說(shuō)到“離婚”二字，大家第一時(shí)間聯(lián)想到的就是財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題，而最集中的點(diǎn)就是房子的歸屬，那么未還清貸款的房子在離婚時(shí)應(yīng)該如何分割呢？近日，西寧市大通縣的楊女士就遇到了類似的問(wèn)題，她說(shuō)自己在兩年前離婚時(shí)，與前夫的共同房產(chǎn)至今未分割清楚，導(dǎo)致房貸一直是她一人支付，而房子卻是前夫在住，那么到底是何原因?qū)е逻@套房產(chǎn)一直未分割呢，讓我們跟隨幫女郎去了解。求助人 楊繼之:離婚后的財(cái)產(chǎn)就這塊房子負(fù)債什么的都沒(méi)有解決,然后找你們想解決這些.財(cái)務(wù)狀況比較糟糕,因?yàn)槊總�(gè)月有房租,然后還有小孩的支出,還有房貸,每個(gè)月15號(hào)一發(fā)工資,然后22號(hào)就扣,每個(gè)月的22號(hào)還貸款2400元.楊繼之告訴幫女郎，2016年1月，她與前夫張春明相識(shí)相愛(ài)，很快，雙方于2016年3月22號(hào)便辦理了婚姻登記手續(xù)。2017年5月1號(hào)女兒洋洋出生了，但是她和前夫的感情并沒(méi)有因?yàn)楹⒆拥慕瞪郎兀蟮娜杲?jīng)常會(huì)因家庭瑣事發(fā)生矛盾。求助人 楊繼之:離婚是因?yàn)榧依锏默嵤?因?yàn)樗情_(kāi)貨車的,基本上我倆后面就沒(méi)有什么交集.就是我上班的時(shí)候他在睡覺(jué),他上班的時(shí)候我在睡覺(jué)是這樣子的.因?yàn)樗麄冊(cè)淋嚩喟攵际峭砩瞎?然后就時(shí)間長(zhǎng)了以后,就因?yàn)楫?dāng)時(shí)是跟他們家里的是住在一塊,這邊房子還沒(méi)好,然后跟家里的那些事情好多矛盾就慢慢的離了,當(dāng)時(shí)起訴離婚了。 于是2019年9月楊繼之向大通人民法院提起了訴訟離婚，提出婚生女洋洋由女方撫養(yǎng)，男方每月支付撫養(yǎng)費(fèi)1500元至18周歲；并要求依法分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也就是位于大通縣橋頭鎮(zhèn)天府廣場(chǎng)小區(qū)3號(hào)樓的一套商品房。求助人 楊繼之：當(dāng)時(shí)是有個(gè)負(fù)債，因?yàn)楫?dāng)時(shí)是開(kāi)了個(gè)店，然后當(dāng)時(shí)開(kāi)店的時(shí)候負(fù)債是他們也都知道是貸了14萬(wàn)塊錢開(kāi)了個(gè)店，但店沒(méi)開(kāi)進(jìn)去賠了現(xiàn)在也關(guān)了。然后當(dāng)時(shí)2017年年底買了個(gè)車，然后是2018年的夏天還是冬天買的房，房子因?yàn)楫?dāng)時(shí)貸了35萬(wàn)，交了16萬(wàn)的首付。您貸了多長(zhǎng)時(shí)間？20年。負(fù)債在我名下，財(cái)產(chǎn)車他開(kāi)著的，房子他住著，就是這樣子的 。在楊繼之提供的離婚判決書(shū)上幫女郎看到，法院判決準(zhǔn)予原告楊繼之與被告張春明離婚，還有關(guān)于孩子撫養(yǎng)費(fèi)的相關(guān)說(shuō)明，但是對(duì)于雙方的共同債務(wù)和房產(chǎn)，卻未作出詳細(xì)判決。求助人 楊繼之：他們不知道這些財(cái)產(chǎn)是屬于家庭財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有辦法判決，所以沒(méi)處理，然后可以以后立案處理啥的，然后當(dāng)時(shí)也就沒(méi)處理。楊繼之說(shuō)，判決結(jié)果遲遲未出，眼下她既要支付房貸，還要還債，而且前夫從來(lái)不按時(shí)支付孩子的撫養(yǎng)費(fèi)，這一系列的支出，讓楊繼之的生活入不敷出、捉襟見(jiàn)肘。求助人 楊繼之：您現(xiàn)在一個(gè)月的工資是多少？4000元多一點(diǎn)，房租是1200元，房貸是2400元所以現(xiàn)在生活上比較有壓力。撫養(yǎng)費(fèi)當(dāng)時(shí)我要的是1500，我覺(jué)得已經(jīng)夠低了，然后法院判了800元，對(duì)方的話也是要的特別吃力，通過(guò)法院執(zhí)行啥的才會(huì)把那個(gè)錢給我，從來(lái)沒(méi)問(wèn)過(guò)孩子。