前段時(shí)間，杭州二手房市場(chǎng)一直走低，甚至有不少中介店都出現(xiàn)了關(guān)門轉(zhuǎn)讓的情況。

那隨著房貸利率的降低，情況有沒(méi)有好轉(zhuǎn)呢，記者也做了個(gè)調(diào)查。

今天記者走訪杭州主城區(qū)的一些二手房中介店，工作人員告訴記者，5月份店里的生意依舊不樂(lè)觀。

盡管掛牌的房源有很多，但真的能賣出去的可能連以前的一半都沒(méi)有。

工作人員介紹，他們這家店掛牌的中大文錦苑，崇文公寓等房源，對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)就是學(xué)軍小學(xué)，已經(jīng)是杭州頂級(jí)的學(xué)區(qū)房資源，但這段時(shí)間，生意也很難做。

還有的中介則透露，因?yàn)樯�意不行，他們店里很多員工已經(jīng)離職。

記者從中介獲悉，目前杭州二手房的整體存量很大，而且還有很多新客戶在掛牌，而來(lái)買房子的人卻少了很多，成交均價(jià)基本遠(yuǎn)低于掛牌價(jià)格。

根據(jù)透明售房網(wǎng)提供的數(shù)據(jù)，目前杭州掛牌的二手房套數(shù)超過(guò)17萬(wàn)套。

張俊杰

透明售房網(wǎng)

杭州的二手房存量大概在17萬(wàn)，因?yàn)槲覀兊男畔⒍荚诰W(wǎng)上做了數(shù)據(jù)庫(kù)，這是比較全的一個(gè)數(shù)據(jù)，其他城市很多數(shù)據(jù)沒(méi)有統(tǒng)計(jì)，所以不能說(shuō)杭州的庫(kù)存量特別高。

有統(tǒng)計(jì)顯示，目前杭州每個(gè)月的二手房成交套數(shù)在4000套左右，即使沒(méi)有新增房源，二手房去化周期也要好幾年的時(shí)間。因此未來(lái)，杭州二手房的價(jià)格可能會(huì)呈進(jìn)一步下降趨勢(shì)。

張俊杰

透明售房網(wǎng)

二手房?jī)r(jià)格的上漲其實(shí)是很快的，那個(gè)時(shí)候大家都不是很在意，但是現(xiàn)在跌了一點(diǎn)，大家都關(guān)注了。那以后如果說(shuō)市場(chǎng)還是這樣的，價(jià)格肯定還會(huì)繼續(xù)往下走的，一直到比較正常的一個(gè)價(jià)格。