土地權(quán)屬歸屬問(wèn)題，已由相關(guān)部門(mén)核實(shí)，確認(rèn)涉案土地權(quán)屬，周強(qiáng)、劉嘉琴等7人據(jù)此獲得了相應(yīng)的土地補(bǔ)償權(quán)益。張老太對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明，而在本案中，張老太未能提供證據(jù)證明其事實(shí)主張，應(yīng)由其承擔(dān)舉證不能的法律后果，故其訴請(qǐng)，法院不予支持。

綜上所述，法院依法駁回了張老太的全部訴訟請(qǐng)求。

一審宣判后張老太不服提出上訴，海口中院經(jīng)審理，駁回上訴，維持原判。

張老太想要回自己的財(cái)產(chǎn)份額

應(yīng)先進(jìn)行分家析產(chǎn)

北京盈科椰城家族律師團(tuán)隊(duì)首席律師羅榮認(rèn)為，這個(gè)案件張老太的訴訟請(qǐng)求錯(cuò)誤了。本案所涉及的宅基地，其實(shí)已是三代在上面生活了，不能簡(jiǎn)單地認(rèn)定為它仍然是張老太個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。

“張老太和丈夫兩人在兩塊宅基地上共同生活，并生育有兩個(gè)兒子。每個(gè)孩子又各自有了后代，是一個(gè)人數(shù)眾多的大家庭。根據(jù)我國(guó)婚姻法，夫妻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同所有。所以，那兩塊宅基地屬于張老太與丈夫共同所有，并不是其個(gè)人的財(cái)產(chǎn)�！绷_榮稱(chēng)，根據(jù)我因《繼承法》的規(guī)定，繼承從被繼承人死亡開(kāi)始。張老太的丈夫雖然去世了，但張老太一直健康生活。所以，根據(jù)我國(guó)一般傳統(tǒng)習(xí)俗，老人在時(shí)不會(huì)分家析產(chǎn)。在張老太的丈夫去世后，這個(gè)大家庭并沒(méi)有分家析產(chǎn)。那么，那兩塊宅基地當(dāng)然也不會(huì)因?yàn)閺埨咸�丈夫去世而自自�?dòng)變成個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

羅榮稱(chēng)，張老太個(gè)人的財(cái)產(chǎn)及其丈夫留下的財(cái)產(chǎn)并未進(jìn)行分割和繼承。在之后的生活中，張老太的兩個(gè)兒子跟他們各自的子女又在兩塊宅基地上修建了新的房屋，這讓家個(gè)大家庭的財(cái)產(chǎn)變得更加復(fù)雜。除了原有的宅基地外，還有新添附的兩處房屋。政府征收土地，發(fā)放的征地補(bǔ)償款，不但包括土地的費(fèi)用，還包括地上建筑的費(fèi)用。所以，在沒(méi)有分家析產(chǎn)的情況下，張老太直接起訴征地補(bǔ)償款全部歸其所有，在法律上是得不到支持的。張老太如果想要屬于她自己的財(cái)產(chǎn)份額，首先應(yīng)進(jìn)行分家析產(chǎn)，確定其自己的財(cái)產(chǎn)范圍。在此基礎(chǔ)上再要求子女返還其應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)。（稿件中涉及人名均為化名）