近日，柳州市匯景龍灣小區(qū)業(yè)主向今報(bào)熱線反映，小區(qū)地面車位不賣月票，業(yè)主與外來訪客一樣，停車都是按次收費(fèi)。此外，地下車庫沒有賣出去的車位也只售不租，業(yè)主們意見很大。

南國今報(bào)，車位只售不租，進(jìn)出按次收費(fèi)，柳州一小區(qū)業(yè)主憤而投訴視頻號

4月8日，記者來到匯景龍灣小區(qū)，小區(qū)內(nèi)分A、B、C三個(gè)獨(dú)立區(qū)域，A區(qū)、B區(qū)與C區(qū)之間隔著一條路。地下車庫入口處，有一塊寫著“地庫禁止臨時(shí)停放，請勿駛?cè)搿钡木�示牌�?/span>

家住B區(qū)的業(yè)主龍先生說，他家的車一直停在地下車庫，按月繳費(fèi)，他總是提前交一個(gè)季度的費(fèi)用。3月底，他去交二季度的停車費(fèi)時(shí)，被告知只有30個(gè)指定的車位能租，他此前租的車位已經(jīng)不能租了。而地面的車位沒有月票，只能按次收費(fèi)。也就是說，沒有買車位和租到指定車位的業(yè)主，今后車輛都算臨時(shí)車，也不能進(jìn)地下車庫。

龍先生說，此前，他租的地下車位是固定的車位，每月收費(fèi)300元。如今按次收費(fèi)，他每天接送小孩、自己上下班，一個(gè)月的停車費(fèi)就要四五百元，這樣他們業(yè)主的負(fù)擔(dān)就加重了。

他家有兩輛車，如此算下來，每個(gè)月停車費(fèi)就要上千元。無奈之下，龍先生只好購買了一個(gè)車位，另一輛車按次收費(fèi)，以減少開支。

業(yè)主王女士同樣對此意見也很大。她家兩個(gè)孩子，一個(gè)在上小學(xué)，一個(gè)在上中學(xué)，如今停車費(fèi)大大增加，她直呼“傷不起”。

記者就此來到柳州市萬安物業(yè)服務(wù)有限公司匯景龍灣服務(wù)中心采訪。中心工作人員拿出一份廣西川海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“川海公司”）出具的工作聯(lián)系函，上面寫著該公司開發(fā)的匯景龍灣小區(qū)現(xiàn)有未售機(jī)械停車位30個(gè)，其余機(jī)械車位已經(jīng)全部售罄。

該工作人員稱，小區(qū)共有2000多住戶，車位只有1000多個(gè)，加上有的住戶家中有兩輛車，車位確實(shí)比較緊張。房開公司說車位已經(jīng)賣完，只拿出30個(gè)車位來出租，他們也只能照辦。這30個(gè)車位出租是按照先來后到的原則，誰先到就租給誰。如果有業(yè)主不租了，就可以租給其他業(yè)主。

至于地面停車位，C區(qū)有六七十個(gè)月租車位，都是固定租給業(yè)主。而A區(qū)和B區(qū)的地面車位比較少，里面還有社區(qū)辦公，若固定租給業(yè)主，來辦事、訪友的市民將無處停車。

在銷售中心門口，張貼著一份川海公司的車位銷售公示，上面顯示，B區(qū)、C區(qū)還有98個(gè)車位未售。工作人員稱，3月份已經(jīng)賣了近30個(gè)車位，這幾天都在賣。目前，還有業(yè)主來聯(lián)系，希望團(tuán)購部分車位。未售車位還有剩余，但數(shù)量每天都在變動，暫時(shí)無法統(tǒng)計(jì)。

未售車位為何不拿出來出租？該工作人員稱，如果拿來租了，別人買下這個(gè)車位后，容易與租用人發(fā)生矛盾，比較麻煩。

針對房開的答復(fù)，有業(yè)主表示，若這些車位好幾年都賣不出去怎么辦？這實(shí)際上就是變相“逼”業(yè)主購買車位。

針對此事，業(yè)主們查看了相關(guān)法規(guī)和條例。廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。不出售或者尚未出售的，應(yīng)當(dāng)出租給本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人停放車輛，且不得以只售不租為由拒絕出租。業(yè)主們認(rèn)為，房開公司的行為明顯違反了該條例規(guī)定。

此前，柳州市五星步行街的中僑地王大廈也出現(xiàn)了取消月票，業(yè)主只能按次交費(fèi)的情況。柳州市發(fā)展和改革委員會解釋了當(dāng)前柳州市住宅停車費(fèi)的政策，按照規(guī)定，收取停車費(fèi)有月票和臨時(shí)停放兩種方式，作為經(jīng)營方必須提供兩種方式供業(yè)主選擇。

柳州市市場監(jiān)管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，收取停車費(fèi)應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)，必須提供兩種方式供業(yè)主選擇，如存在違規(guī)行為，市場監(jiān)管部門將依法從嚴(yán)從速對其進(jìn)行查處。

針對上述問題，業(yè)主撥打了12345和12315向相關(guān)部門反映。目前，住建部門和市場監(jiān)管部門正在調(diào)查處理中。