5月1號(hào)是孩子生日，我當(dāng)時(shí)給他發(fā)了個(gè)信息，我說(shuō)你趕孩子生日以前把之前的撫養(yǎng)費(fèi)給我，我說(shuō)交學(xué)費(fèi)啥的要用，他就一句沒(méi)錢。長(zhǎng)時(shí)間的經(jīng)濟(jì)壓力，壓得楊繼之幾近奔潰，于是她多方打聽(tīng)如何讓才能盡快辦理離婚后的房產(chǎn)分割，來(lái)減輕自己的壓力。求助人 楊繼之：我覺(jué)得壓力太大了，因?yàn)榉ㄔ翰惶幚淼脑蚓褪菦](méi)有房產(chǎn)證�，F(xiàn)在房產(chǎn)證是能辦了嗎？對(duì)，我問(wèn)過(guò)開(kāi)發(fā)商說(shuō)是已經(jīng)著手在辦了，辦下來(lái)以后是法院才能處理，你可以讓他去你倆一塊去辦。不配合我讓他去辦了，他說(shuō)沒(méi)時(shí)間，然后啥就這樣啥的，反正跟他們溝通的話也是很難。要是房產(chǎn)證能盡快辦下來(lái)的話，房貸我再還一段時(shí)間是沒(méi)問(wèn)題的，我就不想拖時(shí)間太長(zhǎng)，因?yàn)槲疫@3年多4年還了十幾萬(wàn)的房貸了，自己然后給別人說(shuō)的話，自己還租房子住著，但是每個(gè)月在還房貸比較覺(jué)得有點(diǎn)委屈。張春明：我現(xiàn)在不在大通縣，在外面州縣上，等一周吧，一星期我回去以后，去辦理房產(chǎn)證。然后我把孩子的撫養(yǎng)費(fèi)也給你行吧，別的我再不想說(shuō) 。青海立詹律師事務(wù)所 律師 劉彬：剛才的糾紛中是因?yàn)槟信p方在夫妻關(guān)系婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買了一套住房，但是住房在雙方辦理離婚的時(shí)候沒(méi)有辦理房產(chǎn)的房產(chǎn)證，所以說(shuō)法院在判決過(guò)程中對(duì)于夫妻雙方的房產(chǎn)沒(méi)有進(jìn)行一個(gè)處分。但是現(xiàn)在據(jù)當(dāng)事人陳述，這個(gè)房子是具備了辦證條件的，那么建議這位當(dāng)事人首先到不動(dòng)產(chǎn)去自咨詢相關(guān)的政策，在購(gòu)房合同簽訂了夫妻雙方兩個(gè)人的姓名的情況下，那么她作為主要的貸款人，或者說(shuō)是她作為合同的購(gòu)買方，她自己到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)能否辦理房子的房產(chǎn)證，如果說(shuō)是相關(guān)的手續(xù)不需要她的前配偶去輔助辦理的情況下，建議先把房產(chǎn)證辦理出來(lái)，房產(chǎn)證辦理出來(lái)以后，那么從法律上來(lái)講，這個(gè)房產(chǎn)就具備了分割的條件，那么這位女士可以等房產(chǎn)證辦理出來(lái)了以后到法院再提起一個(gè)房產(chǎn)的分割訴訟，至于說(shuō)是這位當(dāng)事人在購(gòu)房合同履行期間所墊付的購(gòu)房的貸款 以及為了辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的相關(guān)的費(fèi)用，可以在進(jìn)行房產(chǎn)分割的時(shí)候一并支付，如果說(shuō)是在這個(gè)過(guò)程中，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)在夫妻雙方不共同到場(chǎng)的情況下，辦理不了相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記，那么這位當(dāng)事人可以通過(guò)法院來(lái)訴訟，要求被告來(lái)履行房產(chǎn)證的配合辦理義務(wù)，法院判決生效以后拿著生效判決，去辦理案涉房屋的房產(chǎn)證，然后再去按照剛才前面所述的過(guò)程去行使自己的權(quán)利，然后對(duì)這個(gè)案涉房產(chǎn)作為夫妻關(guān)系婚姻關(guān)系存續(xù)期間未分割的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行一個(gè)分割。根據(jù)律師的解答，如果楊繼之的前夫不按照承諾去辦理房產(chǎn)手續(xù)，楊繼之也可通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益，此事幫女郎也會(huì)持續(xù)關(guān)注的。
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