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沒(méi)網(wǎng)絡(luò) 怎么過(guò)！新小區(qū)不通網(wǎng)絡(luò) 問(wèn)題卡在哪？
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2022-04-27

    在網(wǎng)絡(luò)時(shí)代，入住的小區(qū)不通網(wǎng)絡(luò)，是怎樣一種痛苦體驗(yàn)？南寧的周女士在南寧市良慶區(qū)東風(fēng)路購(gòu)買(mǎi)了一套精裝房，2021年9月，業(yè)主們收房入住，交房至今已經(jīng)7個(gè)多月了，小區(qū)仍無(wú)法開(kāi)通網(wǎng)絡(luò)，“斷網(wǎng)”的生活給他們帶來(lái)極大的不便。



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按周女士原先的設(shè)想，家里購(gòu)買(mǎi)的電動(dòng)晾衣架、空調(diào)、冰箱都可以實(shí)現(xiàn)手機(jī)一體化操作，但是由于沒(méi)有網(wǎng)絡(luò)，這些操作都無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甚至連網(wǎng)購(gòu)的彩電都退貨了，為了能上網(wǎng)，周女士每個(gè)月要多交200多塊錢(qián)的手機(jī)流量費(fèi)。


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小區(qū)業(yè)主張女士：“想在家里用電腦工作都根本沒(méi)辦法，我們只能天天拿去公司辦公室去做。”


小區(qū)業(yè)主謝女士：“家里沒(méi)有網(wǎng)絡(luò)，老人家不得看電視，他們不愿意幫我?guī)『ⅰ?strong style="margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important; visibility: visible;">”




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為了解決網(wǎng)絡(luò)問(wèn)題
周女士打遍了各大通信運(yùn)營(yíng)商的電話(huà)
得到的都是一樣的答復(fù)
——小區(qū)網(wǎng)絡(luò)基站沒(méi)有通過(guò)竣工驗(yàn)收？



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2021年發(fā)布的《廣西壯族自治區(qū)通信管理局關(guān)于加強(qiáng)新建住宅小區(qū)商務(wù)樓宇通信建設(shè)行為管理 推進(jìn)落實(shí)光纖到戶(hù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的通知》中規(guī)定：新建住宅區(qū)、商務(wù)樓宇的通信配套設(shè)施未按要求驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得接入公共電信網(wǎng)絡(luò)。


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記者了解到，2013年國(guó)家出臺(tái)相關(guān)政策，要求開(kāi)發(fā)商必須同步建設(shè)住宅區(qū)內(nèi)光纖到戶(hù)通信設(shè)施，組織驗(yàn)收并將驗(yàn)收文件報(bào)備所在地通訊管理部門(mén)，進(jìn)行備案，光纖到戶(hù)通信設(shè)施未按要求驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得接入公用電信網(wǎng)。


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業(yè)主們說(shuō)自從頒布了這個(gè)規(guī)定之后

小區(qū)網(wǎng)絡(luò)的安裝就擱置了

業(yè)主找物業(yè)

物業(yè)推給開(kāi)發(fā)商

開(kāi)發(fā)商讓業(yè)主找維修辦

兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn) 推來(lái)推去

小區(qū)的網(wǎng)絡(luò)問(wèn)題還是沒(méi)有解決







小區(qū)業(yè)主張女士：“物業(yè)還建議我們找相關(guān)部門(mén)投訴，我們找了住建局，又叫我們找通訊管理局，通信管理局回復(fù)說(shuō)讓開(kāi)發(fā)商去市民中心申請(qǐng)�！�




志愿律師田宗陽(yáng)表示，開(kāi)發(fā)商的做法明顯存在違約，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商在2019年12月簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同里明確規(guī)定：小區(qū)業(yè)主有配套入住的權(quán)利，而網(wǎng)絡(luò)和水電一樣，都屬于基礎(chǔ)配套設(shè)施。

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志愿律師田宗陽(yáng)：“已經(jīng)交付了房屋，還沒(méi)有把通信的基礎(chǔ)設(shè)施做完善的， 開(kāi)發(fā)商已經(jīng)違反了合同義務(wù)，屬于違約，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的違約，導(dǎo)致業(yè)主們產(chǎn)生的額外支出，業(yè)主有權(quán)追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。”


