近日，鄭州市民鄭曉（化名）向頂端新聞·河南商報(bào)記者反映，2015年他在鄭州黃河大觀有限公司購(gòu)買一處“理財(cái)車位”，雙方簽署協(xié)議約定，鄭曉購(gòu)買車位后，將車位委托給河南山水物業(yè)有限公司進(jìn)行管理，河南山水物業(yè)有限公司承諾每年向業(yè)主支付租金，鄭州黃河大觀有限公司則承諾6年后將車位原價(jià)購(gòu)回。

“現(xiàn)在租金不給，車位也不收回，當(dāng)時(shí)收款方鄭州黃河大觀有限公司，我們也聯(lián)系不上了�！编崟哉f。

自4月13日起，記者多次嘗試聯(lián)系鄭州黃河大觀有限公司均未得到回應(yīng)，在該公司的工商注冊(cè)地以及協(xié)議上寫明的公司地址，記者均未找到該公司。負(fù)責(zé)車位管理運(yùn)營(yíng)的河南山水物業(yè)有限公司則稱，他們只是管理方，并非收錢方。

“理財(cái)車位”該兌現(xiàn)退款了

銷售公司卻聯(lián)系不上

2015年，鄭曉以10萬元的價(jià)格，向鄭州黃河大觀有限公司（以下簡(jiǎn)稱黃河大觀），購(gòu)買了位于璞麗中心的一處地下“理財(cái)車位”，并簽訂《璞麗中心地下停車場(chǎng)委托統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議書》。

上述協(xié)議書顯示，鄭曉在購(gòu)買車位后，需將車位管理權(quán)交由統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理人——河南山水物業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱山水物業(yè)）進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理6年，其間，山水物業(yè)將按車位總價(jià)的12%，按年返還利息，6年后，黃河大觀再以原價(jià)10萬元回購(gòu)。

2021年11月1日本該是鄭曉收回最后一期租金及車位購(gòu)買費(fèi)用的日子，但山水物業(yè)卻遲遲沒有將租金轉(zhuǎn)入賬戶，此前一直承諾會(huì)將車位原價(jià)收回的黃河大觀也一直遲遲不予付款。

隨后，鄭曉多次找山水物業(yè)的工作人員詢問情況，“但他們就說，地產(chǎn)上現(xiàn)在已經(jīng)沒錢了，物業(yè)只能將鄭曉的情況上報(bào)尋求資金批復(fù)。”

經(jīng)過多次商談后，山水物業(yè)工作人員告知鄭曉，目前他的情況已經(jīng)得到解決，但是總公司需要他交出合同原件及收據(jù)，并承諾2022年2月前將此事解決，隨后委派一名楊姓工作人員與之對(duì)接。

“但是直到現(xiàn)在，他一直不接我的電話，物業(yè)也不管我們，我們感覺自己被騙了�！编崟哉f，像他這種購(gòu)買了“理財(cái)車位”的市民有數(shù)十人。

物業(yè)方并不是收錢方

但是會(huì)將訴求反映至地產(chǎn)方

4月18日，頂端新聞·河南商報(bào)記者多次聯(lián)系負(fù)責(zé)對(duì)接此事的楊姓經(jīng)理及黃河大觀公司，并發(fā)短信表明記者身份，請(qǐng)?jiān)摴�司共同商量處理解決鄭曉等人的問題，但是截止到發(fā)稿前，均未有人回復(fù)。

隨后，記者來到黃河大觀公司工商注冊(cè)地—鄭州市古滎鎮(zhèn)黃河南岸86號(hào)進(jìn)行探訪，但是當(dāng)記者按照地圖顯示趕到該地時(shí)，卻并未找到該公司。

古滎鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府相關(guān)工作人員稱，雖然該公司在其轄區(qū)進(jìn)行注冊(cè)，但是目前該公司并未在其轄區(qū)內(nèi)，他們所能掌握的聯(lián)系方式，也是該公司的工商注冊(cè)電話。“但我們也會(huì)盡力聯(lián)系這個(gè)公司，將市民們反映的情況也盡快反映至區(qū)里尋求解決�！痹摴ぷ魅藛T說。

接著，記者又到黃河大觀公司和鄭曉簽署合同時(shí)所留下的公司地址——金水區(qū)農(nóng)業(yè)路東46號(hào)2單元25層2504號(hào)進(jìn)行探訪。

據(jù)該小區(qū)物業(yè)工作人員介紹，金水區(qū)農(nóng)業(yè)路東46號(hào)院共兩個(gè)樓棟，分別為A座和B座，整個(gè)小區(qū)只有2個(gè)2504，但是記者發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)A座的2504門口顯示為“鄭州x軒商貿(mào)有限公司”，該小區(qū)B座的2504卻是普通的住宅。

“這兩個(gè)房間的套內(nèi)面積都是50平方米左右，很多公司只是把注冊(cè)地寫在這里，并不會(huì)真的在這辦公�！痹撔�區(qū)的物業(yè)說。

頂端新聞·河南商報(bào)記者曾于4月13日聯(lián)系到車位統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理方山水物業(yè)，該公司的工作人員稱，雖然他們和黃河大觀同屬一個(gè)大公司，但是收錢方卻并不是他們，而是黃河大觀�！耙虼宋覀儸F(xiàn)在也沒有錢給車位購(gòu)買人�！钡�是該工作人員表示，自己會(huì)記下記者的聯(lián)系方式，并將業(yè)主們的訴求如實(shí)反映給地產(chǎn)方。

截止至發(fā)稿前，記者并未收到任何關(guān)于此事的回復(fù)。

若協(xié)商不成

可以向法院提起訴訟

北京市京師（鄭州）律師事務(wù)所高級(jí)合伙人秦明律師告訴記者，鄭先生可以依據(jù)《璞麗中心地下停車場(chǎng)委托統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議書》向山水物業(yè)主張按約支付租金和違約金，也可以向黃河大觀主張對(duì)車位進(jìn)行回購(gòu)。若協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。

關(guān)于工作人員要求鄭先生交出合同原件及收據(jù)的問題，秦明律師提醒道：“合同原件及收據(jù)都是重要的證據(jù)材料，一旦交還給公司，后期可能會(huì)陷入維權(quán)時(shí)的被動(dòng)局面�！