5月15日，景德鎮(zhèn)市珠山公安分局向社會(huì)通報(bào)了一起特大系列合同詐騙案，涉案金額高達(dá)2000多萬(wàn)元。“假”中介真詐騙，在獲得賣(mài)房者信任后，黑心中介迅速將房屋過(guò)戶(hù)后抵押套現(xiàn)，賣(mài)房人面臨房錢(qián)兩空的悲慘境遇。

　　房子賣(mài)了，首付款收了，銀行的按揭貸款手續(xù)也辦了，可是售房尾款卻遲遲不到賬？2019年下半年以來(lái)，珠山區(qū)公安局陸續(xù)接到了轄區(qū)內(nèi)多名群眾報(bào)案稱(chēng)，賣(mài)房過(guò)程中遭遇詐騙，目前自己面臨房錢(qián)兩空的悲慘境遇。

　　看似正規(guī)的流程中，到底是哪個(gè)環(huán)節(jié)有問(wèn)題？在報(bào)案人看來(lái)，去的是行政服務(wù)中心辦理的過(guò)戶(hù)，首付款買(mǎi)方也轉(zhuǎn)給了自己，又去銀行辦理了按揭貸款手續(xù)，銀行卡也提供給了銀行，最后就等著銀行轉(zhuǎn)尾款，可最后怎么就被騙了？

　　接警后，偵查人員通過(guò)對(duì)所有報(bào)案人描述的情節(jié)研判發(fā)現(xiàn)，中介公司存在重大的“瑕疵”，而且“買(mǎi)房人”與中介老板張某華、江某琪存在經(jīng)濟(jì)往來(lái)與活動(dòng)軌跡交集的情況，通過(guò)重點(diǎn)對(duì)資金往來(lái)的數(shù)據(jù)研判及縝密偵查，警方初步查明嫌疑人張某華和江某琪兩人具有重大作案嫌疑。2月底，警方兵分兩路將江某琪和張某華抓獲歸案。

　　張某華和江某琪到案后，經(jīng)過(guò)警方審訊，二人供述了自己采取虛構(gòu)買(mǎi)房人、隱瞞將合同約定對(duì)按揭貸款改成抵押貸款事實(shí)的手段，并將被害人的房屋變現(xiàn)后非法占有的犯罪事實(shí)。

　　據(jù)悉，這兩名犯罪嫌疑人在獲取賣(mài)房人售房信息后，便伺機(jī)尋找無(wú)法律常識(shí)且銀行無(wú)不良征信的低收入人群，以傭金支付的方式請(qǐng)其扮演買(mǎi)房人的角色。一切買(mǎi)賣(mài)過(guò)程都是按照正規(guī)流程辦理，而后假借去銀行辦理按揭貸款的幌子，同時(shí)利用房產(chǎn)中介的身份，騙取賣(mài)房人信任后全權(quán)代理后盡事宜。在拿到了購(gòu)房合同以及相關(guān)證件資料后，帶著“買(mǎi)房人”將房屋過(guò)戶(hù)后選擇另一家銀行辦理抵押貸款，抵押貸款到賬后大部分被其用于歸還個(gè)人債務(wù)。

　　與此同時(shí)，珠山公安分局經(jīng)偵大隊(duì)通過(guò)兩名嫌疑人的供述進(jìn)一步深挖細(xì)查，又抓獲以同樣手法實(shí)施詐騙都犯罪嫌疑人張某雨。

　　截至目前，珠山警方共破獲相關(guān)案件39起，涉案金額達(dá)2192萬(wàn)元，并及時(shí)聯(lián)系銀行機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)中心，及時(shí)查封凍結(jié)涉案房產(chǎn)和涉案資金，防止二次轉(zhuǎn)售。