交付3年多

入住率挺高

定海玫瑰園西區(qū)

業(yè)主委員會卻遲遲未成立

定海玫瑰園西區(qū)住戶

我住進來已經(jīng)有2年多了，發(fā)現(xiàn)小區(qū)只有物業(yè)公司，沒有業(yè)主委員會。我想，為了保護業(yè)主的權(quán)益，需要成立一個業(yè)主委員會。

定海玫瑰園西區(qū)住戶

希望能成立業(yè)委會，可以為我們業(yè)主服務(wù)，也感覺像有了自己的娘家。

按照相關(guān)規(guī)定

小區(qū)交付兩年以上且入住率達到要求后，就可以成立業(yè)委會。

小區(qū)所屬的定海區(qū)昌國街道文慧社區(qū)黨總支書記趙解戍表示，小區(qū)業(yè)委會成立的條件已經(jīng)具備，但是小區(qū)內(nèi)部一直存在分歧。

定海區(qū)昌國街道文慧社區(qū)

黨總支書記 趙解戍

玫瑰園西區(qū)有兩個小區(qū)：玫瑰園西區(qū)雅園、玫瑰園西區(qū)慧園。這兩個園區(qū)的業(yè)主想單獨成立業(yè)委會，但當時房地產(chǎn)公司拿地塊的時候，是在同一個紅線區(qū)塊內(nèi)的地塊。雖然是兩個園區(qū)，但一些公共設(shè)施設(shè)備是共用的，像消防設(shè)備，水泵等，都安裝在慧園里。

定海區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理中心物業(yè)市場管理科科長劉志超表示，根據(jù)《舟山市物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定，物業(yè)配套設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場地能夠分割，并獨立使用的，可以劃為不同的物業(yè)管理區(qū)。而玫瑰園西區(qū)雅園和慧園兩個園區(qū)的設(shè)施設(shè)備是共用的，并不符合分別成立物業(yè)管理區(qū)的條件。

定海區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理中心

物業(yè)市場管理科科長 劉志超

在政策上是不符合訴求的，玫瑰園西區(qū)是由雅園和慧園組成，其實是屬于共同的玫瑰園西區(qū)紅線范圍內(nèi)的一個園區(qū)，玫瑰園西區(qū)是一整個園區(qū)，不能分開分成兩個。所以這兩個園區(qū)沒辦法單獨成立自己的業(yè)委會。

明確了不能分開設(shè)置業(yè)委會后，這兩天，昌國街道文慧社區(qū)的工作人員已經(jīng)向小區(qū)居民發(fā)布了《關(guān)于組建玫瑰園西區(qū)首屆業(yè)主大會籌備組的通知》，同時在6月5日前完成籌備組成員的推薦工作。

接下來三個月

將完成業(yè)主委員會成員的

選舉工作及前期準備工作

爭取在10月份之前

建立玫瑰園西區(qū)業(yè)主委員會