2018年

趙先生以十萬零六千的價格

購買了一個隔壁小區(qū)的停車位

去年拿到車位時

趙先生卻發(fā)現(xiàn)

這個車位太矮了

趙先生：“本人身高一米八六，這個車位最低處，僅到我眉毛這里。平時拿取行李的話比較不方便，還比較危險，中大型SUV根本就無法停放�！�

在趙先生的車位正上方，鋪設(shè)了一個寬一米左右的排風(fēng)管道，導(dǎo)致趙先生的車位最低高度僅有一米七。

趙先生表示，自己購買車位時停車場還未建好，所以只能根據(jù)布局圖紙選擇車位。

在圖紙上也并未標(biāo)注此車位的高度，只是標(biāo)注了一個進風(fēng)機房。發(fā)現(xiàn)問題后，趙先生立即找到開發(fā)商協(xié)商。

趙先生：“一開始是要求他們提高管道的間隙，大概提到一米八一米九左右，后來他說已經(jīng)完工了成本過高，就拒絕了。后來他們提出了一個方案，說是和我們家簽訂一個租賃協(xié)議，以一元的價格租賃二十年。” 

正當(dāng)趙先生以為協(xié)商妥當(dāng)可以簽署協(xié)議時，卻被告知由于開發(fā)商公司內(nèi)部發(fā)生了人事變動，不能簽署之前所說的租賃協(xié)議，但可以簽署一份贈予協(xié)議。這又是怎么回事呢？

趙先生：“租賃協(xié)議就簽訂不了了，簽訂的是一個贈予協(xié)議，但是贈予的是人防車位，但是人防車位的產(chǎn)權(quán)一半歸國家，一半歸開發(fā)商的。所以（開發(fā)商）是沒有權(quán)利進行贈予的，所以這是不合法不合規(guī)的。” 

據(jù)了解，人防車位產(chǎn)權(quán)不屬于業(yè)主也不屬于開發(fā)商，產(chǎn)權(quán)屬于國家。不能辦理產(chǎn)權(quán)證，也不能進行出售轉(zhuǎn)讓。

趙先生表示，為避免車位后續(xù)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛問題，所以他們并未接受開發(fā)商的提議。

但開發(fā)商卻表示，目前只有這一種解決方案，所以時至今日趙先生的車位問題仍未解決。

隨后，記者去到了該小區(qū)的物業(yè)公司，并聯(lián)系上了車位銷售方中梁城置業(yè)有限公司工作人員。

記者對話中梁城置業(yè)有限公司工作人員：

“這件事情我們也一直在跟公司上報，等公司有決策后會聯(lián)系業(yè)主。據(jù)我所知，這個業(yè)主并不是我們的業(yè)主，他是其他小區(qū)來買的車位，所以我們還要追究一下�！�

“那銷售也是你們內(nèi)部的問題�！�

“對的對的，因為現(xiàn)在也一直在跟公司匯報情況，但是公司沒有一個明確的回復(fù)�！�

該公司工作人員表示，由于公司近期人事變動，許多事情都還在交接過程中，下一步他們會繼續(xù)跟進。

記者對話中梁城置業(yè)有限公司工作人員：“因為他不是我們的業(yè)主，按道理來說，他是不具備購買能力的，沒有權(quán)利。因為這個情況您也不用擔(dān)心，如果確實公司決策了，這個東西（車位）不能賣，或者怎么樣，該退我們還是會退，接下來怎么處理我們還是會怎么處理的。而且您車位出現(xiàn)這個情況，您也是有車位可以正常使用的，又不是說您進不去或者怎么樣�！�

趙先生表示，下一步他將等待開發(fā)商公司的決策，必要時也會走法律途徑為自己維權(quán)。

8099999記者報道