年輕租客不幸身亡

其父母要求房東

賠償百萬余元

對于這件事

法院怎么判？

河南省鄭州市金水區(qū)人民法院認為，被告與張某形成了事實上的房屋租賃關(guān)系，作為出租人應當保證其提供的租住房屋及附屬設施安全并符合約定用途，且負有維修義務，應對張某的死亡承擔相應的賠償責任。張某明知衛(wèi)生間存在漏電情況仍使用，自身存在過錯，應減輕被告的責任。

綜上，河南省鄭州市金水區(qū)人民法院依據(jù)查明的事實及事故發(fā)生的成因及損害后果大小，酌定被告與受害人張某各承擔50%的責任，判決被告袁某賠償原告各項損失共計43萬余元，駁回原告其他訴訟請求。

公民享有生命健康權(quán)，公民的人身權(quán)利、財產(chǎn)權(quán)利受法律保護。本案焦點在于被告對受害人死亡是否有責任及責任比例。

被告與受害人形成事實上的房屋租賃關(guān)系。被告與受害人雖未簽訂書面房屋租賃合同，但經(jīng)過被告與受害人同住女友通過口頭溝通續(xù)住、微信支付租金，被告與受害人已就續(xù)租事宜達成合意并實際履行，形成了事實上的房屋租賃關(guān)系。

出租人有義務保證房屋及其附屬設施安全并符合約定用途。在租賃期間，被告作為出租人應當保證其提供的租住房屋及附屬設施安全并符合約定用途，且負有維修義務。該房屋內(nèi)熱水器系老舊電器，年久失修，致使受害人在租住期間在租賃房屋衛(wèi)生間內(nèi)洗澡時因衛(wèi)生間內(nèi)熱水器漏電導致觸電身亡，被告作為出租人應對受害人的死亡承擔相應的賠償責任。

被侵權(quán)人對損害的發(fā)生也有過錯，可以減輕侵權(quán)人的責任。受害人張某作為一名成年人，其在使用前明知衛(wèi)生間內(nèi)熱水器存在漏電情況，既未告知被告維修，亦未自行維修至能夠安全使用狀態(tài)即使用，自身存在過錯，應減輕被告的責任。

根據(jù)《民法典》相關(guān)司法解釋的規(guī)定，《民法典》施行前的法律事實引起的民事糾紛案件，適用當時的法律、司法解釋的規(guī)定。河南省鄭州市金水區(qū)人民法院依照《侵權(quán)責任法》《民事訴訟法》《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》之規(guī)定，判決被告袁某賠償原告各項損失共計43萬余元，駁回原告其他訴訟請求。

CCTV今日說法《今日說法》，中國人的法律午餐。每天中午12:35，中央電視臺綜合頻道播出。2641篇原創(chuàng)內(nèi)容公眾號