近日，一位即將畢業(yè)的大學生向幫女郎求助，說他在西寧市城東區(qū)中發(fā)源時代廣場租賃了一間房子，但在租期滿后，房東卻因為他丟失了租賃合同而不退還押金，他說押金雖然不多，但是對于他來說是一個月的生活費。

2022年1月初，23歲的看本加在西寧市報了個公務(wù)員考試培訓班，于是他便在西寧市城東區(qū)中發(fā)源時代廣場小區(qū)租了一間房。租期是2個月，每月租金600元，在簽訂了租賃合同后，他將租金和押金共1900元通過微信轉(zhuǎn)賬的方式支付給了房東。

幫女郎在現(xiàn)場看到，看本加租賃的房子屬于群租房，房東將原本近兩百平米的復式房屋，用木質(zhì)板簡單分割，分割出了23間小屋對外出租，每間房屋6平方米左右，屋內(nèi)共3個衛(wèi)生間。

看本加告訴幫女郎，眼下他還沒有畢業(yè)，700元的押金是他一個多月的生活費，多次與房東交涉無果后，他只好求助于幫女郎。

根據(jù)看本加所說，房東是因為他丟失了合同才不給他退還押金，那么合同中有明確規(guī)定這一條約嗎？合同是否只有一份呢？于是幫女郎聯(lián)系到了看本加的房東了解情況。

房東楊勇表示，紙質(zhì)版的房屋租賃合同只有一份，他只是拍照存底，隨后，他調(diào)取了電子版合同，在查看無誤后，當場將700元押金退還給了看本加。

雖然求助人看本加的押金退還事宜完滿的解決了，但像楊勇這樣私自經(jīng)營的群租房是否合法合規(guī)？于是幫女郎首先聯(lián)系到了物業(yè)公司了解群租房的情況。

物業(yè)經(jīng)理告訴幫女郎，此房屋的房主名為殷孟超，并不是現(xiàn)在經(jīng)營群租房的楊勇，2021年9月，房主將房屋租賃給楊勇后，就向物業(yè)報備了房屋裝修，而裝修時期最長可達6個月，所以物業(yè)對于楊勇私自改造房屋的事并不知情，隨后，物業(yè)方也表示會采取一定的措施來解決此事。

物業(yè)公司表示，群租房的事件之前他們并不知情，而且業(yè)主或者經(jīng)營者也沒有到物業(yè)去備案，針對這樣的情況，物業(yè)公司只能是先對房屋斷水斷電，迫使業(yè)主或者經(jīng)營者到物業(yè)公司或者相關(guān)部門去備案再來經(jīng)營，于是幫女郎有聯(lián)系到了轄區(qū)派出所民警了解情況。

在民警來到現(xiàn)場查看后，楊勇卻不知所蹤，但在民警走后，楊勇又突然出現(xiàn)，于是幫女郎告知楊勇，要立即去派出所登記備案，他也表示會盡快處理后續(xù)工作。

楊勇告訴幫女郎，他會聽從民警的建議，立即到派出所進行備案，再到物業(yè)進行備案，而民警也表示在經(jīng)營者備案之后會聯(lián)合多部門對群租房進行檢查，看其是否符合經(jīng)營條件。