近日，家住洪山區(qū)白沙洲正商金域世家小區(qū)業(yè)主反映稱，他們小區(qū)剛交的房，地下車庫就出現了漏水的情況，這新建好的小區(qū)，地下車庫還沒開始使用怎么就漏水了？
記者來到了正商金域世家小區(qū)地下停車庫，12棟的樓下，在現場可以看到，這個地方已經有大片的滯水了，在車庫其余的地方也可以看到，每隔幾米都有水滯，業(yè)主們告訴記者，像這個情況還算是好的，平時如果雨下的大的話，這個車庫是完全不能走人的。
在現場可以看到，由于車庫漏水滲水的原因，這墻皮明顯的被雨水浸泡過，留下了一個痕跡，這個淹水最高的時候，大概有50公分。
業(yè)主們介紹，該小區(qū)是2021年10月份交房，車庫也是剛建好還未使用，今年3月份，業(yè)主們在車庫停車時，無意中發(fā)現了漏水的情況，一到下雨天就更為嚴重，根據業(yè)主提供的現場視頻可以看到，漏水問題確實存在，墻面有滲水，地面上也有大面積的積水，隨后在業(yè)主的指引下，記者發(fā)現地下車庫的安全通道也有很深的積水，甚至已經蔓延到了地下一樓的電梯間。
業(yè)主們介紹，現在小區(qū)入住率不到20%，這新交付的小區(qū)地下車庫就出現漏水的問題，他們擔心會有安全隱患。
地庫滲水對于樓宇安全到底有沒有影響？記者向相關部門進行了求證。
“我們之前去現場的話，初步判斷，它是地下車庫開裂，擋土墻滲水，積水可能是因為排水設施設備損壞，才導致地面有積水，現在業(yè)主擔心會有安全隱患，現場沒有看見房屋主體結構有問題�！�
武漢市洪山區(qū)房屋安全監(jiān)督管理站工作人員表示，該小區(qū)地下車庫主體結構沒有出現開裂及傾斜的情況，業(yè)主們不必擔憂，在業(yè)主們看來，長期漏水會給大家停車帶來不便，隨后，記者找到小區(qū)物業(yè)了解情況。
“我早上接到這個反饋之后，就去現場看過了，地上有水，至于這個是什么原因造成的話，我這邊會跟開發(fā)商溝通一下。”
記者就此事聯系了小區(qū)開發(fā)商“武漢佳之美置業(yè)有限公司”工程部負責人黃經理。他表示，每次小區(qū)業(yè)主向他們反映之后，他們都立即派出工作人員前往查看，而且還專門請了維修人員進行補漏。
“它這個做完防水之后，都要做閉水實驗的，閉水實驗都是通過的，基本上漏水的原因也分析得差不多了，再安排專業(yè)的人來做專業(yè)的事，把他們請過來，請過來再好好處理一下，應該不會再有問題了�！�
小區(qū)地下車庫漏水原因
2、施工質量不好
其次，有可能是施工問題，地下車庫在施工時，施工人員為了趕工期或者偷工減料，忽略了地下室的質量問題，因此就會導致車庫漏水問題。
3、材料質量不好
還有一種原因就是材料問題，在建設地下車庫時，使用了劣質材料，所以會導致地下車庫漏水。
4、外在原因
可能是車庫路面的水沒有及時排除，導致滲入地下室，這種原因也是比較常見的。
地下車庫漏水怎么辦
1、側墻、底板板面滲水
如果是車庫的側墻和底板處漏水，要先把漏水處清潔干凈，再用水泥基防水涂料在表面處理一下。也可以用橡膠瀝青防水涂料涂抹在漏水處，這樣就能防止漏水問題。
2、地下室大面積漏水
如果地下車庫墻面大面積漏水，可以在壁內和壁后采用注漿的方法，在裂縫處進行修補。也可以采用防水涂料修補，先引流排水，然后填縫堵洞，解決漏水問題。
3、變形縫、施工縫和結構接頭處滲漏
如果是在變形縫和施工縫漏水的話，可以在這些縫隙中注入柔性或彈性防水的材料。或者在表面涂抹一層彈性防水涂料，再用纖維材料做增強防水層。
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