最近，濟(jì)南的馮女士遇到了一件糟心事，因?yàn)閭�(gè)人原因剛認(rèn)購(gòu)的房子想退房。讓馮女士意外的是，在扣除了定金后，退房手續(xù)辦得非常順利�？涩F(xiàn)在約定的退款期限過(guò)去半個(gè)多月，該退還的52萬(wàn)首付款馮女士是一分沒(méi)收到。

2021年12月26號(hào)，馮女士在融創(chuàng)文旅城買(mǎi)房子，先交定金3萬(wàn)，又交首付款52萬(wàn)。交錢(qián)后第二天，馮女士去工地看了一下，感覺(jué)房子密度大、采光也一般，就想退房！

隨后馮女士趕緊把退房的想法告訴了置業(yè)顧問(wèn)，對(duì)方十分爽快，房子可以退，但是定金不給退。

因?yàn)閭�(gè)人原因終止認(rèn)購(gòu)合同，馮女士也同意3萬(wàn)元定金不要了。2021年1月16號(hào)雙方解除了認(rèn)購(gòu)合同，并簽下了退款協(xié)議。

濟(jì)南市 馮女士：退款單上寫(xiě)的是最晚2022年4月16號(hào)退款到賬，退款寫(xiě)的是52萬(wàn)。

解除認(rèn)購(gòu)合同，簽退款協(xié)議，一切都非常順利�？晌í�(dú)這52萬(wàn)退款卻遲遲不到賬。現(xiàn)在已經(jīng)到了5月份，52萬(wàn)首付款一點(diǎn)影也沒(méi)有！

馮女士丈夫：顧問(wèn)和我們回復(fù)說(shuō)，房子已經(jīng)賣(mài)出去了，不給我們退首付款，房子也賣(mài)給別人了，想買(mǎi)也買(mǎi)不成，想退款也不退，我們現(xiàn)在進(jìn)退兩難！

雙方簽定了退款協(xié)議，開(kāi)發(fā)商為何沒(méi)有履行承諾，按照約定時(shí)間退款呢？為了幫助馮女士盡快要回首付款，特派員跟業(yè)主還有徐律師一起到融創(chuàng)文旅城售樓處去了解情況。

融創(chuàng)文旅城售樓處工作人員在檢查完特派員的工作證件后，就沒(méi)了消息。特派員等了半個(gè)多小時(shí)，依然無(wú)人問(wèn)津。在馮女士的指引下，特派員在二樓找到了馮女士的置業(yè)顧問(wèn)姚經(jīng)理。

既然合同里已經(jīng)約定了4月16號(hào)退款到賬，那為什么這筆錢(qián)遲遲沒(méi)有退到位呢？面對(duì)特派員和馮女士的疑問(wèn)，融創(chuàng)文旅城的這位置業(yè)顧問(wèn)以不變應(yīng)萬(wàn)變，悶頭走路不回答。從一樓到二樓，從二樓再折回一樓，逼著特派員和他一起競(jìng)走賽。

一路沉默不語(yǔ)的置業(yè)顧問(wèn)并不回答特派員的問(wèn)題，而是將特派員帶出售樓處。表示等領(lǐng)導(dǎo)答復(fù)。可特派員和馮女士在售樓處的外面又等了十多分鐘，姚經(jīng)理又換了說(shuō)辭：領(lǐng)導(dǎo)不在，不方便答復(fù)。

開(kāi)發(fā)商回避的態(tài)度讓業(yè)主非常心寒。52萬(wàn)的首付款可不是小數(shù)目，遇上這樣的情況該怎么辦呢？我們也咨詢(xún)了齊魯頻道法律服務(wù)團(tuán)的律師。

齊魯頻道法律服務(wù)團(tuán)律師徐江濤：目前來(lái)看，這個(gè)合同已經(jīng)解除，并且以書(shū)面承諾，要退這個(gè)款，但是已經(jīng)超過(guò)了退款期限，還沒(méi)有退，現(xiàn)在已經(jīng)構(gòu)成違約，現(xiàn)在至于為什么不退這個(gè)錢(qián)，也沒(méi)有給咱一個(gè)正式的理由，現(xiàn)在連解釋都不解釋?zhuān)?strong style="margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">我認(rèn)為現(xiàn)在這位業(yè)主是不是可以以涉嫌欺詐或者有沒(méi)有違規(guī)銷(xiāo)售的問(wèn)題向市場(chǎng)監(jiān)管或者住建部門(mén)先去投訴一下，看看國(guó)家行政部門(mén)是否可以依法給協(xié)調(diào)一下，如果沒(méi)有結(jié)果的情況下，直接到法院起訴。