前兩天,
家住昆明紅星天鉑小區(qū)的王先生反映,
自己新買了一輛電動汽車,
準(zhǔn)備在自己的產(chǎn)權(quán)車位上
裝一個充電樁,
可是物業(yè)卻不讓他裝,
這到底是為什么呢?
事件回顧↓
王先生說,電動汽車和有產(chǎn)權(quán)的車位,自己都有了,現(xiàn)在迫切需要在自己的車位上安裝一個充電樁。但找到物業(yè)咨詢,回答是:裝不了。
王先生:“因為裝這個充電樁,需要物業(yè)來同意,向供電局申請電表然后再來安裝,但是物業(yè)不同意,他說房子原來設(shè)計的電容不夠。”
王先生說,物業(yè)不同意安裝充電樁之后,他也在供電局網(wǎng)站上進(jìn)行過咨詢,對方表示他們是可以為王先生安裝充電樁,但是按照規(guī)定,必須得物業(yè)在施工同意書上蓋章,然后他們才能到現(xiàn)場進(jìn)行測量安裝。王先生跑了一個來回,結(jié)果問題又回到了小區(qū)物業(yè)這里。
王先生:“物業(yè)應(yīng)該要積極地配合我們居民處理這個問題,但物業(yè)卻不同意,我覺得還是需要物業(yè)來解決這個問題。”
物業(yè)一位負(fù)責(zé)人在電話里介紹:之所以不同意王先生安裝,一個原因是由于擔(dān)心小區(qū)電容不夠,二是擔(dān)心小區(qū)電網(wǎng)還未移交給相關(guān)部門,所以他們也擔(dān)心在今后移交工作上出現(xiàn)問題。
物業(yè)工程主管 楊經(jīng)理:“站在物業(yè)的角度上考慮,如果每家都裝充電樁,以后配電室運作可能不穩(wěn)定,當(dāng)時地產(chǎn)開發(fā)商沒有考慮到充電樁的電容量預(yù)留。”
官渡區(qū)供電局工作人員介紹:“一般居民申請充電樁,需要三個步驟:第一步,由物業(yè)公司出具同意安裝充電樁施工的證明;第二步,由申請人報送材料,申請用電;第三步,供電工作人員現(xiàn)場查勘,與物業(yè)溝通接電事項。而現(xiàn)在,物業(yè)與業(yè)主之間的爭議也就在于第一點,針對這一爭議,官渡區(qū)供電局也立即派出工作人員到現(xiàn)場核實調(diào)查。”
官渡區(qū)供電局 萬磊:“剛剛服務(wù)站的站長已經(jīng)過去落實,小區(qū)物管對流程很熟,前面已經(jīng)裝了很多家,也正因為裝了很多家,現(xiàn)在小區(qū)變壓器容量已經(jīng)不夠,而且不止一臺不夠,是整個小區(qū)都不夠,所以最近再有人申請他們就沒有同意了。”
而針對業(yè)主的訴求,萬磊說,他們也對物管領(lǐng)導(dǎo)提了建議:新建變壓器來專門應(yīng)對有裝充電樁需求的業(yè)主。
今晚
《以案釋法》嘉賓
國浩律師(昆明)事務(wù)所
律師 楊安
主要業(yè)務(wù)方向:主要執(zhí)業(yè)領(lǐng)域為政府及各部門、企業(yè)常年法律顧問,從事企業(yè)投融資、收并購、資產(chǎn)重組、政府企業(yè)事業(yè)單位債券融資等專項法律服務(wù)。
律師解讀:充電樁進(jìn)小區(qū),物業(yè)公司作為為小區(qū)提供服務(wù)的責(zé)任人,不得以充電樁存在安全隱患為由,消極對待,甚至阻撓充電樁基礎(chǔ)設(shè)施的合法建設(shè)需求,而應(yīng)依法依規(guī)積極作為。
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