近日，《生活全報道》熱線85533333接到武漢黃陂盤龍城金川純水岸二期一位業(yè)主的求助，稱在這里花了90萬買了一套70平米的精裝修新房，這里面光精裝修的裝修費就占了14萬，超過了總費用的15%�？墒窃谑辗繒r看了現(xiàn)房之后，他感覺自己上當(dāng)了，而且有這樣感覺的小區(qū)其他業(yè)主還不少。于是欄目記者前往盤龍城金川純水岸見到了爆料的業(yè)主龔女士。

業(yè)主小龔告訴記者，2019年她花了90萬元，在盤龍城金川純水岸二期購買了一套73平米的精裝房。而就在今年9月底，開發(fā)商通知業(yè)主們來收房，不過看房的結(jié)果卻讓他們大失所望！

小龔提供了自己的購房合同，可以看到：73平方米的房子，單價大約12300元每平方米，裝修價2000元每平方米，裝修總價要占14萬元。

可在9月30日驗房時，除了管道漏水，小龔還細(xì)心的發(fā)現(xiàn)自家房屋的裝修材料與合同上約定的明顯不符。例如：地板品牌就由大自然換成了德爾；還有開關(guān)、插座的面板，品牌也由公牛換成了鴻雁等等。

記者專門上網(wǎng)搜索了一下，德爾地板和鴻雁開關(guān)插座也屬于知名品牌。不過盡管如此，業(yè)主們卻認(rèn)為這樣的更換，程序上是應(yīng)該事先征得他們的同意的。

業(yè)主 向先生

“室內(nèi)裝修是達(dá)不到條件的，他的外部環(huán)境也達(dá)不到，大門像監(jiān)獄大門一樣，外面而且堆著像山一樣的垃圾�！�

盤龍城金川純水岸二期的業(yè)主們認(rèn)為，自己房屋的精裝修以及公共設(shè)施都達(dá)不到交房的標(biāo)準(zhǔn)，于是將情況反映給了開發(fā)商武漢金川房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

業(yè)主表示，當(dāng)時開發(fā)商也同意就業(yè)主提出的問題進行整改。

現(xiàn)在，對于當(dāng)初提出的問題，業(yè)主們認(rèn)為開發(fā)商并沒有進行有效的整改，因此拒絕收房。

因為在樓盤現(xiàn)場的工作人員無法給出答復(fù)。隨后，記者將此情況反映給了黃陂區(qū)房地產(chǎn)管理局。黃陂區(qū)房管局的工作人員表示，開發(fā)商在交房前已經(jīng)依照國家對房屋驗收的法定程序進行了聯(lián)合驗收，達(dá)到了交付標(biāo)準(zhǔn)。

黃陂區(qū)房地產(chǎn)管理局

“開發(fā)商驗收合格了，裝修材料一般都是三選一，是有備選材料的，同等價格的情況下，業(yè)主不認(rèn)可可以根據(jù)合同要求開發(fā)商賠償�！�

記者在業(yè)主提供的由裝修商和開發(fā)商作為乙、丙方的裝修合同中看到，開發(fā)商確有明確指出：乙方在按本合同約定對該房屋進行裝修時，根據(jù)施工需求和市場供應(yīng)情況，在告知業(yè)主的前提下，乙丙雙方有權(quán)選擇同等材質(zhì)，同等檔次，類似規(guī)格的材料替代。

不過，業(yè)主們提出對精裝修質(zhì)量不滿意，這樣的問題又該如果解決呢？為此，記者聯(lián)系了欄目的維權(quán)律師。

湖北多能律師事務(wù)所律師 王達(dá)理

“如果業(yè)主認(rèn)為這個房屋達(dá)不到雙方簽訂房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)，那么可以通過專業(yè)的鑒定機構(gòu)，對房屋的質(zhì)量，以及裝修的支出進行鑒定，拿到鑒定結(jié)果以后向法院起訴，維護自己的合法權(quán)益�！�

欄目記者也注意到，在業(yè)主提供的裝修合同中也有條款規(guī)定：裝修質(zhì)量問題不能作為業(yè)主拒絕接受該房屋的理由，但開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)裝修維修責(zé)任。

因此記者將律師的法律建議轉(zhuǎn)達(dá)給了業(yè)主，并建議業(yè)主按照合同辦理收房手續(xù)，同時可向湖北司法鑒定中心申請專業(yè)的鑒定機構(gòu)對房屋裝修質(zhì)量進行鑒定，并通過法律手段來維護自己的合法權(quán)益。

《生活全報道》欄目將持續(xù)關(guān)注武漢金川房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對盤龍城金川純水岸二期精裝修質(zhì)量的整改。