昨天，《南寧住房公積金個人住房貸款管理辦法》出臺了，業(yè)內(nèi)人士認為，這個《辦法》的出臺，向當前低迷的南寧房地產(chǎn)市場釋放了一個積極的信號。

         為了滿足南寧住房公積金繳存職工的貸款需求，《南寧住房公積金個人住房貸款管理辦法》調(diào)整了首套及第二套公積金貸款最高額度，首套住房公積金貸款最高額度為70萬元，第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元。同時，首次實施公積金貸款遵循“先存后貸、存貸掛鉤”的原則。對貸款額度計算進行精細化調(diào)整，調(diào)整后繳存職工的貸款額度將與繳存職工個人賬戶余額及繳存時長掛鉤，實現(xiàn)繳存貢獻與貸款權(quán)益的精準匹配。也就是說，借款申請人個人賬戶余額越多，繳存時間越長，可申請的額度也隨之越高。對于提高住房公積金貸款最高額度，不少消費者表示這屬于利好消息。

       除了在南寧公積金中心正常繳存住房公積金的職工可申請公積金貸款外，戶籍地、繳存地都在廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)城市——南寧市、北海市、欽州市、防城港市、玉林市、崇左市內(nèi)符合規(guī)定條件的繳存住房公積金的職工，也可向南寧公積金中心申請公積金貸款。

     不少房地產(chǎn)從業(yè)者認為，在全國房地產(chǎn)市場供需兩端調(diào)控線路繼續(xù)堅持“房住不炒”的政策主基調(diào)下，確保居民杠桿率不再繼續(xù)上升，商業(yè)銀行將嚴控個人住房貸款投放節(jié)奏，這些舉措讓不少房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的生存處境可謂是“舉步維艱”。而出臺《南寧住房公積金個人住房貸款管理辦法》，對南寧房地產(chǎn)市場釋放了一個積極信號。

      不過，由于公積金貸款具有互助性的特點，繳存的義務(wù)與貸款的權(quán)利相對應(yīng)的。因此，曾有騙貸等行為的人將被南寧住房公積金管理中心拒之門外。一些采取欺騙、違規(guī)等手段騙取公積金貸款的，也將被南寧公積金中心可以按規(guī)定追究借款人責(zé)任。