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業(yè)主們帶著記者和志愿律師，來(lái)到開(kāi)發(fā)商設(shè)在小區(qū)里的維修部，下午三點(diǎn)半，維修部卻大門(mén)緊閉，門(mén)上貼著一張“有事離開(kāi)一會(huì)兒”的紙條。

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在開(kāi)發(fā)商辦公室，記者見(jiàn)到了開(kāi)發(fā)商維修部一位姓黎的經(jīng)理，黎經(jīng)理表示，他一直在與公司相關(guān)部門(mén)溝通開(kāi)通網(wǎng)絡(luò)的事情，只是現(xiàn)場(chǎng)不便作答，黎經(jīng)理的說(shuō)法，這引來(lái)了現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主們的不滿(mǎn)。

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業(yè)主：現(xiàn)在問(wèn)的是你個(gè)人的工作，你做了一些什么？


開(kāi)發(fā)商維修部黎經(jīng)理：我個(gè)人的話(huà)，已經(jīng)把這個(gè)事情上報(bào)給公司。 
業(yè)主：你作為維修部經(jīng)理，代表開(kāi)發(fā)商，我們作為業(yè)主，我們真的很想了解，我們小區(qū)的網(wǎng)絡(luò)到底進(jìn)度到哪個(gè)地步了？你們做了什么？有什么做法？ 
志愿律師田宗陽(yáng)：通信設(shè)施完備屬于精裝房交付的一個(gè)條件，一般來(lái)說(shuō)，都是要必須有相應(yīng)的通信設(shè)施才能交付的。



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4月19日 
維修部黎經(jīng)理給《法治最前線(xiàn)》打來(lái)電話(huà)
對(duì)業(yè)主們提出的疑問(wèn)進(jìn)行了回復(fù)

開(kāi)發(fā)商在建造階段有沒(méi)有對(duì)小區(qū)網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行鋪設(shè)？


維修部經(jīng)理黎劍斌：房地產(chǎn)公司已經(jīng)按照?qǐng)?bào)建的圖紙進(jìn)行施工，樓棟的電井，一直到業(yè)主家里，都已經(jīng)按照審批的圖紙進(jìn)行施工，并且已經(jīng)光纖入戶(hù)。


小區(qū)建成后，有沒(méi)有向相關(guān)通信部門(mén)申請(qǐng)光纖網(wǎng)絡(luò)遷入小區(qū)？


維修部經(jīng)理黎劍斌：開(kāi)發(fā)商已經(jīng)申請(qǐng)中國(guó)電信光纖遷入小區(qū)，至于后來(lái)被叫停，是因?yàn)橥ㄐ殴芾砭譃榱朔乐归_(kāi)發(fā)商、物業(yè)與運(yùn)營(yíng)商簽訂壟斷性協(xié)議，保護(hù)業(yè)主的自主選擇運(yùn)營(yíng)商的權(quán)利，出臺(tái)了新文件后施工暫停了。



究竟是哪個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問(wèn)題？


維修部經(jīng)理黎劍斌：因?yàn)樾乱?guī)出臺(tái)，要求房地產(chǎn)公司增加一些新的施工界面，那些施工界面最開(kāi)始是運(yùn)營(yíng)商為了入場(chǎng)，已經(jīng)承接了部分施工，現(xiàn)在通信管理局不允許運(yùn)營(yíng)商做，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商去完成，所以事情就擱置了下來(lái)。



經(jīng)過(guò)《法治最前線(xiàn)》記者的溝通協(xié)調(diào)，黎經(jīng)理承諾會(huì)盡快開(kāi)始網(wǎng)絡(luò)光纖入戶(hù)的鋪設(shè)工作。

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4月24日，開(kāi)發(fā)商給記者發(fā)來(lái)微信，稱(chēng)已經(jīng)找到了第三方施工單位，并于4月25日入場(chǎng)施工，物業(yè)也會(huì)給廣大業(yè)主發(fā)公告，要求配合光纖入戶(hù)工作，施工和驗(yàn)收預(yù)計(jì)60個(gè)工作日可以完成。





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