大量車位被回購為安置車位

業(yè)主遭遇停車難

今年3月份，福清金輝觀瀾云著小區(qū)的物業(yè)發(fā)布了一份地下車庫產(chǎn)權(quán)車位管控通知，上面寫著：從3月28日起，未購買車位的車輛嚴(yán)禁進入地庫。

業(yè)主們告訴記者，小區(qū)原有的路面公共車位變?yōu)榱司G地，現(xiàn)在整個小區(qū)實行人車分流，這也意味著業(yè)主要停車，就得到地庫去。

業(yè)主表示，目前地下車位的歸屬分為開發(fā)商及拆遷安置單位福清市僑鄉(xiāng)建設(shè)投資有限公司所有，而福清金輝觀瀾云著小區(qū)內(nèi)有550個車位屬于安置車位。

記者也從小區(qū)售樓部和福清市僑鄉(xiāng)建設(shè)投資有限公司得到證實，目前小區(qū)地庫內(nèi)的這些車位都是對外出售，暫沒有出租計劃。

福清市僑鄉(xiāng)建設(shè)投資有限公司

工作人員

本來就是國有資產(chǎn)，我們協(xié)議是簽了，錢也付了一部分，目前的方案是總共3輪拍賣，第3輪的時候面向全體業(yè)主。

兩種車位價格相差數(shù)萬元

業(yè)主一方面對沒車位可停感到不滿，另一方面也對這550個車位被安置單位回購提出質(zhì)疑：開發(fā)商產(chǎn)權(quán)的車位價格是6萬5到8萬5之間，但位置不好，而如果業(yè)主要購買安置車位，則要支付高出近一半的價格。

拆遷單位：

為回饋安置戶而購買的這批車位

福清市僑鄉(xiāng)建設(shè)投資有限公司的工作人員表示，他們的初衷其實是想回饋安置戶，13萬元的底價就是他們當(dāng)初的回購價，出于對國有資產(chǎn)負(fù)責(zé)的態(tài)度，這價格他們不可能降。目前的價格幾乎沒有人來選購車位，這五百多個車位也就這樣閑置了下來。

對于這樣的情況，部分業(yè)主表示理解，但他們提出了自己的看法：如果開發(fā)商車位售完，他們最終如果要買就必須向福清市僑鄉(xiāng)建設(shè)投資有限公司付出高價。

僑鄉(xiāng)建設(shè)公司、開發(fā)商均表示

后續(xù)會出租車位

采訪中記者了解到，福清市僑鄉(xiāng)建設(shè)投資有限公司當(dāng)初回購了如此多的車位確實有自己的考慮：如果車位價格上漲，那么對于安置戶來說或許就是件好事。如今這么多車位如何及時止損并有效運轉(zhuǎn)起來，需要福清市僑鄉(xiāng)建設(shè)投資有限公司盡快拿出方案。

此外，對于一些業(yè)主因沒有購買車位而面臨停車難的困擾，記者也將情況反映給了福清市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。現(xiàn)場，工作人員聯(lián)系了開發(fā)商福清金輝居業(yè)房地產(chǎn)有限公司，得知租賃方案已基本制定完成。

另外，針對該小區(qū)一開始的公告：未購買車位的車輛嚴(yán)禁進入地庫的規(guī)定，記者認(rèn)為有失妥當(dāng)，不管是不準(zhǔn)進入地庫還是停車位只售不租這樣的做法都可能涉嫌違法，因為根據(jù)《民法典》第二百七十六條規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。

在此，我們也希望經(jīng)過此次風(fēng)波后，該小區(qū)的停車問題能夠得到有效解決。關(guān)于此事，幫幫團將持續(xù)關(guān)注。