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商鋪被迫停業(yè)!轉租人失聯(lián)!商戶該如何維權
網址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2021-04-03

最近,和諧世紀

七九美食街區(qū)的商戶反映,

3月22日他們接到

七九美食城的通知,

讓他們簽署解約協(xié)議。

生意做得好好的,

為什么要解約呢?

事件回顧↓



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上午十點,記者來到和諧世紀七九美食街區(qū),鐵門上一把大鎖,整個街區(qū)一片漆黑,十多間商鋪都已停業(yè)。

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商戶:我三月十一號跟他簽的合約,剛剛把廣告牌做好要裝的時候,他就通知我干不了了,讓我們清場。

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商戶現在所有商戶都是和這個美食城街區(qū)簽的合同,大部分合同都在有效期內,但是這個美食街區(qū)他欠了上一家物業(yè)公司的錢,現在強制對我們進行斷水斷電,導致我們在合同期內,現在不可以繼續(xù)營業(yè)。

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商戶們告訴記者,七九美食街區(qū)內共有17家餐飲店,從2019年起陸續(xù)與七九美食城簽署合同。美食城曾經多次出現商鋪斷電的情況,但對方都解釋說是線路故障。


商戶:去年的六月十九號才開始試營業(yè),這邊開起來以后我的生意非常好,但是我不知道為什么,就是說不停地停電,可能一個月會有兩到三次停電,每次去問都說是線路的問題。

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在美食廣場正門,記者見到了七九美食廣場商管貼出的通知,通知中說:"2021年3月20日停電至今,停電原因是由于昆明市上佳商業(yè)管理有限公司在租期內對我方進行無理的斷電行為,我方的充電款項已打到對方商戶,但上佳依然進行這種無理的行為。公司決定及時止損,將于3月27日關閉美食城,請商戶們處理自己的財產。"

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商戶告訴記者,和諧世紀的商鋪都屬于江東商業(yè)區(qū)管轄范圍,昆明市上佳商業(yè)管理有限公司是租賃方,又把商鋪轉租給其它商戶,七九美食城就屬于第三房東。記者跟隨商戶們來到七九美食城辦公室,但空無一人。記者嘗試與負責人取得聯(lián)系,可對方電話一直無人接聽。


記者又聯(lián)系了昆明市上佳商業(yè)管理有限公司。


昆明市上佳商業(yè)管理有限公司工作人員:美食城它已經是違約了,因為我們這邊合同簽訂的是要按照約定的時間、約定的數額,來向我們支付費用,我們原則是先付費后使用的過程。

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負責人表示,目前他們還在與美食城協(xié)商,但停電與他們無關,商戶們還得找美食城商管解決。


商戶:我就感覺11萬塊錢扔水里還冒泡的,現在連個泡都沒有了,所以我們現在就想以合法的方式訴求到自己每家每戶的押金,還有包括場地費 ,自己的房租,等這些一系列問題。


目前,商戶們已向轄區(qū)派出所報警。




今晚

《以案釋法》嘉賓

楊雅涵律師

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法律碩士,北京大成(昆明)律師事務所專職律師,合伙人,中共北京大成(昆明)律師事務所委員會第三支部組織委員、北京大成(昆明)律師事務所團支部書記、第二屆云南省省直機關青聯(lián)委員。


主要業(yè)務方向:公司與并購、爭議解決、跨境貿易與投資、不動產與建設工程,長期擔任數十家國有企事業(yè)單位常年法律顧問。


律師解讀:《民法典》第944條第3款規(guī)定:物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。


為您解讀!

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