昨天上午10點(diǎn)，阿里拍賣開拍一套特殊房源。這套房子位于杭州市江干區(qū)丁橋景園南苑14幢4單元1103室，同時(shí)一起上拍的，是屋內(nèi)的家電等其他物品。

拍賣房?jī)?nèi)部圖片 來源：阿里拍賣

房子建筑面積93.4平方米，起拍價(jià)154.14萬元，折合單價(jià)近1.66萬元/平方米，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是220.2萬元，起拍價(jià)恰好是評(píng)估價(jià)的7折，比評(píng)估價(jià)便宜了66萬多。

這套房子的關(guān)注度很高，除了價(jià)格之外，還源于在競(jìng)拍公告中一行醒目的標(biāo)注：標(biāo)的所在房屋內(nèi)部發(fā)生過命案。

VR全景截圖 來源：阿里拍賣

網(wǎng)友們也是操碎了心，發(fā)生過命案的房子有人會(huì)買嗎？什么樣的人會(huì)考慮這樣的房源？此后幾小時(shí)，數(shù)萬人圍觀，但報(bào)名人數(shù)一直停留在0。

這一刻的平靜在昨天半夜被打破了。有人率先報(bào)名進(jìn)場(chǎng)，按照拍賣規(guī)則，要交23萬元保證金，若拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

隨后，在今天上午7點(diǎn)—8點(diǎn)半之間，陸續(xù)出現(xiàn)3位報(bào)名者。

根據(jù)拍賣頁面顯示，7:31:30，競(jìng)買號(hào)為P8609的競(jìng)買者按捺不住率先出了價(jià)：154.14萬元。這也是房子的起拍價(jià)。

有了第一輪的出價(jià)，也意味著在不出現(xiàn)悔拍、中途撤回等情況下，這套房子無論如何都要成交了。

競(jìng)爭(zhēng)還在繼續(xù)，距離房子原定拍賣結(jié)束時(shí)間（今天上午10點(diǎn)）還剩下1小時(shí)的樣子，又殺入一位競(jìng)買者。

倒計(jì)時(shí)半小時(shí)，再來一位；倒計(jì)時(shí)15分鐘，又入場(chǎng)一位。至此，共有7位競(jìng)買者同場(chǎng)競(jìng)技。

值得一提的是，在延時(shí)階段，又沖進(jìn)了7位競(jìng)買者壓軸，報(bào)名人數(shù)直接翻倍。有法拍業(yè)內(nèi)人士告訴我們，這是很少見的。 

這套房源同時(shí)吸引了周邊眾多房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的關(guān)注，以及一些業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注。他們分析，從繳納保證金，報(bào)名的時(shí)間來看，這次的部分競(jìng)買者都是有一定競(jìng)拍經(jīng)驗(yàn)的。“新手對(duì)拍賣流程不熟悉，房產(chǎn)牽涉的金額相對(duì)來說較多，一般來說都會(huì)提前至少一天報(bào)名，確保拿到‘入場(chǎng)券’后再靜待競(jìng)買；‘老江湖’就比較有把握了，有勇氣在結(jié)束前最后半小時(shí)甚至是延時(shí)期間進(jìn)場(chǎng)�！�

這套丁橋景園南苑的房子的競(jìng)拍過程，也是很符合“精彩半小時(shí)”的規(guī)律，即在拍賣倒計(jì)時(shí)半小時(shí)時(shí)間內(nèi)，出現(xiàn)激烈競(jìng)爭(zhēng)。

9:41:15，競(jìng)買號(hào)W3164的買家加價(jià)1萬；5分鐘不到，Q3687再次出價(jià)，加價(jià)1萬；又過了4分鐘，D3975也出價(jià)了……大家都以基礎(chǔ)加價(jià)1萬元的價(jià)格在出價(jià)，比較溫和。

在9:53:08，Z3640直接加價(jià)7萬元，把價(jià)格定在了172.14萬元；09:55:04，Z3640在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手溫和的加價(jià)之下，再次一次性加價(jià)5萬，到180.14萬元。

距離競(jìng)買結(jié)束時(shí)間還有2分鐘，角逐開始白熱化，每隔半分鐘甚至是幾秒就有人出價(jià)。拍賣進(jìn)入延時(shí)階段。

在10:27:50，X5302出價(jià)到200.14萬元，房源總價(jià)破200萬。

又經(jīng)過了幾輪1萬元的加價(jià)，在10:59:21，X5302再次將價(jià)格突破了210萬元。

最終，經(jīng)過52輪的競(jìng)價(jià)，競(jìng)買號(hào)Q4255的買家以222.14萬元的價(jià)格將這套房子收入囊中，溢價(jià)68萬，比房子的評(píng)估價(jià)220.2萬高了1.94萬元。

拍賣房?jī)?nèi)部圖片 來源：阿里拍賣

來源：都市快報(bào)